60平米旧房改造装修要点 旧房改造如何省钱

提升装修知识 去建材市场了解各种装修所需的建材是装修前的必修课，这样既能对市场上的品牌、价格、款式又送了解，还能为精确做好预算提供数据基础。在了解基本信息的同时，消费者对各种材质的差异、优劣也应该略知一二，避免出现“只买贵的不买对的”的情况。 

一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。 造价在100至500元/平方米的为低档次装修，500至1000元/平方米的为中档装修，1000至1500元/平方米为中高档装修，1500至2000元/平方米为高档次装修，2000元/平方米以上为超高档次装修。

你好，旧房水路改造：旧房改造就是老屋翻新、重新装修，一般分这么几个层次：   1、更换建材产品。局部更换或安装建材产品，满足日常需求，如换马桶、安吊灯、装吊柜等，2、墙体地面翻新。为空间四壁换装容，掀掉瓷砖、地板，铲掉墙皮、墙纸，重新进行安装铺设。   3、局部升级改造。如局部电路水路照明改造、固定衣柜改造、阳台保温利用等。   4、单个房间翻新。完整改造一个房间就涉及多个工种了，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，需仔细处理。5、所有居室翻新。这比毛坯房装修麻烦好几倍，需要之前进行全面设计。特别是建造于上世纪*十年代的房屋，无论是空间布局、功能安排还是材料运用都有不合理的地方，可能要“大动干戈、推倒重来”。当然   如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用。

旧房改造是旧房装修的重点，全面改造就是对原装修全盘否定、推倒重来。    武汉市鑫青松装饰公司旧房改造分三步：拆除、   隐蔽工程施工、基础工程施工、常规装修。 一   拆除：   门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。 门窗拆除的重点是安全，水路拆除要做好封闭，电路拆除要注意绝缘。 二   隐蔽工程施工   ：防水施工、水路改造、电路改造。 三   基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。 四   常规装修   只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。 （1）电路改造    新房电路改造是在原基础增加插座和灯头，而旧房电路改造一般都废除原有的线路，因为原有的线路一是已经老化、二是不能满足现代家庭的用电需求。重新设计电路不但要满足用户现在的用电需求，还要考虑以后的可能。新设计的电路一般有3-4组回路，空调一路（4平方）、插坐一路（2.5平方）、照明一路、卫生间浴霸电热水器一路。为了减少漏电、触电及超负荷的隐患，必须在住宅分电盘上每组回路分别加装一个漏电保护器。弱电系统（包括电话线、网络线、电视天线等）旧房大部分都是走明线，现在如果要改成暗线，绝对不能与电力照明同管铺设，以免发生漏电伤人毁物事故。 （2）水路改造    水路分为给水和排水（又称上下水），而给水还分冷热水，冷热水改造是卫生间改造的重点。旧房的水路多为镀锌管易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也增加不了多少。在保证供水安全的前提下管线尽量缩短，但也要便于检修和美观。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。根据我们长期从事旧房改造维修的经验来看，十之*的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。 旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。旧房原来的大便排污口，很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题我们常常使用马桶移位器，很多人认为马桶移位器会影响下水通畅，但我们经过旧房装修中的业主反馈：只要安装得当，不会影响排水。 （3）旧房防水注意事项： ａ将墙面地面瓷砖拆除以后，用水泥砂浆找平，然后再做防水施工，这样可以避免因厚薄不均造成的渗漏。 ｂ在拆除卫生间墙地砖的时候，由于敲打导致墙壁震动，这时对墙面和地面的接缝处和其它的边边角角等容易出现问题的地方要仔细修补到位。 ｃ在进行上下水管安装时，难免会松动卫生间竖立的上下水管道，所以要先做上下水管道水泥保护，然后再做地面防水，这样组成一个复合性的防水层。 ｄ卫生间墙面砖凿下来以后，检查墙面是否有空鼓、起沙、开裂等现象。如果有，先修补后刷防水。 ｅ旧房的阴阳角、地漏、管道等地方要多做一次防水

