买新房有几证_一起装修网

买新房要看哪五证

亲这个问题是一个特别重要的问题，而且是买新房子必须了解的。买新房一定要看到这五证：第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定，土地属于*或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让。只有在国有土地上所建的房屋才能用于*。如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向*交纳土地出让金，开发商往往由于资金缺乏、紧张等各种原因无法取得土地使用权证；　　第二个是建设用地规划许可证。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合*的土地利用总体规划；　　第三个是建设工程规划许可证。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；　　第四个是建设工程开工许可证。只有拥有此证工程才能施工；　　第五个是销售许可证（预售许可证）。没有此证，房子就不能销售或预售，一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。购房者应将五证结合起来查看，才能确保万无一失。
2025-01-08 16:25 回答者: 匈奴族 1人回答
买二手房需要几证？

城市房屋权属证包括房屋产权证和国有土地使用证，在*过程中购买人都是应当注意的，实践中，购房人对仅有房屋产权证没有国有土地使用证的房屋，一般都会比较谨慎小心，在购买此类房屋前都会调查了解房屋土地使用证的真实情况，因为将房屋所属土地使用权证抵押给第三方进行借款的情形也经常存在，这样的房屋可能会给购房人带来不必要纠纷的风险。

买二手房需要五证，如下：《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程开工证》《商品房销售(预售)许可证》两书：《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》一表:竣工验收备案表。
2025-01-09 20:13 回答者: 面对的装修 3人回答
买新房办房产证怎么办理？

天津鑫达卷帘门窗厂地址：天津市东丽区南孙庄中学往前200米

　　天津新兴防火卷帘门厂做得最好了。该厂是生产、安装、维修各种金属门窗，各种不锈钢产品及铁艺装饰工程的设计、制作于一体的专业性公司　　天津新兴卷帘门窗厂主要制作维修安装玻璃门，卷帘门、水晶卷帘门，电动卷帘门、高质量电动卷帘门、各种规格电动卷帘门、彩钢卷帘门、快速卷帘门、防火卷帘门、无机布防火卷帘门、特级防火卷帘门、钢质防火卷帘门、欧式卷帘门、欧式保温门、高速卷帘门、不锈钢拉门、不锈钢伸缩门、铝合金伸缩门是专业生产，不锈钢玻璃门以及其地弹簧，软门帘，电动门、拉闸门，伸缩门，澳式门，车库门，铁艺围栏，艺术大门，楼梯隔断，护窗防盗门，遮阳篷，阳光板采光工程及各种不锈钢产品设计、制作、安装集一体的新型企业
2025-01-10 14:41 回答者: 过年兴奋剂 3人回答
请问谁清楚小产权房有几证

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

一般小产权房没有证，不建议买哦，有的只是和个人签的合同或协议，最多再给你复印一份整栋房子的房产证*给你，如果你买的小产权房，他可以分割出来，你有*房产证的话倒是可以考虑。。希望我的回答可以帮到你
2025-01-10 17:38 回答者: 该用户已成仙 3人回答
买新房房产证一般多久能下来？

一手房登记180天下房本。二手房过户后一般15-30个工作日。各地政策略有不同，具体时间会有差异。
2025-01-11 00:34 回答者: 2664566 3人回答
买新房需要弄哪些程序才能拿到房产证？

申请贷款，签署正式的购房合同

蓄谋，策划，安排，实施。
2025-01-08 22:00 回答者: 桃花面落尽天华 3人回答
有买沙发边几的吗

新买沙发甲醛味道重能甲醛含量严重超标强烈建议做空气检测治理东神盾产品能够效除各种臭味、装修异味纯含化除甲醛更效卓越

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2025-01-06 11:34 回答者: 疯子超人 8人回答
新房产证有何不同？

新版的产权证与旧版房产证相比最主要的变化就是明确了房产的归属，同时一些房产*更加简明，如只注明权证号、产权人、建筑面积、用途、归属等*，其他的*均记录在登记簿上。

新版的产权证与旧版房产证相比最主要的变化就是明确了房产的归属，同时一些房产*更加简明，如只注明权证号、产权人、建筑面积、用途、归属等*，其他的*均记录在登记簿上.

