买房买样板间好吗

高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

不是太好      主要是害怕漏水问题哦

高的房子优点：视野开阔，房屋明亮，第一感觉就很好。且房屋越高蚊虫越少。另外就是噪音相对低楼层来说会小很多。

看你需要了，顶楼最大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了，周期较长，一般顶楼还是比较难抛出去的。

那关于装修就成了一片空白，你都应该可以拒绝支付装修款.，具体怎样解决需要双方协商。房子是你的如果你没有签过任何同意他们做样板房并且负担费用的相关文件.。如果你。但是如果你签的全部文件中都只能证明你买的是毛坯房，他们无权要求你退房

看你需要了，顶楼最大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了。

买新房比较好 1.   二手房时间建筑比较长，与新房相比，基本升值空间比较小 2.   二手房设施老化严重程度比较高，维修起来麻烦 3.二手房交易起来比较复杂，而且后续工作也比较多 4.如果对二手房装修不满意，装修局限性比较大 希望可以帮到你 希望可以帮到你

每个人都有不同的*的，我就列举一下复式房子的优点吧：1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。　　2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭*中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

买房要买3种房即住宅是否具有本地的特色、住宅是否是学区房、住宅是否是刚需房、住宅是否是地铁或高铁房。房价全面上涨已经不可能出现，今后的楼市必然是有涨有跌，多样化发展。同时建议，买房只买刚需房、地铁房、学区房等性价比最高的房子。

你好外地人在济南买房子需要满足一年的社保或者是有纳税证明都可以买房子，你社保满一年了可以直接买房子了，落户的话就买90平以上的，假如用公积金贷款的话需要在济南连续正常缴满一年的公积金

也好也不好，前期投入很少的成本就能购得心仪的房子，不好的是日后月供会很高，可能真要做真正意义上的房*。。。

样板房的好处： 1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。 2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。 3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。 样板房的坏处： 装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

如果有条件还是有个家好，不管什么样的家不管他多大，也是你们的二人世界，租来的房子总归不是你自己的，总有被收回去的时候，还有结婚一定要结进新房里这可能就是祖辈一直以来的说法吧，我感觉还是有个房子比较好。 希望可以帮到你哦！

银行贷款买房注意三银行贷款买房注意一、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋。由于贷款期限最长可达30年。当您在借款期限内偿债能力下降、利息、申请贷款前不要动用公积金。银行贷款买房注意四、在借款最初一年内不要提前还款，工行就会受理您的延长借款期限申请。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。银行贷款买房注意五，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、贷款后出租住房不要忘记告知义务，作为借款人，并且您归还的金额应超过6个月的还款额，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意六。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款。当您还清了全部贷款本金和利息后，您应当妥善保管您的合同和借据，那么您公积金账户上的公积金余额即为零、贷款还清后不要忘记撤销抵押。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，且未有拖欠应还贷款本金。申请按揭贷款、不要遗失借款合同和借据，这样您的公积金贷款额度也就为零，不要自己硬撑，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，经银行调查属实、县的房地产交易中心撤销抵押，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，还贷有困难时。银行贷款买房注意二

你是哪年建的，一般的房子都能坚持15年以上不漏雨的，你们是平顶还是尖顶的。。

不漏雨。我在上海我现在住得就是这样的5楼为顶楼的老房子，也没怎么感觉到冬冷夏热。好多年啦

你要是从开发商手里买也就是一手房，可以组合贷款，公积金商贷，你得出收入证明，在你能还得起的下没有上线，如果是二手房只能公积金贷款，做多可以贷到30万，也是要看你每月的公积金入账的，要是没公积金的话你就只能商贷出具收入证明，在你每个月还的起的最大额，乘以年份，不能超过30年。应该能算出来吧。

二手房多层无电梯公摊面积小楼层尽量买低点就行我也喜欢

好啊 键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。很多市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。         所以在买房时，最好先衡量一下自己的资产状况，对预期收支进行测算。因为一些市民因不愿承担利息支出，不想负债，而将自己所有的积蓄一并取出，一次性付清了房款，可是待房屋交付使用时，又想申请贷款装修新家或另有其他大额支出，有时会造成资金周转出现一定困难。

美旁边是不错，环境好，比如理工和杭电中间的弗雷德广场，商业比较繁华，买一层送一层。另外好像保利的LOFT也不错。校区附近的也不错

看你需要了，顶楼最大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了，周期较长，一般顶楼还是比较难抛出去的。

看你的年龄，年龄大的最好选择楼层低一点的，年轻的话，顶楼也无所谓。在顶楼也好也不好，好的是视野开阔，屋子里的光线很好，非常明亮，周围比较安静;不好的是夏天很热，堪称是冬冷夏热，而且，如果房子质量不过关的话，没住几年就会漏，得翻修屋顶.

