买二手房怎么装修

我认为想装修好，应该遵守安全原则：家装设计中应该遵循的最基本也是最重要的原则，包括建筑结构和设备工程两个方面；另外是注意环保，这是针对家居环境污染，包括卫生间的臭气、下水道的味道、做饭炒菜的油烟、*终端的辐射。

我家刚装完的，给你的建议吧：A：1.你的是二手房，要看原墙基础怎么样，如果还可以的话，直接把墙皮戕掉，两遍腻子粉，再刮石膏，最好再喷两遍乳胶漆，乳胶漆不用太贵的，二百多一桶的就行2.墙面处理的时候地面要保护一下，铺点纸盒子什么的，不然清理的时候麻烦，资砖的还好办，木地板的话就废了。3.没在网上买的话我就不知道了，你得先问清楚，如果不管也没关系，这东西都是按件收费的吧，像像坐便，我家装的是20块钱4.至于厨房用具呢，我觉得还是做整体厨柜的好，毕竟厂家能上门设计安装，能根据自己家的实际情况还做，我感觉还是不错的，呵呵，对了，就一般的烤漆的就行，一千左右的吧，使用的时候注意避免硬磕硬碰，这东西也用不坏的。注意的是洗菜盆底下要做好防水处理，不然木板会变形的。 还有，该花钱的地方一定不能省，比如家具床什么的得买好点的，毕竟是长期用的，像什么灯具什么的呢就一般的就行，几年甚至几个月就淘汰的太多了就没必要太贵了。还有，装修切记不能着急，一定要把工序安排好，不然返工的话更麻烦了

首先恭喜亲买了房子，买了二手房肯定亲也是考虑再三才下的决定吧，而装修更是一个需要多多比较，多多权衡，多多学习的过程。因为二手房装修的注意事项是很多的，我通过我的经验帮亲总结了一下：1.建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修，装修二手房，要本着能省则省的原则，这样才营造出一个既经济实用，又温馨漂亮的家。2.建议把装修重点放在家具的选购上，通过添置新的家具饰品来营造新鲜感。3.二手房装修中涉及墙体拆改、水电线路改造、防水处理等方面，较为复杂。考虑到您的房子建设的年限相对较新，建议不要进行大规模的改造。4.在装修二手房时，其整体改造方案应遵循“前人栽树，后人乘凉”的原则。比如在原来的门上加些线条;或以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下;或把原来的门漆上漂亮的颜色，这样就能节省不少费用。5.适当的改装是必要的，但要从环保、安全、健康、费用等方面综合考虑，不能光图美观。装修过程中也应该合理、巧妙地利用原来的装修元素进行适当的改造，而不是推倒重来。因为推倒重来，推倒是一道工序，装修又是一道工序，等于进行了两次装修，花费自然不少。例如，如果要铺木地板，直接在原来的瓷砖上面铺要比拆除原来的瓷砖再铺节省不少费用，同时也节省了许多宝贵的时间。希望我的回答对你有所帮助，望采纳。

首先确定你的经济预算，你打算花多少钱装修?在这个前提下，可以把这笔预算分别分为1、支付装修公司/设计师的费用 2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等) 3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用) 4、窗帘布艺等软装饰。然后你需要咨询专业的室内设计师，帮你解决几个问题:1、你希望你的新家能实现哪些实用功能，分别划分为几个不同空间?对现有户型及现有条件进行分析，做一个规划确定改造的方案。2、喜欢的装饰风格是怎样的?是现代简约风格还是田园风格?是美式古典风格还是混搭风格?3、确定设计方案4、在费用预算之内如何实现设计方案。

买了二手房要装修的注意事项还真是得好好看看，好好学学，因为二手房装修不像新房装修那么简单的。我通过我的经验帮亲总结了一下：1.建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修，装修二手房，要本着能省则省的原则，这样才营造出一个既经济实用，又温馨漂亮的家。2.建议把装修重点放在家具的选购上，通过添置新的家具饰品来营造新鲜感。3.二手房装修中涉及墙体拆改、水电线路改造、防水处理等方面，较为复杂。考虑到您的房子建设的年限相对较新，建议不要进行大规模的改造。4.在装修二手房时，其整体改造方案应遵循“前人栽树，后人乘凉”的原则。比如在原来的门上加些线条;或以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下;或把原来的门漆上漂亮的颜色，这样就能节省不少费用。5.适当的改装是必要的，但要从环保、安全、健康、费用等方面综合考虑，不能光图美观。装修过程中也应该合理、巧妙地利用原来的装修元素进行适当的改造，而不是推倒重来。因为推倒重来，推倒是一道工序，装修又是一道工序，等于进行了两次装修，花费自然不少。例如，如果要铺木地板，直接在原来的瓷砖上面铺要比拆除原来的瓷砖再铺节省不少费用，同时也节省了许多宝贵的时间。希望我的回答对你有所帮助！

