2018菏泽农村自建上下两层楼300平方大概要多少钱

一般砖混结构270平米左右，毛坯20万左右，因地而异有地方还会少一点，最近两年钢材比价便宜。 以上价格来源于网络，仅供参考。

　　经验之谈。砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价，钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价，沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固计6方石灰膏。   还包括水电，机械，各个方面的预算成本。 　　按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%   ;人工30%   ;其他杂费5% 　　估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响最大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响   ;首先看你是怎么样建，第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢?第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。 　　例如：现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。 　　一基础三万;二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

小点建三层，占地面积太大，一楼就没余坪

此外还涉及一个建筑安全问题。许多农村建房都是凭经验建设。没有进行专业的结构设计和验算。这里还有涉及一个误区：许多人认为自己建房用料好房子不会倒。真实情况是：基础没做好房子一样倒。主要是地基承载力不足，和上部材料用料好坏没有关系。一些农村业主盲目加高，认为倒了再建。真实情况是：房子建筑安全质量问题导致人员伤亡，造成重大安全事故，事故责任人需要负刑事责任。目前*承认的房产证，具备唯一性，只有一种，即商品房房产证。农村自建房不能上市流通，也就不需要房产证。也不可能办成商品房房产证的。

而且没有加地基圈梁应该是你的地基不够好，你的地基不够结实，开裂成这样子也是正常的，要不然开裂还会加剧的，很容易不均匀沉降，但使用寿命肯定要缩短了，重的东西尽量放在一层。裂成这样也很难维修了，上部荷载太大。你现在这房子住估计还能住，你盖一层没什么问题，后面你又加了二层，别堆太多笨重的东西在楼板上

如果连家具就说不清楚多少钱了。农村普通装修下来，人、材、机这三块就要花2000多块。材料普通点的也要花过2万5左右。装修下来差不多3万块钱，对我来说确实有点贵了。在普通的也就2万块钱左右