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买二手房好处

买二手房好处
二手房 二手 好处
深流的装修
浏览:104 2025-04-15 01:05
共有2条回答
和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。 1产权问题 2房屋质量问题。 3配套设施问题。配套设施包括*院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等 最主要的就是这三点，一般来说，这三点已经足够楼主下决心买二手房了。还有一句不得不提，买二手房，选择面会非常大，你想要的区域里的所有楼盘都可以是你的目标，可以对比选择
奔放的小青年
4天前
二手房的好处有不少，首先是房子产权问题，产权明确清晰；第二个是房子的质量问题，因为新房子的质量问题起码要待一些日子才能发现，而二手房立马就可以知道哪些地方出问题了；第三点是周边的生活设施已经配套好了，比如超市、*院、学校等。
俄对爱情过敏
4天前

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  • 是买二手房好还是买新房好

    首先，我觉得你应该要比较买新房与买二手房的优点１．新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省*，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。２．二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便、一手楼盘源少，二手楼选择多、二手房一般带装修、家电等，即时收楼且节省开支、收楼后消除了很多繁琐的细节、二手物业有价格优势、新房质量难以即时检验，风险小。其实，地段是最为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与*疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心，因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报，对居住没有多*价值，相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看，如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟，则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。
    回答者: fbhgft 1人回答

  • 行家说说买新房好还是买二手房好？

    楼主你好，以下是新手和二手房得比较； 新房与二手房的对比 1关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。 希望能帮到您。
    您好，就目前的经济发展状态而来，买二手房的人也是很多的，看个人能力而定，建议在资金充裕的状态下，还是新房更为好。当然用于投资的回报率二手房比新房好     对于一些只有100万元以下流动资金的中小投资者,投资新房不如买二手房。
    回答者: 苍老的老实人 3人回答

  • 请问是买二手房好还是买新房好？

    是不是那个更省钱。二手房看装修，好的就不用贴钱了。新房必须装修。装修部分，二手房一般装修都折价，比他自己装的便宜，比如人家装修花10w，那么卖时候，看保存情况，一般1年之内，还比较好，7折；5年以上基本当没装修卖。具体双方商议。另外就是税的问题，在于双方谈，个人喜欢二手房。另外一点，城市中好地点都盖楼了，新房都是新开发地点，比较偏僻，配套也混乱。你买二手的，可以选择学校、超市、车站，看好了区域然后自己去找
    答；买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！ 如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！ 像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！ 但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！ 希望你满意。
    回答者: 爆满未来 3人回答

  • 买二手房划算吗？是买新房好还是二手房好

    其实我认为购买新房还是二手房并非一个选择的问题，而是购买力与使用上需要决定的一个问题。无所谓新房还是二手房，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要点，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。
    个人还是觉得有钱就买新房好，没有钱就可以考虑买二手房。
    个人建议买新房。二手房得看是几年的房子，手续一般都很麻烦。而且，对贷款的要求很高。买新房，公积金贷款很方便。
    个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处：一是价格比较便宜，二是*配套设施比较完备，三是二手房一般都已经装修好，省去装修麻烦，可以提包入住。新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。
    回答者: 猪头美艳 4人回答

  • 哪位了解是买二手房好还是买新房好？

    新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 建议买新房吧
    二手房的首付是按评估价算的，比如一套房子，成交价是100万，可评估价只能是90万或95万(银行要计算折旧等等因素)那么首付要补齐那10万或5万的差额。 买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用，买二手房，房产证满五年的话，只交契税及一些小钱。 以上价格来源于网路，若要购买，请以实际价格为准。
    1、选新房还是二手房这个得综合来看，没有绝对的好，只有适不适合。 二手房优点： 建的早，所以占据了有利地点。发达城市中心位置很少有新房了。 配套设施显而易见，有什么东西一看就明白。新房很多都是开发商承诺的，例如说小区有   个湖，结果就是个几平米的水泡子。 没有装修的烦恼，新房小区头2年内别想住安稳，装修的能吵*人。 人气足，入住率高。周边的学校、餐饮、银行什么的一般都齐全，新小区没那么快完善。 入住及时，一手有的小区的2年后才能住进去。 一手房优点： 价钱一般便宜，主要是水费少。只有公维契税这两样。二手房就多了，特别是比较新的不满五年的，那税是很*的。 房子新，没人住过，很多人不希望用过别人用过的东西，房子也一样。 升值潜力大，由于小区开始的不成熟到后面的配套齐全，价钱会涨很多（少数也会赔）。 安全系数大。一手的交易安全系数很高，不像二手房那样，一个不好不是受骗就是纠纷。 希望对你有帮助
    回答者: 天使在唱歌 1人回答

  • 买新房好还是二手房好？

    你好，很高兴为您解答！各有好处，个人认为二手房为比较好，1，二手房配套成熟，交通等都比较完善，2，房子质量，二手房一看就知道了，因为已经有人住了，房子是什么个质量非常清楚，3，二手房买来就可以入住，不会有什么问题，一手房很多买来要等上一两年才可以住进去，4，二手房物业管理都是清楚可见的，一手房就不确定，像有些楼盘看上去规划很好，可是因为一些开发商最后出了问题，交不了房的都有。所以我个人见意买二手房，希望能帮到您！
    如果不是一次到位   二手好   为什么呢   不是装修方便   基本上   你到手的二手   装修都要拆了   这笔费用不小   除非你不讲究   前任又很懂装修   很爱惜房子    二手主要好在是现房   小区什么都看到   总价低   公摊小   选择余地大   坏处是价格什么不是一目了然   买起来手续多   费事    好的次新房   价格有时候贵过新房    如果经济实力够   想一步到位   买新房   不然   买二手吧
    新房与二手房的对比 关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2 关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3 关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。
    回答者: 可好西西 3人回答

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