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租房能装修后转租吗

租房装修后转转租

360问答

浏览:83 2025-01-27 18:28

共有6条回答

这个看你和房东写的合同是什么用途，宾馆、公寓都是租别人的转租的

asdfghjk

1天前

只要不让房东知道，有什么不可以呢？

维他命012

5天前

号集合计划

小助手mimi

2天前

只要保持与原房主的租赁合同中所规定的事项，就可以转租。

苍老的老实人

4天前

可以商量，应该问题不大

烦恼歌

1天前

和房东协商

时光在唱歌

2天前

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回答者: 360问答 7人回答
租房再转租合法吗？

未经房屋所有权人同意的，转租行为无效，不受法律保护在租房的时候合同上应该是注明不能经房客之手再出租给别人的，如果你这个样做事违法的，房东有权维护自己的权益告你。
回答者: 无以伦比的是你 7人回答
公租房可以转租吗

公租房的承租人不得将自己承租的房屋向外租赁,查到后将会被收回房屋。
回答者: 大风大浪就是闯 10人回答
个人转租房屋该注意什么

因为转租时司法关系变得比较复杂作为承租人在转租房屋的时刻应当留意以下三点：   其一须获得出租人的书面赞成其二转租刻日一般不得跨越原租赁刻日其三承租人不退出租赁关系既享有承担原租赁合同中的承租人权力义务也享有承担新转租合同中的出租人权力义务当然其二和其三都可以在出租人和承租人和次承租人三方的协定中予以变革

你好！签合同，上面写房子里面有什么东西，如损坏怎样赔偿，房租多久交一次，押金收多少。这些都要写清楚。

首先要看你想租给什么样的人   比如*的话的话房租最好是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）然后就是压金了   一般压金是一个月房租    当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些       这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）要是租给有上班一族的话   房租可以半月一付      因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话   特别是带小孩子的话    房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）其他的就是要他们把*复印一张给你，记住他的联系方式   当然这些你要认为比较麻烦也可以省了但为了房子租出去   自己省心      这些小事建议最好还是不要省

(一)房屋转租的前提是经原出租人同意　　房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。　　(二)什么情况个人不得转租　　1、承租人拖欠租金的; 　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。　　为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房   屋规
回答者: weather 6人回答
转租房子要注意什么

房屋转租必须取得原出租人的书面同意；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。

你在跟房东签合同的时候一定要在合同上注明你可以转租，房东不能提前收回房屋；不能在合同期内涨租金！                  与租房的人也要写一份普通的租赁合同，以保证自己的利益。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效*明及和大房东签定的租赁合同；   2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；   3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；   4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式   ，并要求出租方提供租金收据；   5、应对能否转租做出约定；   6、要明确违约责任和违约的补偿标准；   7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；   8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

你好，你在跟房东签合同的时候一定要在合同上注明你可以转租，房东不能提前收回房屋；不能在合同期内涨租金！                  与租房的人也要写一份普通的租赁合同，以保证自己的利益。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。       如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：       1、查看二房东的有效*明及和大房东签定的租赁合同；       2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；       3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；       4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式   ，并要求出租方提供租金收据；       5、应对能否转租做出约定；       6、要明确违约责任和违约的补偿标准；       7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；       8、应对提终止合约情况做出约定。       这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。          另外       1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；       2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；       3、合同中约定事项不能超过主合同。       否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
回答者: 追忆那片晴空 5人回答
转租房产税怎么计算

根据《*******房产税暂行条例》的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，一般情况下，承租人不是房产税的纳税义务人，其将租赁的房屋合法地转租给他人，无需缴纳房产税。但是，该房屋原出租人作为产权所有人，仍应当按其取得的租金收入，依法计算缴纳房产税。具体情况，请咨询房屋所在地的主管地方税务机关。另外，根据税法的有关规定，纳税人对出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照税收征收管理法的有关规定，采用科学合理的方法核定其应纳税款。

一般情况下，承租人不是房产税的纳税义务人，其将租赁的房屋合法地转租给他人，无需缴纳房产税。但是，该房屋原出租人作为产权所有人，仍应当按其取得的租金收入，依法计算缴纳房产税。

关于转租的房屋计算缴纳房产税问题“承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。“ 提示：当转租租金高于原租金时，例如向某企业租用房屋时，租金为2000元，现您转租给另一企业租金为3500元。则应缴纳的房产税为（3500-2000）×12%=180元；如果转租租金低于原租金，则不需要再缴纳房产税。

当转租租金高于原租金时，例如向某企业租用房屋时，租金为2000元，现您转租给另一企业租金为3500元。则应缴纳的房产税为（3500-2000）×12%=180元；如果转租租金低于原租金，则不需要再缴纳房产税。

根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》（吉地税发〔2006〕42号））文件规定：关于转租的房屋计算缴纳房产税问题“承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。“ 提示：当转租租金高于原租金时，例如向某企业租用房屋时，租金为2000元，现您转租给另一企业租金为3500元。则应缴纳的房产税为（3500-2000）×12%=180元；如果转租租金低于原租金，则不需要再缴纳房产税。
回答者: 少年很平凡 5人回答

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