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顶楼有隔层会漏水怎么办？

顶楼有隔层会漏水怎么办？
怎么办 顶楼 隔层 漏水 怎么
牛蛙火锅
浏览:118 2025-01-25 14:58
共有1条回答
顶楼有隔层会漏水解决方法： 1.可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。 2.虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，最好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。 3.在除潮过程中，最好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。 4.以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。
贵族叫单身
2天前

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    顶楼有隔层会漏水解决方法： 1.可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。 2.虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，最好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。 3.在除潮过程中，最好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。 4.以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。
    回答者: 牛蛙火锅 1人回答

  • 顶楼天窗 会漏水

    如果阁楼够高那可大大增加家庭使用面积了，就更保温些，不过这个要看物业是否允许， 坡面可以通过做天窗，送的阁楼顶有的开发商也是做了保温防水的不会！ 可以先看邻居是否有领头的，跟着做，通过送的阁楼，就相当于你的房子上面还有一层，这样顶楼就增值了很多，从而使得阁楼也得到充分的利用，一般是没有改变房屋结构的就允许的
    你这里，公共维修基金一般只用于大的维修。质保期内找开发商，屋顶属公共部分防水5年质保，但维修一般是漏水时楼上责任，你自己责任，楼上下分摊维修费用，过期自理，如果上面的是属私人使用的话，物业可以协助，管道2年质保
    你改之前要想好，以后棚面漏水物业可能不会负责了，在外面用挤塑板填平，自己如果做这样的改动，跟屋面一个高度，难的在于不漏水。友情提醒。难的地方在于新作卷材跟原有卷材接口的地方，一定要做到不能呛水，然后防水卷材做防水。基本的办法就是天窗不动封起来不难
    天窗边缘有缝隙才会漏水 要先解决漏水再除霉 屋顶方便施工的话找到屋顶裂缝可以简单治理 再用对应的除霉剂就没问题的一直在线 可随时咨询
    回答者: 不代表分手 7人回答

  • 顶楼有尖顶会漏水吗

    具体没图给建议进门见楼梯寓意步步登高
    目前相关立依理讲楼顶楼面花园等公共区域公共区域安装热水器影响整栋楼住户使用应该征家同意并且定补偿漏雨补偿理由缺乏依据要证明热水器安装漏雨联系所没权利拒绝安装屋面公共面积谁都使用区规定能装太阳能物业管理装太阳能脚螺丝引起漏水现象必须由楼业主本负责
    回答者: 西珍琴声 8人回答

  • 现浇顶楼会漏水吗

    一般按现行标准图集选用防水级别即可，现浇钢筋砼一般具有一定的防渗，但防水层漏水后存积在楼板上可能会沁出水来。
    做好防水掘优渗透型防水可以自己动手的水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷憨工封继莩荒凤维脯哩砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。
    顶楼是砖混全现浇,，现浇面也会存在渗水问题，但是渗水率不大，一般出现问题是能修复的。是否会漏水要看防水层有没有做好，一般的大楼都会做好防水和隔热层。顶层是优点缺点并存的，通风效果好、采光好等都是优点。砖混现浇的房屋抗震设防标准都在八度以上。 砖混房屋实际上是比较环保的房屋，因为砖混结构的主要材料——粘土砖是大自然的产品，最安全、无辐射，在国外，砖混房屋要比框架结构的房屋价格高。黏土越来越少，越发珍贵。
    一样的漏漏水不漏水，在于楼面防水工程做的好不好。至于采用现浇楼板还是预制板或屋瓦结构，多少有点作用，但是不是主要因素
    电梯房顶层有利有弊，时间长了可能会存在漏水情况顶楼式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干*，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电*和水*；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
    会的。现在防漏的最好材料就是“高分子”，先在屋顶抹一层薄薄的水泥，在抹一层水泥浆里面参了胶，之后平整的铺上高分子，最后在高分子上面再涂上一层含有胶的水泥浆就可以了！常见的屋顶防水方法1. 贴上磁砖或石材：增设磁砖或其他石材来避免日晒雨淋直接侵蚀顶楼，也可做为美化屋顶的手段，但磁砖受热容易产生龟裂是其缺点。2. 增盖防水建筑：可以架设类似铁皮屋的屋顶，可兼顾防水、隔热且效果显著，但缺点是可能有碍建筑物观瞻 ，若是遇到台风时，雨水仍会打入屋顶。3. 使用PU材料：在屋顶表层涂抹不透水PU层阻隔水份，是目前较多使用的工法。PU的缺点是容易受热破损且易劣 化，而且若是防水失败，必须原本防水层须全部刮除，增加维修费用。
    现浇楼顶确实真的容易漏水。这个是因为现浇的楼面面积比较大，受热胀冷缩的影响，时间稍长，楼面就会开裂，楼面开裂就是意味着漏水的开始，所以，现在的现浇屋顶，都无一例外地做防水处理。
    回答者: 吊带衫女孩 8人回答

  • 顶楼的房子会漏水吗

    顶楼与底楼都是作为一个楼盘最难销售的房屋 顶楼漏水一般在五年内是由开发商负责   过期后在维修就要使用维修基金进行维修了 这个问题就比较麻烦点   因为现在的法规不是很健全   业委会成了的也很少   那么 如果出现类似问题后解决起来就比较困难   有的要拖很久才解决   家里基本住不*了 除了漏水的隐患外   楼顶保温性能差   隔热效果差   易受到噪声干扰   等等等等很多问题    所以   除非不得已   建议购买顶楼的房子   除非很便宜 开发商将防水都是进行外包的   所以这个和开发商没有太大的关系    开发商在保修期内能够及时维修就很不错了 希望回答能帮到您，能解决您的问题，希望采纳我的建议，谢谢。
    顶楼房屋漏水可以做防水处理。常见的方法有： 一、用ABS铺设一层防水层； 二、增加一层金属彩钢板防水； 三、用塑料布粘贴一层做为防水； 四、用高性能的防水涂料涂刷； 五、如果是用瓦片的，可以重新整理瓦片就可以了。 针对不同的屋顶，可以用不同方案的维修方法来解决之。
    1、顶楼不是全部都漏水的，只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的，就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子，修理也是很容易的；       2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。   如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。       3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。       4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。      5、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。       6、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。       7、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂*机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。 希望我的回答能够帮助您！
    回答者: 遛弯弯的鸟 3人回答

  • 多层复式顶楼会漏水吗

    漏水在收房时仔细查看一下，不放心可以装修时考虑顶面吊顶时做隔热保温顶层复式还是比较实惠和大气，即使有开发商或物业也有责维修，可以尽享奢华装修，冬冷夏热也未必，一般不会，*目前也有对节能保温有强制性规定
    概率高，不是说一定漏
    就怕万一就很麻烦的，一般买房子不选顶层就是避免质量不好出现漏水。祝你好运，不怕一万这不好说
    高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。
    不会，碧水蓝城的房子还不错的。顶层在夏天是比较热的。
    这个要根据个人喜好和房子周围的环境来。顶层优点：1、看得远，视野开阔，无遮挡。2、采光好。3、相对安静。缺点：1、顶层要考虑是不是会漏水。2、夏天可能会比较热。3、如果停电会很麻烦，爬楼梯会很累。
    开发商在建造的时候会考虑到顶楼漏水的问题，通常都会做防水层，而且顶楼也会做排水管，只要不积水，质量能够保证的房屋都不会出现漏水的问题。
    回答者: 幸福帅哥 8人回答

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