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住复式或者loft的好处和坏处？

可以从生活便利，舒适度，装修等方面回答。谢谢。

复式或者好处坏处

tubatu

浏览:175 2025-04-18 14:00

共有6条回答

Loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积。但需要注意的是：Loft的物业费可能要按两层面积来收，因为按照些物业的说法，Loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收

gunger

2天前

酒窝的深静

4天前

Loft承袭了“仓库”的风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，拥有*的两层空间。Loft独特的优势在于“买一层送一层”，价格更低，因此它也被称为“穷人别墅”。

短发深流

5天前

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，内部有楼梯联系上下。在有限的空间内增加使用面积，复式住宅大大提高了房屋的空间利用率。

嘻嘻的水声

4天前

缺点有这几点。二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。

静待得的花开

2天前

loft大都是40或50年产权的公寓。缺点：公寓二手房交易的时候，税费比70年产权的普宅高很多。商住两用的公寓有可能按照商水商电计费，不能保证每户都通煤气，甚至整楼都没有煤气。同一小区内，公寓的物业费很可能比普宅高。同一小区内，loft的学区可能和普宅的学区不同，可能会普宅有学区，loft无学区。优点：同一地段，loft价格低于普宅。loft挑高高，前几年建的的loft很多有5米6，甚至5米8的挑高，基本上就是标准两层，可以获得更大的使用空间。最近几年建的loft挑高低了很多。loft的挑高使得其在装修时，比普宅有更多的空间可以设计，更有意思。钱够的情况下，买一个loft留着玩是个好选择。钱少时，买刚需房，为了追求空间，买个loft也可以，但做好增值潜力一般的准备。

vikii

3天前

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住复式或者loft的好处和坏处？

Loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积。但需要注意的是：Loft的物业费可能要按两层面积来收，因为按照些物业的说法，Loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收

Loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积。但需要注意的是：Loft的物业费可能要按两层面积来收，因为按照些物业的说法，Loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收

Loft承袭了“仓库”的风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，拥有*的两层空间。Loft独特的优势在于“买一层送一层”，价格更低，因此它也被称为“穷人别墅”。

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，内部有楼梯联系上下。在有限的空间内增加使用面积，复式住宅大大提高了房屋的空间利用率。

缺点有这几点。二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。

loft大都是40或50年产权的公寓。缺点：公寓二手房交易的时候，税费比70年产权的普宅高很多。商住两用的公寓有可能按照商水商电计费，不能保证每户都通煤气，甚至整楼都没有煤气。同一小区内，公寓的物业费很可能比普宅高。同一小区内，loft的学区可能和普宅的学区不同，可能会普宅有学区，loft无学区。优点：同一地段，loft价格低于普宅。loft挑高高，前几年建的的loft很多有5米6，甚至5米8的挑高，基本上就是标准两层，可以获得更大的使用空间。最近几年建的loft挑高低了很多。loft的挑高使得其在装修时，比普宅有更多的空间可以设计，更有意思。钱够的情况下，买一个loft留着玩是个好选择。钱少时，买刚需房，为了追求空间，买个loft也可以，但做好增值潜力一般的准备。
回答者: tubatu 6人回答
复式楼的好处与坏处

当前很多人，特别是年轻人买房子都是看准复式楼的，毕竟复式楼的优点也不少哦，下面你就来看看吧！！复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客*被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。　　复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
回答者: 过年回家的 1人回答
复式住宅楼的好处与坏处

优点：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。4、复式楼一般都是顶楼要看房子屋面的防水隔热层做得好不好，要做得不好，夏天闷热，雨天漏水。

上下楼不方便，不如大平层流畅优点就是给客人赶紧你很牛*。

看各人所取所需了，一楼就有优势。如果不怕累的话，还是比一楼要好些，一楼相比之下要差点，但是有老人的或不愿爬楼的。但如果顶楼措施做的好的话，顶楼晒，一楼潮，空气也相对流通好点，顶层的复式楼层相对高一点各有千秋

因此复式住宅同时具备了省地：1、层高过低。2，降低了综合造价、省工.2米，即是墙又是楼板：1优点，将隔断，贮藏间较大，但层高只有1，且隔音、装饰融为一体，房间的私密性，可使住宅的使用面积提高50%--70%、柜，自然采光较差，进深小、复式住宅的面宽大，很难充分利用、床、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户、家具。2。缺点，土地利用率可提高40%、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断、防火功能差、省料的特点、户内的隔层为木结构，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，长期使用易产生局促弊气的不适感。3，木材成本较高。3，通风采光良好，通过夹层复合，如厨房只有2米高度、安全性较差、平面利用系数高，与一般层高和面积相同的住宅相比

设计时候可以发挥的空间大，活动的范围大。朋友家人来团聚。房屋面积大：楼太高：楼层高。7层顶楼要看房子屋面的防水隔热层做得好不好，要做得不好，夏天闷热，雨天漏水好处，爬得累，视野好。坏处

坏处就是花钱多，好处是空间大了简单的说，再就是打扫卫生累了
回答者: 迷失了就不酷了 7人回答
风扇的好处和坏处

灯管使用时间比灯带要久些，灯带的光没灯管的亮，灯带一坏一根全部要换能灯管尽量灯管
回答者: 牵你手看日出 6人回答
贴墙纸的好处和坏处

现在市面上比较常见的就是纸面墙纸、pvc墙纸、布面墙纸、金属墙纸、植物质类墙纸，无论是哪一种都可以大幅度的增加房间美观。但是贴墙纸所用的胶是有可能对人体有害的，而且由于墙纸的覆盖可能好几年都挥发不完。

纸面墙纸价格低，材质也比较轻，花色很多，也是市面上最常见的素材。但是气候潮湿或者保养不当就会容易发霉发黑。 pvc墙纸的质感很好，分为高泡和低泡。但高泡墙纸的表面容易被损坏。布面墙纸的质感好花色也不少，能消音，透气性也良好。但是价格稍高，清洁的要求也高。

贴墙纸的好处： 1，比较容易造型，符合业主个性化需求 2，壁纸相对环保一些，至少没有油漆的味道 3，壁纸比较容易清洗，如果不喜欢了，更换也是比较方便的。 4，在经济预算上不用花费很多贴墙纸的坏处： 1，最大的问题就是不耐用，用久了会出现发霉变黄的情况 2，如果是潮湿天气，会影响到壁纸的使用寿命和效果
回答者: 难以启齿 3人回答
电灯的好处和坏处有什么

貌似很水呀电灯带来的好处是可以给你光明，坏处是你要交电费
回答者: 云端的猫 4人回答

住复式或者loft的好处和坏处？

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