别墅站竣工验收规程

250元一平方，

我觉得不是这样的，综合竣工验收包括工程竣工验收，两者并不是一样的意思。综合验收主要包括：1、公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实2、建设工程竣工验收备案3、住宅产业化技术落实、4、建设工程档案预验收5、建设工程规划核实6、排水许可7、供水设施、供热工程、燃气工程等验收证明8、前期物业管理竣工核实9、物业质保金交存证明10、供电设施验收等竣工验收是第2条。竣工综合验收必须符合下列要求：（一）所有建设项目按批准的规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；（二）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收*齐全；（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；（五）拆迁居民已合理安置。对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。

可以起诉 如果有合同的话 甲方没有按照合同约*间交予房产 已经就属于违约了 其他的就什么都不俯长*短鄢的碉痊冬花用说了 一般这种情况甲方都会和业主妥协的 比如 免2年的物业费加暖气费啊 什么的 反正之前交钱的时候有签合同的话 应该写的很清楚没有按照合同时间交予房产的后果是什么 不用签房产商的那个什么 **协议没必要他们是在给自己找台阶 看好合同直接起诉维护自己（消费者）的利益

8、   隐蔽工程记录；   主要隐蔽工程记录如下：   ①、   自动报*系统管路敷设隐蔽工程记录；   ②、   消防供电、消防通讯管路隐蔽工程记录；   ③、   消防管网隐蔽工程记录（包括水系统、气体、泡沫等系统）；④、   接地装置隐蔽工程记录；9、   系统调试报告（包括自动报*系统、水系统、气体、二氧化碳、泡沫等系统）；10、   绝缘电阻测试记录；   11、   接地电阻测试记录；   12、   消防管网水冲洗记录（包括自动*灭火系统、气体、二氧化碳、泡沫系统等）；   13、   管道系统试压记录（包括自动*灭火系统、气体、二氧化碳、泡沫系统等）；   14、   接地装置安装记录；   15、   电动门及防火卷帘门安装记录；   16、   电动门及防火卷帘门调试记录；   17、   消防广播系统调试记录；   18、   风机安装记录；   19、   水泵安装记录；   20、   风机、水泵运行记录；   21、   自动*灭火系统联动试验记录；   22、   消防电梯安装记录；   23、   防排烟系统调试及联动试验、试运行记录；   24、   气体灭火联动试验记录；   25、   气体灭火管网冲洗、试压记录；   26、   泡沫液储罐的强度和严密性试验记录；   27、   阀门的强度和严密性试验记录

竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。 工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格*、*和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收

“竣工验收”合格，即每个建设单元工程竣工后，建设方组织五方验收，并取得消防、环保、规划验收合格证和相关*文件，由建设方提出竣工验收报告，经建设行政主管部门收讫并确认，发给《房屋建筑和市政基础设施竣工验收合格备案*》。一般情况下一个建设项目会有若干个《竣工验收合格备案*》，《竣工验收合格备案*》是建设方取得房屋产权*的必备文件。            “综合验收”是指按照有关法律、规章和规范对居住小区规划、设计的执行，各单位工程的竣工验收情况和市政基础设、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等，进行的整体和全面的验收。综合验收的内容包括：规划要求是否落实，配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕，单项工程质量验收手续是否完备，拆迁补偿安置方案是否落实，物业管理是否落实等。综合验收由建设行政主管部门组织实施。由规划、设计、房屋、土地、市政工程、供水、供气、电力、园林、环卫、电信、*、交通、消防、商业、教育、人防等有关部门共同进行。            我国《城市房地产管理法》、《建筑法》没有将综合验收合格作为法定的交付使用条件。