精装房该怎么装修？

找装修队弄，找专业的

精装修契税根据《*税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函［2007］606号）文件的规定：“房屋*的契税计税价格为房屋*合同的总价款，*装修的房屋，装修费用应包括在内。”

契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借*合同、*、户口本、结婚证去房产中心取得无房证明,也就是首套证明这样可以按照最低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的,90平米以下是1%,90平米到144平米是1.5%,144平米以上非普通住房是3%

精装修房再装修施工 第1步　测量面积 装修之前，必须先明确装修过程中所涉及的面积，特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积;其次，还要明确墙面的尺寸，特别是需要摆放家具的墙面尺寸。 第2步　主体拆改 装修施工，首先应该从主体拆改开始。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完的*要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。需提醒的是，这个阶段最好把成品门定下来，因为成品门的交货周期比较长。 第3步　水电改造 在进行水电改造之前，必须把橱柜、烟机、灶具、热水器以及将来家具家电的大致摆放位置确定下来，并安排好每个空间的用途，然后进行水电改造。否则，一旦墙砖贴好，吊顶封上，再想加插座就麻烦了。所以，一定要提前确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置。 因此，水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器最好也先确定型号，设计好电源、接口的位置。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人*。插座和网线间要留20厘米距离。 第4步　瓦工和油漆工登场 瓦工进场之前，必须要先买好瓷砖，并在贴砖前买好地漏。待瓷砖进场，做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。在进行贴砖的同时，还确定水盆、龙头的尺寸，并约请橱柜设计师第二次上门。与此同时，还要购买好墙漆和壁纸等。接下来，就*到油漆工进场刷墙了，除了找平、打磨，建议至少刷两遍面漆。如果要贴壁纸，墙漆刷好后，就可以约师傅上门贴壁纸了。在瓦工和油漆工进场的同时，别忘了购买面板、插座和灯具。 第5步　安装插座面板和厨卫吊顶 插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。在安装插座的同时，应购买好卫生间、厨房所用吊顶，如需装浴霸，最好在吊顶前购买并安装。

*建设部明确了精装修概念：墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。 水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。 建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的，细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保*，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家，并执行有关的保修期。在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。

现在房地产公司逐渐走向   精装修   后   在*给客户 客厅里可以做个电视墙，局部的做一些吊顶、壁纸      看你个人喜欢的装修风格      后期布置家居多花点心思      轻装修   重装饰      墙面乳胶漆估计不会太好，如果注重环保，建议重新铲掉重刷，

这要看你是多大的房子,喜欢什么样的风格，最好是请装修公司总体完善*风格再行。一般来说要注意以下几点: 1、阳台一定要铺磁砖，生活阳台要铺到与栏杆同高。瓷砖阳角别用收边线条，要瓦工磨45度角拼接才漂亮。 2、在水电改造封墙前一定要让装修师傅提供详细水电图。水电一定要以标准方式来做以免在日后留下隐患。强弱电要抗干扰分管布线。 3、铝塑管安装封水泥的时候一定要在场监督工人按照施工标准给热水管预留膨胀空间。总之铝塑管别封结实了，松动一些反而好。

您好，我是一名设计师，很高兴帮你回答，精装修的房子流程，选装修公司-设计师量房沟通-平面沟通-立面沟通-满意签订合同，施工，主要是在设计的时候比较重要，设计师的水准也比较关键，在搭配这块可以给出一些建议，搭配，这样后期效果跟软装整体比较好。

首先要有一套非常优秀的设计方案：1、功能划分合理，主题鲜明。2、用材合理健康安全。3、要有好的施工。

精装修和装修的材料与质量成比例！花大价钱做粗糙的工艺，复杂的造型只会画蛇添足，不但不能称为“精”，反尔觉得累赘！ 买实实在在的材料，做精细的工艺，有条有理的装饰，合理利用自然环境即为精装修！才能使客户住的舒适，真正体验正家的温馨！

施工工艺流程          石材地面    悬吊式顶棚装饰    涂刷乳胶漆    铺贴陶瓷地面砖    格栅吊顶    厨房设备安装    木地板    藻井吊顶    室内煤气管道    塑料地板铺贴    卫生间的装饰    木门窗的施工    地毯铺设    木材油漆    暖气罩的施工    水泥砂浆抹灰       清油涂刷       木窗帘盒的施工       石材地面的施工工艺流程    返回       石材地面指天然花岗石、大理石及人造花岗石、大理石等地面。    一、石材地面装饰构造 :       室内地面所用石材一般为磨光的板材，板厚 20 毫米左右，目前也有薄板，厚度在 10 毫米左右，适于家庭 装饰用。 每块大小在 300 毫米³300 毫米 ~500 毫米³500 毫米。 可使用薄板和 1 ： 2 水泥砂浆掺 107 胶铺贴。    2.       石材地面装饰基本工艺流程：          清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→ 铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。    三、施工要点 :       1.       基层处理要干净 , 高低不平处要先凿平和修补 ,    基层应清洁， 不能有砂浆、 尤其是白灰砂浆灰、 油渍等， 并用水湿润地面。          2.       铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块 , 标准块应安放在十字线交点 , 对角安装。       3.       铺装*作时要每行依次挂线 , 石材必须浸水湿润 , 阴干后擦净背面。          4.       石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要 , 安装 24 小时后必须洒水养护 ,    铺巾完后覆盖锯末养护。       四、注意事项。       （ 1 ）铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。    （ 2 ）石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。    （ 3 ）铺贴完成后， 2~3 天内不得上人。

可以购买开发商的样板房，也可以请一个专业装修公司省事。 如果要自己做的话就会比较麻烦咯