事前准备工作对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是绝对不能少，相关方面的*可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。

检视实际需求 确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到最舒适的居住效能。

我给你说一下，首先搞厨房、卫生间的墙砖地砖。墙砖选30*45cm的，地砖选30*30cm的，10元左右一块的就可以。清工加辅料一般在40元左右一平。铺贴之前先把水路、电路改好。铺贴完毕可以先让做橱柜的过来量尺寸，因为有*周期。然后再做厨房、卫生间的吊顶，用条形塑钢PVC的就可以，包工包料一般70元左右的就可以。有立管的要在贴转之前先包好。吊顶之前买好灯具、换气扇、浴霸，让工人师傅一起给装上。第三步可以搞客餐厅，可以局部吊顶、做造型。贴壁纸之前处理好墙面。第四步装门，成品套装门质量、价格悬殊都很大，最好不用免漆的，建议选实木复合门。主要是从环保和性价比上考虑。选门之前要考虑到地板的厚度，一般12mm，预留15mm即可。第五步铺地板。强化复合的，选100元左右的即可。第六步贴壁纸。壁纸一般是53cm宽10m长，一般是竖贴，也就是说一般2.7m高的房子一卷只能出3条，你自己算一下用多少。最后安装橱柜。选橱柜，我建议别盲目的认牌子。最好自己找一家*厂，选最好的台面、最好的柜体、柜门，价格能让你下一跳！

旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但是只要能保持工艺标准，巧妙使用装修涂料，同样能弥补旧房的不足，令旧房重焕光彩。   一、认真设计，找到改造的项目旧房装修前，装修公司同样要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，最好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。   　二、重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。

如何把旧房改造成简单大方而且又比较舒适的美居呢？重新装修旧房子前，先了解一下有哪些步骤是很有必要的，以便省时省力。 　　1.拆装。拆下地板和壁纸，浴室的陶器和瓷砖，厨房的洗碗槽，照明和屋顶装修脚线等，需要更新的地方都要拆装。 　　2.排水管及暖气管。设好浴室、厨房、客厅和阳台等地的排水管和暖气管。 　　3.木工。做完屋顶壁带、竖墙、门、窗户、家具等木工活，约需一周时间。 　　4.电路工程。根据照明设计，进行线路改造，如装灯和开关位置，做好钻孔处理。 　　5.铺地砖。先铺浴室和厨房的地砖，再铺房间的地砖。 　　6.涂漆。分房门、屋顶壁带等木工涂装和玄关门的重刷等涂刷作业。 　　7.地面施工。先铺好各个房间的地板，再铺客厅地板。 　　8.安装洗碗槽、嵌入式壁橱。地面施工结束之后，再安装洗碗槽和壁橱。这个工程大概需要一天时间。 　　9.涂墙。拆下原来的旧壁纸，先做好前期的平整墙面，再刷上底漆，最后贴上新壁纸。 　　10.安装插座和开关面板。安装好插座和开关面板后，调试照明灯具。      在家居结构改造方面涉及到安全问题，所以在改造美居的同时还应遵循五个原则，打造温馨浪漫的时尚豪宅！ 第一，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。　　 第二，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。　　 第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。　　 第四，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。　　 第五，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。　　 老房改造装修过程中注意了以上几点事项，就能轻松打造温馨舒适的浪漫家园！

　旧房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。 　　总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。

1.首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。   2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验3.水电改造部分：打线槽、线管铺设。（如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍*水）。   4.隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。   5.木工进场，吊天花及石膏角线（白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理）。   6.包门套，窗套。制作木柜框架。   8.同.步制作各种木门、造型门及平压。   9.木制面板刷防尘漆（清油）。   10.窗台大理石台面找平和铺设。   11.木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。   12.墙面基层处理，打磨，找平   13.家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。   14.墙面涂料工程。   15.家私油漆进场，补钉眼，油漆。   16.处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。   17.灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。   18.清理卫生，地砖补缝，撤场（第三遍防白蚁）。