新老证一般指的是：对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地*
2025-01-11 16:06 回答者: 改名叫海洋局 4人回答
新房办哪些证

买新的房子需要用到的本有：*，户口本，结婚证（或单身开单身证明），家庭住房情况证明，契约，若需贷款则还需要收入证明，个人征信证明，还要有证明你收入的书面证明文件。
2025-01-09 07:32 回答者: 落日夕阳下 1人回答
买新房要看开发商五证，哪五证才可以的啊？

最好是别买这样的房子这样的房子麻烦相当多没有房产证的房子也分很多种情况一种情况是房产证没有拿到一种情况是根本就没有房产证第一种情况也分为几种一种房子是开发商的一种情况是房子是单位的如果房子是开发商的还要看你是从开发商那里买还是从个人手里买从开发商那里买你需要注意开发商的资质是否健全要看开发商的五证如果是从个人手里买就是合同更名那要看开发商认不认可合同更名一半的开发商是认可合同更名的但是如果你想买这样最好还是到开发商那里核实一下如果房子是单位的如果你是本单位的从单位手里买你最好先确定你们单位建的房子手续齐不齐全以后能不能拿到产权证如果手续不齐全最好别买可能是违章建筑如果你不是从单位买而是从个人手里买也就是合同更名那你还是别买了单位一般不认可合同更名以后纠纷很多现在说根本就没有产权证的情况这种情况一般是房子建的时候本来就没有合法手续比如利用农村集体所有的土地建的房子这种房子绝对不要买是违章建筑说拆就拆了还不补偿
2025-01-10 11:19 回答者: 未来之海 1人回答
请问一般居住的房子有几证？

买房只要*,做按揭需户口本、*、结婚证、收入证明（以上需要俩口子的）。先签名册合同，交付后房子应领到三证即房产证、土地证和契税证明。有了三证，你的房手续就完整了。希望对您有帮助

1、*； 2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）； 3、开放商给你房子；你给他首期，其他的银行划账给开发商，你的房子抵押给银行，每月还款给银行。 4、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局过户。（希望能帮到你！望采纳！）

买房只要*,做按揭需户口本、*、结婚证、收入证明(以上需要俩口子的)。先签名册合同,交付后房子应领到三证即房产证、土地证和契税证明。如果房子是自己建的。则可能有土地证、房产证、规划许可证。
2025-01-10 11:11 回答者: 失望锅盖 3人回答
请问买新房需要弄哪些程序才能拿到房产证？

要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
2025-01-06 11:19 回答者: 傲气水深 1人回答
买新房有那些税

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米。希望可以帮到你。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。希望我的回答对你有所帮助！
2025-01-09 10:26 回答者: 牵你手看日出 3人回答
有土地证没有房产证能买吗？

按照《*******城市房地产法》的规定，并依照《*******物权法》的规定，该房屋是可以过户*的。

可以买，现在有好多的房子都没有土地证，不是没有，是房管部门还没有登记土地*，不久以后就可以办了

很多城市已经将《房屋所有权证》和《国有土地使用*》合二为一了。如果所在城市没有二证合一的话，最好不买
2025-01-07 02:06 回答者: 未来的装修 7人回答
2018正月初几入住新房好

都可以的
2025-01-11 11:24 回答者: 百度用户(cn#BVLaQLp 1人回答
天津买新房流程有哪些？

在天津买商品房最好是买期房，就是开发商还没盖好房子时买，如果到了现房（房子已经盖好），价格会涨很多，不划算。先想好要买哪片的房子，打听一下价位是多少，根据自己的收入判断能不能负担。比如和平区的房子现在1.8万每平米，100平米就要180万，首付至少要两成也就是36万，刚工作的人一般都负担不起。选好地方后了解一下有什么在建楼盘，咨询一下何时开盘销售以及销售价格。等到销售时去售楼处选房、交钱、签购房合同就行了。如果需要办贷款，在售楼处现场都会有银行现场办公。在签购房合同前咨询银行可以贷多少，剩下的就要交现金给开发商了。现在天津购房贷款的利率都是下浮30%，即年利率4.158%。贷款成数最多可以贷到总房款的8成。

