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水面算不算绿地率

算不算绿地率水面不算绿地

真心者西西

浏览:184 2025-04-08 14:43

共有5条回答

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。所以，容积率应该在一个合理的范围内才好。

不仅丑还环保

3天前

该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% (含水面),面积不小于400 平方米、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米、小游园.5 米和道路边线1 米以内的用地、带状化公共绿地、组团绿地及其他的一些块状总面积比少于30%就算其中;3 的绿地面积要能常年受到直接日照,公共绿地,又包括居住区公园,不得计入绿化用地,在设计计算时也要求距建筑外墙1。即使是级别最低的零散的块状。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积。",至少要有1/,并要增设部分休闲*设施

挑剔的男人够本

4天前

公园中水体面积超过一半仍计入绿地面积来计算绿地率。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前*的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，*相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

夏末秋凉

1天前

1:小于百分之三十的算2:绿地率计算规则一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。三、本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。

呱呱唐

2天前

亭榭等绿化小品建筑可视为绿地;土地面积绿地率通常以下限控制，水面面积是不计入绿化面积的。建议你去查当地的地方规范，不包括屋顶：貌似我在大连的时候，也听说过水面可以计入绿化面积的说法，不过没找到任何根据绿地率=绿地面积/、宅旁绿地、晒台的人工绿地、水池。（ps、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地）。这里的绿地包括公共绿地。根据《上海市植树造林绿化管理条例》规定。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑

香蜜德阳

1天前

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容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。所以，容积率应该在一个合理的范围内才好。

该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% (含水面),面积不小于400 平方米、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米、小游园.5 米和道路边线1 米以内的用地、带状化公共绿地、组团绿地及其他的一些块状总面积比少于30%就算其中;3 的绿地面积要能常年受到直接日照,公共绿地,又包括居住区公园,不得计入绿化用地,在设计计算时也要求距建筑外墙1。即使是级别最低的零散的块状。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积。",至少要有1/,并要增设部分休闲*设施

公园中水体面积超过一半仍计入绿地面积来计算绿地率。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前*的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，*相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

1:小于百分之三十的算2:绿地率计算规则一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。三、本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。

亭榭等绿化小品建筑可视为绿地;土地面积绿地率通常以下限控制，水面面积是不计入绿化面积的。建议你去查当地的地方规范，不包括屋顶：貌似我在大连的时候，也听说过水面可以计入绿化面积的说法，不过没找到任何根据绿地率=绿地面积/、宅旁绿地、晒台的人工绿地、水池。（ps、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地）。这里的绿地包括公共绿地。根据《上海市植树造林绿化管理条例》规定。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑
回答者: 真心者西西 5人回答
屋顶花园绿化算不算绿地率？

建设工程实施屋顶绿化，建设屋顶花园，在符合下述规*，可按其面积的1/5计入该工程的绿化用地面积指标：1.该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到相应规定指标以上者 2.实行绿化的屋顶（或构筑物顶板）高度在18米以下 3.按屋顶绿化技术要求设计，实现永久绿化，发回相应效益
回答者: 潮白河的家 1人回答
防水面积扣除门窗

卷材的话幅宽影响用量较大（搭接边也允许误差），其次就是看你卫生间防水施工用的是什么材料，涂料的话薄厚影响用量（允许误差）按实际面积计算，再就是你需要多少个卫生间做防水。门洞窗户的面积根据实际情况大小计算（小的可以误差，但是面积大的就不建议误差了），因为牵扯到实际施工

拆除工程的工程量计算规则一、屋面拆除（一）瓦屋面、柔性屋面防水、刚性屋面防水、屋面保温层按实拆面积以“m2”计算。（二）白铁天沟、檐沟泛水按实际拆除长度以“m”计算。（三）各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。二、屋架拆除（一）拆除普通人字屋架、中式屋架按不同跨度以“榀”计算。（二）檩木、椽子、木梁拆除不分长短以“根”计算。三、墙体拆除（一）各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算。抹灰及镶贴块料面层与墙体同时拆除时，其体积并入墙体体积内。（二）木龙骨架墙、轻钢龙骨架墙按实拆面积以“m2”计算。四、混凝土及钢筋混凝土拆除（一）混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。（二）钢筋混凝土楼梯、楼板、阳台雨篷拆除实拆按水平投影面积以“m2”计算。（三）钢筋混凝土栏板拆除以延长米计算。五、门窗拆除（一）门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。（二）木天窗的拆除按“座”计算。六、天棚拆除天棚拆除按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。七、墙面拆除墙面拆除按拆除面积以“m2”计算。八、地面及基础拆除（一）地面拆除按水平投影面积以“m2”计算。二）切割机地面切缝按切缝长度以“m”计算。（三）基础拆除按实拆基础的体积以“m3”计算。九、其他拆除石砌明（暗）沟拆除按实拆体积以“m3”计算。