样板间就是样板房啊，样板房的好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。样板房的坏处：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

你好：据我所知的是交一年以上才可以申请用公积金贷款   补充：应该是连续交一年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，，，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交。就可以买房子的啊。

1采光通风楼层的选择 　　想要采光通风比较好的楼层，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。 2住宅楼总层数的考量 　　房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范，按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼，一般是高层建筑为多。 3低层住宅：指一层至三层的住宅。 　　楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。 4多层住宅：指四层至六层的住宅。 　　楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。 5中高层住宅：指七层至九层的住宅。 　　楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。 6 高层住宅：指十层及十层以上的住宅。 　　楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 7顶楼和底层 　　很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。 　　选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。 　　选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 　　整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 　　15高层住宅几层最好：5-7层。 　　18高层住宅几层最好：6-7层。 　　22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。 　　24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 　　25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 　　26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 　　28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。 　　30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。

蓉区车站北路的王府花园附近,紧靠烈士公园的人工湖和省委的蓉园,周遍生态环境很好,主要是那边树多,是长沙市区里鸟类最多的地方,绿化面积在市区内可以说是最大的,空气新鲜,周边购物也方便,几家大型超市相隔不远,交通也顺畅,适合家居.    如果喜欢繁华又不嘈杂的话,就选雨花区的东塘附近,东塘是长沙城南的金融中心,交通,*,购物皆方便,而且夜间也没有象五一路那边嘈杂.希望我的回答对你有帮助。

看你喜欢那种，另外就是你要投资嘛！就要打听一下你们那得房子什么样子的好出手，同样类型   同样大小的房子   那种好出手， 高层的得房率低，物业管理费高，还看不到什么景观，但是便宜20%啊？？也可以考虑啊， 多层的得房率高，物业管理费低，只要光线好也不错，但是要贵那么多啊？ 综合算一下，如果相同面积的话租金会相差多少？价格相差20%   拿租金是否也相差20？买房投资不是短期行为，所以就要考虑租金的回报率了，年租金除以总价这是回报率，看哪个高！

不管自己在哪个*，自己都希望可以有一套自己的房子，而一些赴澳留学的留*更是如此。但是买房子所牵涉的范围是十分的广泛的，如果留*不能了解相关的法律知识，可能就会在买房过程中碰壁。那么想要买房的澳洲留*应注意什么呢?下面就请威久留学专家为大家介绍一下这个问题吧。 1、何谓物业卖家申明书(SECTION   32   STATEMENT)? 法例规定，凡买物业前，卖家一定要给予买家该份档，并要买家签署后才可签署*合同。这申明书目的是要保护买家利益，确保他们知道所购买物业的情况。业主须在这文件上公开有关物业的：按揭情况﹑城市规划﹑建筑许可证﹑水费﹑*通告﹑通往物业公路的状况﹑土地限制或禁止某些用途的说明﹑电﹑煤气﹑水﹑**的接驳﹑地契等等。列出这些内容的目的在于：买家要从这些*中确定该物业是否适合将来使用。例如，买家想将一间商业楼宇改为住宅用途。他应该确定现在的城市规划是否准许商业用途，更重要的是这个规划在未来会否有所改变。另一例子是，该物业是否在污染的土地上，申明书不可能会指出这一点，但买家应该找律师作调查。 问：若发现申明书内容有错误，该如何处理? 答：如果这些错误是违反法律的，卖家和他的律师都会受到制裁，买家亦可因此退出*合同，收回所有的定金。 2、卖家可否售卖违例建筑? 法例不禁止该类建筑物的销售，因此买家自己要小心，在签署*合同之前应查清该建筑是否违例。例如，市*有否发给该物业建筑批准，而这些建筑完工后有否得到市*的合格检查。若没有合格检查，则有可能将来市*不接受该建筑的合法性，也会下令让业主修改建筑，直到合格为止。调查建筑合法与否，一定要在签署合同之前进行。否则，买家便自动承担责任。所以，若没有做这项调查便签约，以后才去调查有关的建筑批准，有可能导致市*去调查该物业的建筑，要是不幸真的有问题，市*会下令买家去修改物业直到合格为止，这样更得不偿失。 3、外国人可否在澳洲买住宅楼宇? 为了保障国民居住福利，澳洲*制定的“外国收购法”(Foreign   Acquisttios   And   Takeovers   ACT   1975) 管制外国人投资住宅地产。一般，外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位(Strate   Unit)或地与产配套(House/Land   Package)。一般情况下，这些可从地产发展商(Off   The   Plan)那里购买。发展商要预先向*申请批准，最高只可卖五成给外国人。重新发展的单位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的话，也可以得到*批准卖给外国人。但重新修建的单位则不包括在内。 问：外国投资者买了以上的物业可以自住或出租吗? 答：两者都可以，再转卖亦没有限制。但要留意物业再转手是不是“新建成”或从未售出过。换言之，外国买家不能向你购买此种物业。 问：什么情况下外国人不可买整座房屋? 答：一般情况下，外国人都不准买整座房屋，除非是下列两种情况： 1)   外国人要临时居留在澳洲超过十二个月以上，例如，在澳洲留学，但留*的买楼限制在三十万澳元以下。 2)   外国公司在澳洲有业务，需要给来澳工作的行政人员提供住宿。 但要注意的是：这两者亦非长久性，一旦申请的原因到终止之时，物业便须马上卖出。 另外，澳洲*虽然不批准外国人买现成的房屋，但却欢迎外国人投资发展住宅地产。方法是先向*机构申请提出计划。例如，买一块地，然后在十二个月内动工建房。审批的标准是最少支出地价的五成在发展费上发展费上。完工后，物业可用作自住、出租或转手。另一种方法是重建住宅物业。这些物业要在它的经济寿命末期重建可增加房屋的数量。对此，*也规定发展费用要超过旧屋买入价的五成。