天津买新房流程 1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解 2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、*院等，交通是否便利）。 3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。 4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔；2.开发商的口头承诺要写进合同；3.合同里约定交房条件；4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。 5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。 6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。 7、交房：在交房时也要注意查*关的*，主要包括：a、房屋的《住宅质量保*》（盖章原件可带走）；b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；f、《建筑工程质量认定书》；g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；h、签字时注明“楼房状况未明”；i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。
2025-01-11 02:25 回答者: 深流的装修 3人回答
led筒灯买几瓦的

暂无

宜美有3W,5W,6W,10W等多种W数，节能又环保

两种情况，1、卧室建议装3W左右的筒灯，暖色温最好；2、客厅在20平方以下建议装5W左右的，20平方以上装7W，因为筒灯的照射角度有限。另外还要注意你安装的数量。

开孔9.5公分的可以做5W7W的。
2025-01-09 13:46 回答者: 牵你手看日出 5人回答
我总价32万买的新房办房产证交哪些钱

如果你是一套房买入，契税90--144平是1.5%印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金2%--4%（也可能每平米50--70元，以你本地规定为准）
2025-01-08 11:19 回答者: 酒窝的深静 1人回答
新婚新房里室内放几盆花合适

新装修的家气味可能还未散尽，人就住进去了。如果摆上合适的年花，比如吊兰和天南星科植物等等，既可装饰家居，又能去除装修材料和家具释放的有毒气体。
2025-01-07 07:32 回答者: 未来之海 1人回答
大家说说有房产证没有土地证可以买吗

你好这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照*的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

建议不买。房产交易必须双证齐全，即房产证和土地证。只有经过双证过户后，这个房子的真正主人才是你。房产证的过户是在当地*下属的房产交易中心过户；土地证在土地管理局过户。卖房毕竟不是小事，为了避免以后在产权上面扯皮。
2025-01-06 00:10 回答者: 天地园 3人回答
有房产证有土地证这样的房子可以买吗?

可以买。房产交易必须双证齐全，即房产证和土地证。只有经过双证过户后，这个房子的真正主人才是你。房产证的过户是在当地*下属的房产交易中心过户；土地证在土地管理局过户。卖房毕竟不是小事，为了避免以后在产权上面扯皮。
2025-01-08 23:34 回答者: 南太湖闺女 3人回答
求教下买新房有哪些税费

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米

买新房税费; 1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。 2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。 3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。 4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。 5.经济适用房会产生10%综合地价款。
2025-01-11 18:04 回答者: 不吃肉的狮子 3人回答
求解答买新房有哪些费用

新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房*后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。谢谢啊
2025-01-06 17:38 回答者: 爆满未来 3人回答
请问买新房都有什么费用

买新房都费用 1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；　　6、维修基金按房价的2%缴纳。
2025-01-07 21:19 回答者: 屁颠小孩 3人回答
求解答买新房有什么税

必须根据你的房价计算。契税:房价的1.5%（第二套住宅或者非普通住宅需要交纳3%）维修基金：房价的3%产权登记费：即*工本费80元印花税：有的地方五元有的地方是房价万分之五。如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

您好，买新房交的税 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋*交易手续费， 3、*合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%。 5、房屋所有权登记费，80元 6、房屋所有权印花贴税， 7、权证工本费，150元希望对您有所帮助

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。
2025-01-10 00:36 回答者: 删除记忆 3人回答
在苏州买新房有哪些流程？

苏州目前的房价在5000-6000，二手房一般在6000/平米左右，流程很简单：贷款需要稳定直接，稳定收入，只要付了首期，房产公司可以*贷款，不过关键看你收入了。另外现在贷款利率是7里，就是说1万块一年利息是700.

