请问电梯房2楼和顶楼选哪个好？

你好，顶楼如果没有阁楼，漏雨冬冷夏热是个问题，如果没选择，只好选2楼了

楼梯房居家更舒适点,通风和采光都会好点,室内的实际使用面积也大些。                                                                           电梯房的开销会大一些,物管费用高些,十五年后换电梯,也要分摊到每户。

电梯楼需要考虑的因素 1空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6-12楼，上面说的潮湿城市为3-5楼，干燥城市为9-11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。   2该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8-12楼为*尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在*高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。   3要不要买顶楼？如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、**小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打*也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。   4小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光 综上我觉得选择67层最好

城市，让生活更美好。   这个虽然是句广告词，但是可以看出来将来城市发展的趋势，而带有电梯房的小高层，高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。       你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。       1,8-11层是城市的尘埃区（离开地面30米的高空有个十米的尘埃区），很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。       2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天*晒啊，等等。       3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。       所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。       1，当官的一半喜欢7楼，17楼（7上8下。。。）       2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。       3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。（这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的*和97年的*给我们最好的理由）。       最后解答了：       1，虽然你说的12楼比较楼层不好的*贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些（股市里面的优质股和*股的区分也是这个道理）。建议购买楼层：12,15,16层。       2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。          多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅*或多层复式*。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 希望我的回答对您有帮助。

电梯房楼层选择需要考虑的因素有：   一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。   二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。   三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班*卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。   四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。   五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。   电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。   六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。   七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。 希望可以帮到你！