买二手房子贷款 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续 2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续 3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续 4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续 二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续 1、印花税：房款0.05%二手房过户手续 2、交易费：3元/平方米二手房过户手续 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二手房装修每平米的价格要看具体的情况哦，改动得多了就要超过500一平，没什么改动的话就很少啦，二手房翻新比毛坏房装修要复杂一点，比如现在的地砖是不要全部敲掉呢？所以空了你可以让装修公司上门免费量房看看。

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留*明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。还是比较容易的。

这个的话，各地政策应该差不多，当个人购买房产（包含一手、二手）的时候在取得房证后的1年内可以将公积金定期余额取出，当作现金购房。具体的手续为： 1.购买房产取得的产权证和契证 2.本人*、公积金磁卡 3.单位出具的提取公积金凭证 希望可以帮到你

很简单，   自己拿房证和本人*去水、电、煤气、采暖、物业缴费站直接更名！不需原房主到场！也不花什么更名费！就只有有线数字更名得用*双方到场！

你好，个人建议你最好还是找一家房地产代理公司来做，既方便又省事。主要需要准备的材料有，*，户口本，收入证明，信用报告（最好去当地档案馆提取一份无房报告），结婚证或单身证明。根据各地政策不同可能还需要社保缴存证明或者个人所得税缴纳证明。如果有银行的流水证明或许能提高你的贷款额度。希望能帮到你

很少有时真正跳蚤家具，很多都是当地翻新的。建议可以看看买，其次简易的新家具也不是很贵

首先   你应该拿你自己的*到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。                     1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要*：原房主夫*结婚证、*、户口本。购房人结婚证、*、户口本、及收入证明。到当地银行申请。               2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK               3、当   当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。               4、银行见房本后则会在3天之内放款。后   即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有*和配套钥匙寄交给你就可以了。

买二手房怎么贷款主要是看每个人的经济状况啦，但也有一定的讲究哦。贷款买二手房要注意以下四个方面：1、个人按揭最长贷款期限。贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。2、选择还款方式因人而异。还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法；而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法。3、二手房按揭贷款有限制。一般来说，有这几方面限制——已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；房龄、贷款成数、贷款期限、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。4、贷款期限多长比较适合。主要考虑三方面的因素：一是贷款人的可能最长按揭贷款期限；二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。

我也考虑过二手房，所以我也和中介打过交道，因为此我和你一样，对中介抱着质疑的态度。其实我觉得买二手房选中介也是非常重要的!1找正规的中介，别去找小中介，比如夫*店什么的。虽然中介费是要便宜些，但是不安全，有的不诚信。最好找正规大公司，像杭州本地最大的：华邦地产、全国连锁的：我爱我家等，都是可靠的。2.一般签订了*合同，买方只需先交定金，一般2-5万不等，一般看房子总价。交了定金，中介方会收取房东的产权证国土证和户口本或结婚证（结婚证和户口本只收其中一样），避免房东一房两卖，或者你说的跑路。3.过户的第一步就是查档，什么抵押，按揭，被查封都能查出来的。有问题的房源，中介也不想去摊这潭浑水的。4.中介就只收取中介费，至于是多少，每个地方不一样。成都是房价的1.85%。北京是2.75%的样子。不知道亲所在什么地方，都是在签订*合同的时候就给。至于你怕的是中介收钱了不办事，或者托着。这个你可以找正规的公司，在经纪人带你看房的时候，看他的服务态度还有专业度。一般这些都比较好的经纪人你就可以大致放心了。5.至于防范中介不管事，找个信誉度好点的中介就行了，最好找个服务和专业度都不错的中介.希望我的解答对您有帮助。。

买二手房和买新房同样不能省心，但是要注意的侧重点却大有不同。二手房毕竟大部分是老房子，涉及到税费和之后翻新的大问题。今小编为大家赶紧来普及一下相关知识。一、交易二手房的过户需要哪些手续费？买房人应缴纳税费包括1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

现在全国房价都普遍升高了，普通老百姓想一次性购入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通过贷款了，而一般买二手房都会进行贷款的，而贷款的流程就是：双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金，将首期款与卖方到银行做资金监管，向银行申请按揭，银行出具承诺涵，*双方签定《房屋*合同》并向国土局申请转移登记，领回执，国土局出具产权转移登记税单，交纳税费，买方领取新房产证，到银行放首期款给卖方，留点结算水电等杂费。

