看其用地规划许可证上是什么用途的用地如果是商业的,那今后是按商业的标准收水电费,如果是住宅用地,按住宅标准收,如果是商住综合的,就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报,住宅部分按住宅报的,但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定,而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。
1进行经营或办公呢2没经营或办公物业公司涉嫌违规3进行经营或办公般物业公司物价部门批复文件条 关于进行经营或办公按照普通居民物业费100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取至于没要求物业公司示物价局批复文件看看示物价监督部门投诉合理收费4我遇都由于住宅性质改经营或办公物业公司收取物业费及水、电费
水费每吨5元 电费每度1.2元 暖气煤气每立米收取150 比普通户倍
没什么区别,都是70年产权,唯一的区别可能就是物业费高低不同。
所谓住宅指专供居住房屋包括别墅、公寓或宿舍律住宅说供家起居外随意进入封闭空间住宅按层数层住宅、高层住宅与超高层住宅我目前都高层住宅主公寓与住宅区别区高层住宅单元式高层住宅、塔式高层住宅及通廊式高层住宅共用楼梯、电梯核布置公寓与住宅区别普通公寓产权限70且面积较30-60平米都非精致装修相物业管理费用比较高点且销售价格般高于区域整体水平公寓与住宅区别公寓普遍*且都户型全装修现着重便利功能讲公寓与住宅区别公寓更讲究舒适*完备性服务及结构合理性早期住宅没强调层高问题公寓面积要求层高够显十压抑所公寓层高都2.8米配套公寓要达24电梯24热水标准
公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人*主要以长住的商务客*为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客*只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人*通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现在层高上,早期的一些住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人*要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人*还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
公寓不都是商用吗
2025-03-31 11:34
回答者: 新农村的韩剧
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