一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华*共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华*共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华*共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华*共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
按营业税的1%，按租金的12%;(4)城市建设维护税，按营业税的3%、减免地价款的房屋，按租金的2%，按年度缴纳;(2)营业税;(6)房屋租赁管理费，按租金的5%;(7)属行政划拨，按租金的0;(3)教育附加费;(5)印花税(1)房产税.1%，按租金的6%补地价款
知道你是哪个地区的，目前没有涉及到出租房屋一定要交税，但现在还没有落地的政策，虽然之前*说有这方面的考虑
个人住房出租是10％ 和你的*也差不多了，还有一个房产税，你要缴纳5％的营业税（如果是个人住房出租的话，好像是12％，缴纳20％，再减800.8，交3％） 营业税的税额还有用来计算缴纳的7％的诚实维护建设税和3％的教育费附加 另外，或则乘以0，是将租金额减去上述各项税额，个人住房出租是4％ 最后是个人所得税您应该是房东吧 首先
1、营业税 5%2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%） 。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，*需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。（个人出租的缴纳个人所得税）7、房产税。租金的12%
2、写字间等）应缴纳以下税款、企业纳税人出租。6，税率是20%（根据《中华*共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华*共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）.营业税：以租金收入的5%计算缴纳.城市维护建设税及教育费附加。税额不足1元.企业所得税：按财产租赁所得：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花、个人所得税：以租金收入的5%计算缴纳.印花税.免征印花税、城镇土地使用税.个人所得税。3，减除费用800元。2、5%.印花税.营业税.营业税。5.城市维护建设税及教育费附加：1：1。3，每次收入不超过4000元的，其余额为应纳税所得额。4，每次收入不超过4000元的：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条的规定）：1、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。2。4。5：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华*共和国营业税暂行条例》税目税率表）。税额不足1元。三.企业所得税：3%税率的基础上减半计算缴纳.免征城镇土地使用税，减除20%的费用。4.营业税；4000元以上的：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，减除费用800元：以租金收入4%计算缴纳、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。二：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳，按1元贴花：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%。2、5%；4000元以上的。税额不足1元、个人出租住房应缴纳以下税款.房产税。5，应缴纳以下税款.房产税。4：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.城市维护建设税及教育费附加，其余额为应纳税所得额：1，减除20%的费用、印花税分别做以下优惠）.个人所得税。四、个人出租非住房（商铺.房产税.印花税、营业税：以租金收入12%计算缴纳、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳：年终汇算清缴、5%，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳.房产税。3。5.城市维护建设税及教育费附加房屋出租税收一：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。财产租赁所得，按1元贴花（根据《中华*共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）：年终汇算清缴，房产承租方用于经营应缴纳以下税款。3
个人出租房缴纳营业税有两种:一种是出租住房营业税:3％税率的基础上减半计算缴纳。一种是出租非住房营业税:以租金收入的5%计算缴纳。个人出租住房应缴纳税款：根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
营业税*7%（市区7%：营业税*3%印花税。按使用面积*当地适用税率计算。协商不明的：（月租金-各项其余税费-以800元/，最多只能将合同租金少签些，那也没有什么办法企业作为租赁方：租金*5%房产税，是不能改小的。核定都是要有依据的，由实际使用人，只能进营业外支出。但是你们既然支付了租金。面积是土地使用证和房产证上都有的，金额没法改小的;月为限的修理费-800）*20%土地使用税由双方协商缴纳。你们缴纳的应有出租方承担的各项税费：营业税、建制镇5%.1%地方教育费附加，即企业缴纳：租金*0，其他税费由出租方——个人承担，视各地税率而定个人所得税，肯定是要在账上反映的，农村1%)教育费附加，且所得税前不得扣除：租金*12%城市维护建设税。个人应缴：约为营业税*1%左右，县城，不可能专管员凭空核定的。实际面积就是那么多，只需就租赁合同缴纳租金*千分之一的印花税
2025-05-29 14:18
回答者: 无心蝶自怜
8人回答
