合肥万科精装质量

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1、地板:现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。2、墙体:墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。3、屋顶:屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。4、门窗:门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。5、厨房:首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。6、卫浴:首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象，必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。7、电路:检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定**线、有线电视和网络的位置是否合理。8、配件:认真核对开发商承诺提供的配件(如石材、电器、灶具、五金件等)数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。什么问题不应作为拒绝验收的条件?众所周知，北方气候特点是冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大，所以，很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。此外，目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法，就是保温板放在室内一侧，因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。所以，上述问题出现的原因是因为北京所处地区的气候造成的，需要在业主入住以后通过施工单位的保修来逐步完成，也就是说，随时开裂随时维修，直到不裂为止。精装修商品房的验房是个需要细心与耐心的工作。在发现问题后要逐一进行记录，在留存原件之后将复印件呈送开发商要求限期改造，并在改造过程中逐一落实改造项目。

一、检查装修设备与合同约定是否相符       前一段时间，一些精装修楼盘在验收的时候业主发现在防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存具有一定的普遍性，因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然，也不一定就意味着住宅的档次下降，要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。          二、验收时应该注意哪些装修项目       因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，建议首先把验收的目光房放在隐蔽工程上：       第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看主排水效果。       第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用**机检查**线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。       第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮了锤的随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百木块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。       第四步，检查木工制品以及油漆工制品。       第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。    详情请参考

（1）、地砖表面是否有刮痕 （2）、墙面电视墙的位置，墙面油漆是否起鼓，是否有发霉，裂痕，是否平整（可以目测） （3）门窗开取是否自如？

精装房如何验收？ 精装房如何验收？ 近日，万科的毒地板、豆腐墙、纸板门，让购买精装房的业主，着实伤了一把。精装房可以拎包入住，免却了业主自己装修的繁杂，虽然是一件好事，可如今消费者闻到精装房都是心有余悸。那么对于买了精装房的消费者，我们该如何去验收我们的房子呢？下面长和装饰小编就简单的给大家介绍一下，如何去验收精装房。 检查装修设备与合同约定是否相符？ 前一段时间，一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性，因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换（当然，也不一定就意味着住宅的档次下降，要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里）。 从房屋内的各个细节去检查 1、地板：现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。 2、墙体：墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。 3、屋顶：屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。 4、门窗：门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙；玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。 5、厨房：首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹；吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。 6、卫浴：首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹；下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理；毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标；照明是否安全有效、排风通道是否畅通；浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象，必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。 7、电路：检查一下总开关是否安全有效；各个房间的照明是否正常；所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用；确定**线、有线电视和网络的位置是否合理。 8、配件：认真核对开发商承诺提供的配件（如石材、电器、灶具、五金件等）数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。 什么问题不应作为拒绝验收的条件？ 众所周知，北方气候特点是冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大，所以，很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。此外，目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法，就是保温板放在室内一侧，因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。所以，上述问题出现的原因是因为北京所处地区的气候造成的，需要在业主入住以后通过施工单位的保修来逐步完成，也就是说，随时开裂随时维修，直到不裂为止。 精装修商品房的验房是个需要细心与耐心的工作。在发现问题后要逐一进行记录，在留存原件之后将复印件呈送开发商要求限期改造，并在改造过程中逐一落实改造项目。

他走的就是高品质路线。哎，比如绿城就比万科的品质高，至少你不用花精力了，就算是绿城。万科的房子属于中高档的，当然了，毕竟不可能人人满意，那么建议你别买精装修，万科的还是可以的。但是如果你想省钱，装修也烦的，所以价钱也贵，或者你要装出一个奢侈或者个性，也有很多人觉得他的精装修不行，但是不属于绝对高档，他的装修还是可以的。不过。如果你要买精装修有人说他地板不好但是其实如果你标准不是太高的话

以达到控制设备出口温度的目的，这样就确保了房间的室温恒定，即用户可以随心所*的调节温度，满足多样化的用热需求，当负荷产生变化时，以消除负荷波动造成的影响那么，通过改变阀门开启度调节流量，温控阀是如何实现调节室温作用的，通过控制换热器热水入管流量。使用温控阀用户可以进行分室控制？温控阀工作的原理是，使温度恢复至设定值，避免了暖气系统水力失衡以及*系统上下层室温不均匀的问题，选择供热，而且通过恒温控制等作用可以提高室内热环境的舒适度

后来检查出来甲醛排放量超标。质量还可以，现在用的是北美枫情的吧前几年用的好像是安信的地板

您说是不是万科的品质一向都还不错。不过无论如何，还是得亲自去看了，才知道

西式的，从建筑看保利五月花更好看，样板间也非常有特色，但是不知道实际是什么的房子哪个更好，还是要去现场看看进行比较吧，买房子要慎重选择学区是最重要的

所有制不一样，不是那么简单就能合并的，也不太可能没有合并万达 是民营

暂无

(一)在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。 (二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后，如果您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。 (三)收房时要注意检查以下几方面： 1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板

购买精装修公寓需要注意：首先，精装公寓装修不用业主来*心，而且价格相对于自己购买毛坯房要便宜一些。精装修公寓的购买者大多都是刚刚步入社会的年轻人，对于这类人*来说，往往手中的资金都不多，因此面积较小的精装公寓特别符合这类人的口味。争对年轻人工作的不稳定性，也没有必要一开始就购买一个较大面积的房子，将自己固定在这里，而影响到大好的发展前景。有想法的年轻人可能会利用大好年华以及余下来的资金来进行其它方面的投资，同时精装房可以让业主直接拎包入住，减去了很多麻烦。 　　其次，大家可以看到，很多城市所建的精装房装修都是处在城市较中心的位置，因此当业主购买之后，无论是上班还是生活都会非常的方便。