建议在开盘之前去参加预约活动,一般有预约金5000换3万总额优惠然后开盘当天按时签约交定金优惠1万总额按时交首付优惠1万总额
2025-01-06 01:07 回答者: 梦里称王 3人回答
买新房注意事项有哪些？

买房*主要分为:内*外*   总的来说就是外部环境和房子内部的户型,有以下几点   1、风大不宜   在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷?   首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风*散。   *学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!   但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!   最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐*来,清风送*,这才符合*之道。   2、阳光充足   阳宅*最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清*,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。   3、中心受污不宜   这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的*堆积废物,那便自然是凶多吉少了。   倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,   那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。   4、街巷直冲不宜   *学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,   不可不慎!   故前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出   现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。   5,外部如有污水处理厂,加油站等也不宜。

您好，购房合同要看清。周边环境，配套设施开发商的各种*，希望能帮到您

周围环境   交通什么的

1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构是对建筑商进行监管和保障消费者权益的. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用*贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收*和保修*上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.

首先是价位了。要了解自己的实际收入*在什么样的价位的楼盘。然后集中再开始选择。第二就是看地段啦。看是不是学区房，周边配套设施是否齐全(像*院，超市，银行，菜场，商场，酒店。。。。)。再然后的话，看看*，买房不能买在      丁         字的勾上。虽然我们有时不会太在意这方面的东西。但是大忌还是得注意的。最后看看这个楼盘的开发商，了解小区的规划，有多少绿化面积，楼间距是多少，是否朝阳。。。。

土巴图官网首页有*      教你怎么验收的         提醒你注意什么      希望可以帮助你！

虚假广告   配套设施   物业   乱收费问题   房间采光   户型等等   当然   最重要的是购房合同要看仔细

对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

要留意购房合同的内容，要物业提供三书一证一表格，后期还要对房子进行检查，检查房子有没空鼓，门窗有没刮花的，还有插座有没接线错误等等

有没有本，交通设施是否齐全，附近环境是否良好，房屋使用性质。

注意看购房合同书的内容，注意材料和施工工艺是否按合同来，还有注意是否具备三书，一证，一表格！

买新房注意事项 1、开发商五证要看清 2、*环境 3、周围邻居 4、购房合同要看清

作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

看位置，看配套，看绿化，   看布局，   看区内交通，看日照，看通风，看户型，   看节能，看隔音，看私密性，看结构，看年限   ，看面积，看分摊，还有2证，其实很多很细的内容你可以去百度一下！

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地*和房屋管理局核发的。

首先要对开发商的合法性进行核查，然后对其销售资质的合法性进行核查。然后审查五证，审查两书一表和起草、修改《商品房*合同》的补充协议等
2025-01-09 01:15 回答者: 云中之龙 19人回答
家用筒灯买几瓦的合适？

　家用的LED筒灯的瓦数一般1.5W，2w，3w，4w，5w，6w，12w，18w都有的，一般的2.5寸1.5w的比较常用。　　筒灯(downlight)一般装设在卧室、客厅、卫生间的周边天棚上。这种嵌装于天花板内部的隐置性灯具，所有光线都向下投射，属于直接配光。可以用不同的反射器、镜片、百叶窗、灯泡，来取得不同的光线效果。筒灯不占据空间，可增加空间的柔和气氛，如果想营造温馨的感觉，可试着装设多盏筒灯，减轻空间压迫感。希望我的回答对您有所帮助！

如果是主力照明,每个5-7w。如果有大灯,仅仅装饰的话3w甚至1W都可以。筒灯有聚光和面光两种。聚光型正下方亮度不错。面光的范围照明好,亮度不够,或许需要大点的瓦数。曾经2个7W面光可以让整个餐厅照明足够。70的客厅通常有主灯的,筒灯太亮没必要。如果有艺术品陈设则需要实际测试,看看亮度,色温是否满意。

LED筒灯多数是10瓦就足够了，太大了反而会浪费，因为筒灯是聚焦照明的，光斑要求在一较小范围，10W已足够，LED筒灯的散热问题直接影响到产品的功率，如果有必要的，散热装置又能专门解决得很好的话，当然也要涉及到经济学了，LED筒灯可以做到一百瓦左右！
2025-01-07 15:56 回答者: 帅哥浮水 3人回答
书房台灯买几瓦的合适？