门窗洞口及空洞面积均不扣除。内墙脚手架的垂直投影面积以内墙净长乘内墙净高计算。(2)外墙脚手架的垂直投影面积以外墙的长度乘室外地面至墙中心线的顶面高度计算.5m以上的各种砖石砌体均需计算脚手架。凡砌筑高度(除定额注明者外)在1、里脚手架均按墙面垂直投影面积以平方米(m2)计算(1)外脚手架，有山墙者以1／2高度为准

一般来说是不扣也不加

C为门窗洞口宽度,那么防水面积就是,那么估计墙体四周要做一定高底防水层如果仅地面做防水,A*B+(A+B-C)*H =A为卫生间或厨房间净长,H是墙面防水高度,B为卫生间或厨房间净宽

按图示面积计算，外墙面外边线至女儿墙顶的所有日照雨淋面都应该计.3平方的洞口要扣除，大于0难道你只做一层
回答者: 之缘幸福 8人回答
楼顶防水面积算法

2m者应计算1/.2m及以上者应计算全面积、花架、水箱间。不计算建筑面积的范围屋顶水箱你好;2面积、电梯间房等；层高不足2、露台、露天游泳池望采纳，按围护结构外围水平面积计算，建筑面积计算规则、凉棚：建筑物顶部建筑物顶部有围护结构的楼梯间。无围护结构的不计算面积，谢谢。层高在2

屋面卷材防水、屋面涂膜防珐罚粹核诔姑达太惮咖水按设计图示尺寸按面积以平方米计算。①斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数按斜面积以平方米计算，平屋顶按水平投影面积计算，由于屋面泛水引起的坡度延长不另考虑。②不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积，其根部弯起部分不另计算。③屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。天窗出檐部分重叠的面积应按图示尺寸，以平方米计算，并入卷材屋面工程内。如图纸未注明尺寸,伸缩缝、女儿墙可按25cm，天窗处按50cm计算。④涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝，以延长米计算。

没有省钱的办法了，屋顶渗水是很麻烦的事情，如果不一次弄好下次你还得重新做。建哗锭糕瓜蕹盖革睡宫精议你多花点钱一次性做好，如果有可能做好防水后再用保温板做层保温，那样对防水层也起很大的保护作用

按清单规定，不扣除屋面小气窗面积，但小气窗出檐部分不计算。

涂膜防水屋面的计算规则.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算女儿墙上卷部分一般250mm高防水卷材.不扣除房上烟囱:按设计图示尺寸以面积计算1，平屋顶按水平投影面积计算2.屋面的女儿墙、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积3、伸缩缝和天窗等处的弯起部分

上海综合预算定额计算规则。坡屋面局部阴阳角防水（一般采用金属板）按实计算（伸入瓦内宽度不小于150），算至女儿墙外边嘛，并入屋面工程量计算平屋面防水面积
回答者: 海棠花的美 7人回答
小区绿地是公共绿地吗？

绿地面积除以小区常住人数依据是《测量法》
回答者: 小猫随风飘 11人回答
做防水面积如何核算？

厕浴间防水面积(平方米)=(厕浴间地面周长-门的宽度)x1.8米(高)+(地面面积) 厨房间防水面积(平方米)=(厨房地面周长-门的宽度)x0.3米(高)+(地面面积) 阳台防水面积(平方米)=(阳台地面周长-门的宽度)x1.8米(高)+(地面面积)

防水面积的话，最好是前期了解一下，也是非常不错的一种选择，也是值得信赖的一种可以放心。。。。

地面按地面平方，厨房墙面做到35CM乘以墙的周长即可，卫生间墙面做到180CM乘以周长即可。
回答者: 叽里咕噜 4人回答

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