很麻烦的，二手房的计算方法实在是非常麻烦的，要是物价局统计出来的，按照市场价，但是市场价是波动的，你要申请才行的；手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：???二手商品房税费：???二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市*的房产类型，但是经济适用房不属此类。???契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;????【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。???印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。???营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

买二手房，不仅要选择好二手房的自然条件和后天的人为问题，更要在二手房交易过程中处处留心，谨防上当损失。首先，要考虑好以下几个问题。问题1：这房是什么朝向？选购二手房，良好的朝向，可以保证有大量阳光。通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。问题2：采光与通风好吗？采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。选购住宅时，其主要房间应有良好直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。问题3：功能区域和面积是如何分配的？对于广大工薪阶层来说，以下的房子可能最适合您。最佳房型组合：三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4万平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。问题4：这房有质量保证吗？住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保*》、《质检合格*》、《住宅使用说明书》等相关*来考察住宅楼的质量。问题5：小区的环境与配套如何？作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有较高绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况（如尽量远离工厂、马路、大商场）。问题6：今后哪家物业公司管理？好的物业管理会给自己将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。问题7：这房在几楼？层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其*活动的机会。说到不利一面，住宅楼的底层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差。在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷。许多人买房最忌买底层和顶层。问题8：电梯、楼梯是怎么设计的？看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质，是否有*颁发的合格*等。同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。综上所述，倘若你要买二手房，就要在房屋质量等问题都确定以后，再考虑二手房的地理位置等外部因素，毕竟，买房子自己住，舒适最重要。考虑好以上几点，你可以选择一个适合你的房子，那么在交易过程中，请注意以下几个问题：1.要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。2.了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。3.产权问题产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。4.弄清二手房的底细弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。

二手房按揭贷款首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括*税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。 2 二手房按揭贷款申请材料： 二手房按揭贷款申请条件 借款人合法有效的身份*; 借款人经济收入证明或职业证明; 借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫*关系证明; 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 所购二手房的房产权利证明; 与售房人签订的《房屋*合同》，及售房人提供的划款账号; 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 所购房屋产权共有人同意*房屋的书面授权文件; 贷款人要求提供的其他文件或*。

买二手房怎么用公积金贷款流程：                     首先   你应该拿你自己的*到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。                     1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要*：原房主夫*结婚证、*、户口本。购房人结婚证、*、户口本、及收入证明。到当地银行申请。               2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK               3、当   当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。               4、银行见房本后则会在3天之内放款。后   即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有*和配套钥匙寄交给你就可以了。

贷款买二手房的方法： 个人建议你最好还是找一家房地产代理公司来做，既方便又省事。主要需要准备的材料有，*，户口本，收入证明，信用报告（最好去当地档案馆提取一份无房报告），结婚证或单身证明。根据各地政策不同可能还需要社保缴存证明或者个人所得税缴纳证明。如果有银行的流水证明或许能提高你的贷款额度。

你好 个人建议你最好还是找一家房地产代理公司来做，既方便又省事。主要需要准备的材料有，*，户口本，收入证明，信用报告（最好去当地档案馆提取一份无房报告），结婚证或单身证明。根据各地政策不同可能还需要社保缴存证明或者个人所得税缴纳证明。如果有银行的流水证明或许能提高你的贷款额度。 希望我的回答能帮到你

一、去正规的网站和中介 二、实地考察房屋情况 三、看房子产权是否清晰 著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

如果房主有抵押贷款的，要搞清楚是一抵还是二抵，先去把抵押贷款还清，拿到银行的结清证明和他项权证的注销证明，这个钱可以是房东自己想办法去还，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以*作的，但是最好是通过中介去*作，这样有点保障。这件事其实很简单，没有什么后续带来的问题，只要抵押贷款的钱还清了，让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。你要买房要提前了解一下房子里是否有户口挂靠着，如果有，一定要跟房东约定好一个户口迁出的时间，在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里，等户口全部迁出了之后房东才能从中介那里拿到这笔尾款。

1、连续在我市经商、就业，暂住7年以上；            2、连续在我市居住并缴纳社会保险费5年以上；            3、连续3年在我市居住，累计缴纳个人所得税5万元以上，并已缴纳社会保险费；            4、为我市社会治安、经济建设做出重大贡献，受到区级以上*或市级以上*部门表彰、嘉奖，或获得区级以上劳动模范、优秀员工称号及科研成果奖。