合肥玖栎装饰帮您解答；书房要求光线明亮,因此每平方米需4瓦

书房要求光线明亮，因此每平方米需4瓦，因此7平米的书房选择40W的灯就可以了。一般居住房间的灯，大多数都是吊在天花板上，日常生活所需照明可用40W日光灯或60W灯泡。通常卫生间的照明每平方米2瓦就可以了；餐厅和厨房每平方米3瓦足够了；而书房和客厅要大些，每平方米需4瓦；在写字台和床头柜上的台灯可用15瓦至60瓦的灯泡，最好不要超过60瓦。卧室用40至50瓦左右就可以了，书房40瓦，客厅60到80瓦，卫生间20瓦左右，厨房30瓦。

实际上节能灯,光太强太白,长时间在这样的灯光下看书很刺眼,有的还有频闪,它只是节能,但不适合长时间看书,放在大厅比较好.白炽灯最适合于看书,15W有点小,40W有点大,25W正合适.如果有可以调光的更好,随着眼的疲劳度调节. 节能灯也有好劣之分，用作桌灯，比较好的节能灯15-10W就比较亮了。但节能灯不能调光，也还是好用的。一般的白炽灯虽能调光，但是费电，光源也不好，还是买节能灯吧一般情况下,在书桌等处放置的台灯,如果用节能灯的话,其功率在13W到20W之间比较适宜,台灯的摆放位置,也应该在人的左前方比较好,这样在使用台灯时,不会因为右手写字等动作而遮挡灯的光线.

一般居住房间的灯，大多数都是吊在天花板上，日常生活所需照明可用40W日光灯或60W灯泡。通常卫生间的照明每平方米2瓦就可以了；餐厅和厨房每平方米3瓦足够了；而书房和客厅要大些，每平方米需4瓦；在写字台和床头柜上的台灯可用15瓦至60瓦的灯泡，最好不要超过60瓦。卧室用40至50瓦左右就可以了，书房40瓦，客厅60到80瓦，卫生间20瓦左右，厨房30瓦。书房用LED7.5W灯泡要22块，桌上用12W的螺旋节能灯要10块左右，灯棍是不是指灯管？如果是双基色灯管一管要18元左右，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
2025-01-08 19:36 回答者: 报告老板娘 4人回答
led筒灯买几瓦的合适

两种情况，1、卧室建议装3W左右的筒灯，暖色温最好；2、客厅在20平方以下建议装5W左右的，20平方以上装7W，因为筒灯的照射角度有限。另外还要注意你安装的数量。

宜美有3W,5W,6W,10W等多种W数，节能又环保

美2012始再LED灯功率描述灯具现今LED效率参差齐先用LED灯看其光通量值相同光通量值功率高反倒耗电70平客厅20+孔选用4吋或者6吋筒灯单灯光通量1000lm3W、5W筒灯够用按现比较高效率筒灯说1W100lm输光通量10W筒灯希望能帮您
2025-01-07 14:28 回答者: 冰糖雪莉 4人回答
谁了解客厅射灯买几瓦

你好，选什么瓦数得看客厅面积的大小和装的吊顶的样式，还有就是使用射灯是作为主光源还是只是做平时装饰用。如果做主光源建议选瓦数大的，要20w左右，如果只是做装饰用，一般家庭用3-4w就足够了。希望可以帮助到你哦。
2025-01-11 11:52 回答者: 要想成功必先大 1人回答
利亚斯沙发几折可以买

没有听说过这个品牌本人在家具行业从业十年.,你可以买天子沙发,可能是地区性品牌
2025-01-11 12:29 回答者: 大声别叫控制 3人回答
买新房交税吗？

