多层楼板开裂是质量问题。现浇板裂缝原因有以下几点:(一)混凝土的收缩:混凝土的收缩变形是混凝土的固有特性,主要表现形式为浇筑初期(终凝前)的凝缩变形、硬化过程中的干缩变形、在恒温绝湿条件下由凝胶材料的水化作用引起的自生收缩变形和温度下降引起的冷缩变形。 1、浇筑初期(终凝前)的凝缩变形凝缩变形产生的裂缝发生在混凝土结硬前最初几小时内,通常浇筑后24h即可观察到。这种裂缝有两类:一类是由于塑性混凝土下沉产生的裂缝,在梁、板中都有可能产生;另一类是塑性收缩裂缝,常出现在板中,裂缝逞不规则的鸡爪状或地图状。凝缩变形产生的裂缝多与混凝土的泌水现象有关。新浇筑的混凝土经压实后,由于重力作用,重的固体颗粒向下沉,迫使轻的水向上移,即所谓“泌水”。当固体颗粒彼此支撑不再下沉,或水泥结硬阻碍了它的下沉,泌水即停止。如混凝土中固体颗粒能不受阻碍地自由下沉,则仅使结硬后混凝土的体积减少,并不会产生裂缝。 塑性收缩裂缝并不受混凝土中钢筋的影响,影响塑性收缩裂缝的主要因素是混凝土表面的干燥速度,当水分蒸发速度超过了泌水速度时,就会产生这种裂缝。因此凡是能加速蒸发速度的因素(如气温高、相对湿度低、风速大以及混凝土中温度高于周围空气温度)都会促使塑性收缩裂缝的发生。塑性收缩裂缝的表面宽度有的可达1~2mm。这种裂缝在自由支承板的四角处则很少出现,因为角部的干缩不受约束;相反,如板的边缘受到约束(砖墙等),则将出现与板边呈45°的一系列平行裂缝。2、硬化过程中的干缩和水化作用引起的自身收缩自身收缩与干缩一样,在浇筑后相当长的时间,约1~2d才会出现,它是由于水的迁移而引起的。但它不是由于水向外蒸发散失,而是因为水泥水化时消耗水分造成凝胶孔的液面下降,形成弯月面,产生所谓自干燥作用,使混凝土体的相对湿度降低和体积减少;水灰比的变化对干燥收缩和自身收缩的影响正相反,即当混凝土的水灰比降低时干燥收缩减少,而自身收缩增大。3、温度下降引起的冷缩变形收缩裂缝由温度影响产生的另一种裂缝,是混凝土外约束引起的,大多发生在混凝土的降温阶段,混凝土逐渐散热和冷却收缩过程中,全部或部分外约束,会产生较大的拉应力,当拉应力超过混凝土极限抗拉强度,就会产生降温收缩裂缝,收缩裂缝多在混凝土养护一段时间才出现的,裂缝较深,有时是贯通性的。(二)现浇板上过早施工而加荷引起的裂缝:《混凝土结构施工质量验收规范》规定,混凝土强度达到 1.2 N/ mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。但有时由于为了抢时间,赶进度,在刚浇好的现浇板上或混凝土尚处在初凝阶段,就任意踩踏,搬运材料,集中堆放砖块、砂浆、模板等。过早的加荷,人为地造成了现浇板裂缝。(三)板负筋下沉产生的裂缝:在楼面工程施工中各种交叉作业,楼面负筋位置的正确性难以得到保证,由于受到施工人员踩踏后会使钢筋弯曲、变形,致使负筋下陷,保护层过大,降低了板截面的有效高度,使板的承载能力达不到设计的要求,从而导致板裂缝的产生。
原因有很多，现在的现浇板太薄，混凝土的配比高，塑性收缩大，产生不规则裂缝，一般在0.2mm左右，*眼不仔细看是看不到，拆模后看顶部的混凝土振捣的还很密实呢！只要是看天花板，没有裂缝，就不属于质量问题，只要做好防水，然后在从防水上面最大于50mm的细石混凝土保护层，强度不要超过c20,。
如果是楼板因浇筑时局部漏震，产生蜂窝，*洞等露筋时，需将此处混凝土剔除至密实处，冲洗干净，接缝处铺与混凝土同配比的砂浆30——50毫米厚，重新浇筑混凝土即可。缉碃光度叱道癸权含护紧贴板底面几乎所有面积都可见钢筋痕迹，则是常见的质量通病。原因是浇筑时模板没有按设计规定的保护层做好模板与钢筋骨架间的支垫，使模板紧贴在钢筋骨架上了，模板拆掉即漏出钢筋的底面。具体处理办法是将混凝土表面凿毛、清洗净、湿润，抹1：2.5水泥砂浆.。厚度按规范规定的构件保护层厚度即可，如能在砂浆中加入防水剂则更理想。处理好了不影响建筑质量。
也想在滨海买个房子，到时候回去再买还不知道什么价了 查看原帖
设计人员认为该现浇楼板裂缝不会影响结构安全，处理后能满足建筑物合理使用年限的要求。处理情况：一、设计单位已经出具现浇楼板裂缝处理方案。二、开发公司已经按设计单位出具的方案对开裂楼板上部进行了处理。三、和开发公司负责人对裂缝处理方式和补（赔）偿进行协商，您可以要求：（一）退还楼板裂缝所涉及的房屋建筑面积的购房款；（二）房屋裂缝整改期间的租房费用（至少6个月）；（三）整改期间您安排一个技术人员6个月的工资，三项费用约10万元。开发公司负责人承诺先按设计单位出具的方案对开裂楼板进行处理，不同意您要求的第一项费用，可就第二、三项费用进行协商。双方对处理后的补（赔）偿问题分歧太大，协商未果。四、建议您可由开发公司先行按设计出具的处理方案对裂缝进行处理，处理完成后再协商补（赔）偿的问题，协商不成，可以通过司法等途径解决。
5MM是错误的.3MM首先调整自己的心态吧。另楼下说的裂缝0。家里改放什么东西直接放吧，但桥梁。局部地区的住宅可能还有少量使用、商场使用预制板的概率基本没有了，设计合理正常满足规范在正常试用下绝无问题.2MM。另，不是说试用预制板就不牢靠、卫生间等是0，一般楼面的允许裂缝宽度是0，屋面。一则现在的预制板使用已经很少很少了
2025-04-11 13:51
回答者: 秀才韩
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