　　小心被骗！第一次买房碰到这种事，完全就是被人家宰的命。看了两个月二手房，终于看到一套满意的，价格也不便宜，60多万，七七八八算下来，中介说我要准备5、6万的税，好吧，早就听说二手房税高，还真是高啊，然后她就开始写协议了，一张单子龙飞凤舞后就要我签字，我说都写的什么啊，然后仔细一看发现在中介费那栏写的：2万！！！

你好，希望帮到你 先签正式的*合同，然后去交税上下家上产证的人都要到场。带上产证（含复印件）、*（含复印件）、户口本（含复印件）、结婚证（含复印件）、原房的契税单等材料。去交易中心先交税，营业税、个税、契税，不知道你们那有没有房产税，有的话还要审房产税，到时还要在复印一份合同用于叫房产税。有房产税的审5个工作日。没有房产税的要17个工作日呢。

你好，你购买的二手房的装修要注意的问题，其实和一手房没有什么区别，主要是防水、地漏、埋线、电线、暖气这些一定要重新检查一下，否则后期坏了，装修完再拆开那是相当的麻烦了。 希望能帮到你！

拿着房产证原件是最好的，不过你的房产证在银行那就让银行的复印房产证在复印件上盖上银行的证，再让银行写个证明房产证在银行抵押，还有你买房时的网签合同都带上去住房公积金就可以提前肯定不需要原件，你原件在银行抵押着的，怎么提供！你只需要提供借款合同，抵押合同，房产证复印件，*和公积金卡就行了

购买二手房应该注意以下几点： 1．多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。 2．你到房产中介那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。采用先*10％－30％的房价，然后让他们打电话找你。 千万不能自己先着急，当然这个*价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。 3．通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。 仅供参考      具体以现实为准。

1.信用贷款，无抵押的，就是利率高了些。 2.借钱咯。因为二手房首付本来就高。 3.二手房按揭也不是按总价来按揭的而是按照银行的评估价来贷款的。 4.建议买新房，新房首付低，开发商还能垫资。

您好，现在一般都是买家付也看情况的   有些是*双方各付一半   一般都是成交价的三个点   希望能帮到您

A：杭州天名房地产有限公司 地址：杭州市上城区钱江路639号新城大楼17层 B：杭州翡翠城房地产开发有限公司 地址：杭州市西湖区杭大路1号黄龙世纪广场B座B1 C：杭州越秀房地产开发有限公司 地址：杭州市西湖区万塘路8号黄龙时代 以上是我的回答，希望对您有所帮助，望采纳。

你好，：首先登录房交所网站确认此房是否是和你签合同的人持有，《避免上当受骗》在签一个正规的*合同付定金，协商到底谁解压《这个问题你和房东商量》，你申请按揭，房东在申请解压《首付款你和房东商量什么时候付，是房产证下了迈还是用你的首付解压迈》，既然都解压了当然就该取证了，证拿到手后《当然在房东手上,建议一起和房东去取》，和房东去房交所查档过户，到这一步银行肯定接受你的按揭申请了，然后叫房东回家等银行放剩下的7成吧！当然你也可以给房东提要求尾款《一般是一万左右，防止房东收到银行的7成后不积极配合你做房屋的交接，别小看最后这个建议，最后交接《水，电，气等方面》恭喜你不出意外你房子到手了准备装修住新房吧。

事实上很多中介的收费是非常黑心的，当然了*是规定是在三个点的，实际上我觉得不需要这么多的呢，只需要一点五个点就行的了，那么中介就会帮你解决得了缴纳费用：第一：营业税：5.5%（业主方）注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%）普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。第二：契税：（客户方）普通住宅：1.5%非普通住宅：3%面积小于90㎡的普通住宅：1%第三：个人所得税。1%（业主方）缴纳方法：第一：房价*1%第二：差额*20%注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。第四:土地增值税。1%（业主方）第五：印花税。0.05%（双方都缴纳）第六：中介服务费：各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方*双方各自承担一半，但中介服务费*规定不得超过3%。

看是谁造成的堵塞。是楼下的把总下水管堵了吗？ 你能确定是谁家乱扔东西导致的堵塞缉礌光啡叱独癸扫含激吗？如果是你自己家使用不当造成的堵塞冒水，那肯定没人管。还有，如果你们发现堵塞后给物业保修了但是他们没有及时处理，这个可以向物业索赔。一般来说，这样的事儿索赔基本没戏，你确定不了责任人，跟物业扯皮更是难

和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。 1产权问题 2房屋质量问题。 3配套设施问题。配套设施包括*院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等 最主要的就是这三点，一般来说，这三点已经足够楼主下决心买二手房了。还有一句不得不提，买二手房，选择面会非常大，你想要的区域里的所有楼盘都可以是你的目标，可以对比选择