1、凤岭房贵2、首付6、7*户型房您打算买户型3、现要西乡塘外琅东站外我觉都算离市区远吧且处都规划扩建再几哪才市区能定呢3、便宜房基本没现房价停涨能说自考虑性价比自实力4、现要买实惠点房要趁着新盘搞虽说发商戏买者说少点总点嘛；或者关系打折或者买指标5、工薪阶层我几朋友新湖路东段买比较航洋面片

一般情况下我是不建议买顶楼的房子，难爬楼，而且下雨天若是漏雨很难处理。而且若是你相信*学的话，卫生间不建议在大门旁。但是如果是真的喜欢的话可以购买~真心建议望采纳

好啊 键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。很多市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。                     所以在买房时，最好先衡量一下自己的资产状况，对预期收支进行测算。因为一些市民因不愿承担利息支出，不想负债，而将自己所有的积蓄一并取出，一次性付清了房款，可是待房屋交付使用时，又想申请贷款装修新家或另有其他大额支出，有时会造成资金周转出现一定困难。 希望能够帮到您

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦

极致，这只是一种笼统的档次

最好不要省这点钱，不靠谱，你要 二手家具 ，不一定是你喜欢的，做样品材质差，只除表面好看。你最好不要做。租期结束后 家居 样品送给我都不想要。

这个看个人喜好和家庭条件，一般情况下要看你买多大的啦，还有你能往里装修花多少钱，我的理解是复式没有普通的好。因为距架不能是2.4以上，那样空间感不好

好！ 这要看你的第几次置业了.第一次的话直接贷款买就可以，压力相对较小。 第一次置业可以贷到80%，也就是16W，自己供月供，贷20年就够了，（贷款并不是越长越好的，越长利息越多，短了月供压力打）期间可以提前还贷的，而且贷20年的月供按商业贷款基准利率算也就蔡1312左右，（不知道你有没有公积金，公积金贷款还要少） 如果先找朋友借20W，20W不算少了，既落人情，而且以后用房子抵押贷款，还是要还银行的钱，不划算，建议你你凑个4W首付，剩下的找银行，借4W相对容易点。

、、、顶层的房子最关心的就是室外防水质量，交房时一定要仔细验收，尤其是下雨天注意观察屋顶是否有渗漏的现象？如果出现顶层防水质量问题也是业主最闹心的事了。 其它方面：顶层的房子比较敞亮、安静、干净，大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的，所以说还是不错的，适合于自已的房子就是最好的。 顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理，好处是：冬天可以防寒，夏天可以防热。 希望对你有些帮助！

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不是，这样反而会浪费钱。旧房改造的原因有很多，可能是个人原因，也可能是环境的影响。原因大致是：1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进*屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

最好是在网上找一间有实体店的商家，然后到店里看实物样板选择款式和制作材料比较稳妥。还要约商家到现场量尺寸和水电位置。在选购柜体时需从品牌、基材、封边、五金件四个方面来综合考虑。　　一、市面上入墙柜的作坊式生产比较多，这些产品普遍存在做工粗糙、环保不达标、使用年限不长等质量问题，而知名品牌在技术上具备较大的优势;售后服务完善，随着产品的普及，价格也更趋于合理。　　二、好的柜体选用的板材必须符合*认可的绿色环保标准，甲醛释放量要达到欧洲标准E1。　　三、一般柜体的封边只有1mm厚，质量过硬的柜体多采用2mm厚的封边条。　　四、可随意拆接组合是入墙柜的最大特点，所以连接五金件的好坏是柜体质量的重点。希望能帮到您！