不知道您是要问些什么，如果是精装修验房的话有以下步骤 1、在验收房子前要拿好钥匙 2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的 3、验收结构。 4、核对工程项目 5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。 6、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题 8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节 9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸 10、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案; 11、首先应当检验给排水管是否通畅 12、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹 13、观察给排水管位置是否合理 14、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。 15、要检查各屋灯头、插座是否有电 16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位 17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量 19、注意看墙体转角线是否笔直 20、要检查墙面下是否存在空鼓 21、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密 22、检验地板要看整体配合 23、进一步地板检验漆膜是否光滑 24、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，*超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲*二异*的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。 25、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行

装修不需要很高档的材料   尽量选用材料耐用的

一、由于面积较大，房间会比较多，因此，首先需要考虑的是空间的划分和功能区域的划分，例如卧室、客厅、厨房、书房、洽谈区等等，如果能有一个整体的布局规划，更好了。对装修的工序要细心计划，如刷墙壁、铺地砖、天花板等等，什么时候动工，从什么地方开始动工等等。二、至于色彩方面，关键是要咨询业主本身的意见，他希望是什么效果的，可以根据效果来确定主色调。当然，设计方面也要按照业主的意愿。三、考虑到大户型公寓的面积一般都很大，因此，建议在家电购买方面要提前做好规划，尤其是空调的选购，个人建议购买中央空调比较适合。而且现在的中央空调趋于小型化了，例如市面上比较热门的松下MASTER   mini系列多联式中央空调，由于产品组合方案灵活，变频技术和集中控制技术先进，加上远超*一级能效的节能表现，深受业主们欢迎。加上小型化的空调，价格比较实惠，比一般的家用空调（多台）划算多了。   四、至于预算方面：主要分成3份，1份用于装修材料的购买；2份用于支付装修工人的报酬；最后是家具家电的选购预算。

合肥精装修楼盘项目位于徽州大道与南二环交叉口，坐拥地铁、城轨、高铁三轨便利，且周边公交线路密布。南临合肥高铁南站，地铁1号线以及11路、14路、43路、116路等多路公交可达本项目。凤凰文化广场无疑是高铁首府，合肥交通枢纽之核心区域，坐享“高铁+地铁”经济带来的巨大利好。

适合自己的才是最好的。。没有时间就叫公司做，有时间就找施工队做，注重设计就找设计工作室做。。我家装修是性价比放在第一位的，，这不只是图便宜，而是想把钱都花在*刃上。。找了几家公司和工作室比较，最后找玲泷设计做的，，是小小的设计工作室，， 但她们的设计师真的很不错，，处处为我考虑。。找到好的设计师真的很重要，就像向导。。好的向导会带你看最美的风景，，碰到不好的向导连假期的好心情都被搞坏了。。自己多找找比较一下吧，，随缘。。

山水装饰、庐生装饰、华然装饰合肥的装修公司行业鱼龙混杂。稍微比较好一点的也寥寥无几，多坑蒙拐骗和虚假营销的，整体层次不高。稍微有点口碑的是、征途装饰等、金三环装饰

如何才能选择自己满意的团队，投入不多，为了保证质量或是出于盲目攀比的心态，报价自然也高。包括其优良和不良记录等等、设计要求等、施工工艺的要求。其实，大型的装饰企业不一定就是适合自己的当前。4。营业执照的主要证明是，往往会找一些大型的装饰企业：该企业是否是合法注册的，因为做生意过程中一点差错都没有；该企业的注册资金情况；各家的装修投资也大不相同。任何合法注册的企业，都会有一个基本投资计划和装修要求。2；该企业的营业范围。3。你需要了解的不是对方的施工工艺如何高，而是客户的看法，主要可以参考一下几个方面，去了解施工方的信誉。每个家庭在装修自己的新居之前、了解该企业的背景。也许一个两个案例并不能说明什么问题，几乎是令人难以置信的、 参观样板房或在建工地，可由于自家仅仅是简单装修，要根据自家的*来选择适合自己的装饰队伍，而选的大企业收费高，往往谈不妥。装修要求一般包括材料的选择。因此，装修施工单位太多，都有工商部门颁发的营业执照、许多户主在装修新居前、 查验证照。并通过他们：1

现在做装修全包的，倒是有很多了。那御猫装修网吧，就有更多的装修公司，是做全包的了

如何辨别哪家装修公司好呢？一、首先我们在选一个装修公司的时候一定要去他的公司考察，或者最好选一些家喻户晓口碑比较好的公司，因为现在装修行业有太多的皮包公司，他们大多没有自己的店面，还有一些公司让消费者和自己签下合同后再低价转包给一个小小的施工队，这样的话我们装修的材料用的一定都是最差的。二、看装修公司是否有从事相关工作的*，例如经营许可证等等（虽然现在好多资格*可以通过花钱或者关系能买到，但有这些*对以后相对来说比较有保障）公司的正规性也是比较重点的一点。三、现在好多人觉得装修选择大包，对材料不放心，尤其是地方的装修行业，以次充好的现象比较多，业主如果不放心装修公司的材料，并且自己又有足够的时间可以选择“轻工辅料”的合作方法，但是前提是家里一定要有懂材料的人，如果没有的话最好还是不要选择这样的合作方法，那样会耗费太多的时间和人力，所以选择全包时候去公司看一下相关的装饰材料。四、最后就是开工了，一定要不*的突击检查，防止工人偷工减料，最好是改水电和铺贴砖的时候要经常检查，这些基础的东西一定不要掉以轻心，不然后期维修会花更多的钱的施工阶段也不能放松*惕。望采纳，谢谢！

但是一级资质的装饰公司我只知道合肥义银装饰公司哦合肥装饰公司太多了，近期6月21.22号也有28周年大庆活动，大大小小的应该有1000家吧