你好，需要交税的，主要以下税费内容：买方： 1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交总价×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交总价×0. 05% 3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约1.5%*总房价. 3.印花税：0．05％＊总房价． 4．评估费：0．5％＊总房价 5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有) 6．保险费(不做按揭,没有) 7．杂费：约200元．
2025-01-09 15:25 回答者: 花钱买瘦瘦 3人回答
新房买什么植物

当然，新装修的房子主要是找去除异味及有害物质的植物，介绍几种吧！！芦荟：芦荟有一定的吸收异味作用，作用时间较长，且有美化居室的效果，价格每盆只要5~10元。　　吊兰：有一种叫“折别鹤”的吊兰，不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8~10平方米的房间就相当于一个空气净化器。这种吊兰每盆3~8元不等。　　仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等却都是一直吸收二氧化碳释放氧气的，且这些植物都非常容易成活。　　虎皮兰：虎皮兰分金边和纯绿两种，能够吸附毒素，净化空气，金边虎皮兰每片叶片平均24小时可吸收甲醛30毫克，如果在一间30平方米的房间里摆放6盆金边虎皮兰，5天内就能使室内甲醛全部消失。纯绿虎皮兰每盆20元左右，金边的稍贵约三分之一到二分之一。　　景天：内含红景天甙和甙元酪醇具有抗微波辐射、抗毒以及对神经系统和新陈代谢的双向调节作用，是一种环境适应*，价格与芦荟相近。
2025-01-06 06:18 回答者: 素白 1人回答
买新房几楼好

看不同小区和不同的朝向来定，一般20～30层的电梯楼，买9～13层最好！此层次日照、采光、空气清新度、安静程度都合适，也不会因太高而有距离感，此高度俯身看园景最清晰！一般多层楼房，9层以下的，买3～5楼最好，高度不高，上下方便，适合家居。
2025-01-10 07:32 回答者: 米老头 1人回答
新房装修买什么

新房装修都一样，都是脑子里一团乱麻，太大的工程了。建议你一步一步来吧，家具什么的我就不说了，给你罗列下一些常用的建材，仅供参考。一、客厅、卧室1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2.灯具类：主灯、射灯、落地灯3.布艺类：窗帘、家具装修图片4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯3.电器类：灶具、油烟机4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴1.建材类：地砖、墙砖、吊顶2.灯具类：主灯、射灯3.电器类：换气扇、浴霸4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏、妇洗器5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头
2025-01-08 16:25 回答者: 若曦来了 1人回答
新房房产证如何迁户口

有了房产证就迁户口比较好办，你必要要得到省人才市场的户口迁移证明，然后到派出所。只要你确定你迁的所在地派出所能接，在迁的时候这边会给你一张户口迁移*（有效期是一个月）在一个月以内你必须到所迁的派出所上户就可以了。如果你在一个月以内没去登记那就麻烦。
2025-01-06 07:32 回答者: 花前月下 1人回答
买商品房有土地证吗

商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

土地证有两种：1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。
2025-01-10 04:28 回答者: 未来的云端 6人回答
只有房产证没有土地证的房子能买吗

第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，最后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！仅供参考

现在不管怎样.都是以房产证上确定的面积为主.土地证一定是在单位上的。如果单位上允许*,会有相关的确认手续交给房屋交易部门.如果单位上不同意,最好不买希望能帮到你

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的*，也会有土地的*，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。 3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。 4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
2025-01-11 00:06 回答者: 稳握王权 3人回答
只有房产证没有国土证的房子能不能买？

1、严格说，*这种房屋是违反法律规定的。但在日常生活中并不罕见，只要不出事，你好、我好、大家好，只是出现争议后，很难得到法律保护。 2、如果坚持要买，最好经过公证或律师见证，并找到原合同的签订单位重新签订一份新合同，同时将所有的相关手续如水、电、物业、暖、天然气、电话、户口等全部变更到你名下后，再将房屋款项结清。 3、要在合同中与卖方约定违约责任，并让邻居知道，以免其反悔。祝君好运！

您好。这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照*的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

您好，这个建议不要买。第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，最后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！希望能帮助到您。
2025-01-08 04:04 回答者: 面对未来 3人回答

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