楼板开裂漏水找谁

楼板顺着裂缝凿两公深堵漏王加水泥1比1比例砂浆抹再涂几遍防水

楼板都裂必须瓷砖敲裂缝修补整体做防水主要基层现问题所先要解决集裂缝期漏水越越严重

种贯通裂缝般由于混凝土温度、收缩作用产非受力裂缝裂缝产原包括配筋率（楼板与裂缝垂直布钢筋少）、施工养护情况、混凝土质量、混凝土配比等另外种情况裂缝所位置施工施工缝施工缝处理所致述裂缝确实存比较见能见说明应要裂缝问题所说裂缝宽度知楼面看（向看）顶板看（向看）裂缝安全性评判指标裂缝宽度宽度指结构层宽度楼面装修层（找平层、垫层且装修层裂缝往往比结构层宽）所展现裂缝结构层宽度顶板般涂饰层刮涂饰层（容易）测量结构层裂缝宽度并给评判楼板质量存疑虑要求发商该楼板进行检测鉴定内容般包括钢筋布混凝土强度主要看看否按图纸要求施工两项满足楼板安全性般问题候般根据裂缝宽度采取相应措施般0.3毫米裂缝进行裂缝表面封闭处理0.3毫米裂缝需要裂缝进行灌注处理用结构胶或其材料通压力灌注使其充满裂缝裂缝填充裂缝所说结构层裂缝2毫米恐怕需要进行些加固措施管何处理都需要资质队伍施工切记找质监局让发商找鉴定机构关于楼板震目前没检测标准手段至于承重检测麻烦所说加载试验楼板堆荷载测楼板变形试验贵发商定愿意做定要做结利费用恐怕由承担所说楼板震能楼板厚度问题所检测鉴定候要求加入条看看否符合设计要求所说所检测结都符合设计裂缝危害性太处理即现所担问题牵扯索赔问题复杂首先发商协商觉发商赔偿低能诉讼检测结问题其实些处理说退房吧拿报告建设管理部门投诉

都漏水说危害主要影响楼家面张图片裂缝像已经补看看裂原凿点看看裂缝位置刚埋电线或者水管估计楼板安全影响灌浆处理4月保修期期赶快找发展商处理

新房楼板裂缝漏水的处理方法：1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

现浇混凝土屋面楼板造成渗水的原因：通常情况下，现浇混凝土楼板渗水主要是混凝土浇筑期间现浇混凝土楼板出现裂缝造成的。现浇板裂缝一般表现为：不规则、表面龟裂、纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。1 、混凝土振捣方式混凝土施工过分振捣混凝土施工过分振捣使粗骨料沉落挤出混凝土所含的水分和空气，中间层混凝土骨料之间形成小空隙，然而混凝土孔隙率过大易导致底层混凝土粘聚力过小，形成骨料粘结不实；其次由于过分振捣使混凝土表面层水分含量过大，导致混凝土表面造成砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝，最终导致楼板渗水。2、混凝土面层抹干压光混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳*钙，引起表面体积碳水化收缩，混凝土板表面龟裂造成渗水。3、施工工艺不当引起在施工过程中由于混凝土振捣人员配备不充足，致使浇筑的混凝土未及时振捣，后期再捣时混凝土表面受温度影响水分过快蒸发，混凝土表面凝结力不强易形成横向裂缝和“起粉”现象，最终导致楼板渗水。4、混凝土的收缩（温度裂缝）混凝土引起收缩的原因，在硬化初期主要是由于水泥的水化作用，形成一种新的水泥结晶体，这种结晶体化合物较原材料体积小，因而引起混凝土体积的收缩，即所谓的凝缩，后期主要是混凝土内自由水蒸发而引起的干缩。其次，如果混凝土处在一个温度变化较大环境下，将会使其收缩更为加剧。这都是造成楼板渗水的原因之一。5、商混站与现场的距离较远商砼运输路途较远，首先混凝土在运输过程中与罐车的长时间摩擦，致使混凝土升温，升温后混凝土中所含的水分蒸发；其次是罐车转速过大导致混凝土离析，到现场后坍落度偏小。浇筑混凝土时振捣不均匀造成裂缝，继而发生渗水现象。6、模板过于干燥在浇筑混凝之前模板洒水不够，过于干燥，则模板吸水量过大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝而渗水。7、梁柱交接处拼接不密实在模板施工工程中由于梁柱交接处模板拼接不密实，导致混凝土浇筑时漏浆而形成粗骨料分离，分离后易形成空隙发生渗水，此部位也是渗水比较普遍的位置。

裂缝的处理方法1、表面处理法:包括表面涂抹和表面贴补法 表面涂抹适用范围是浆材难以灌入的细而浅的裂缝，深度未达到钢筋表面的发丝裂缝，不漏水的缝，不伸缩的裂缝以及不再活动的裂缝。表面贴补(土工膜或其他防水片)法适用于大面积漏水(蜂窝麻面等或不易确定具体漏水位置、变形缝)的防渗堵漏。2、填充法 用修补材料直接填充裂缝，一般用来修补较宽的裂缝，作业简单，费用低。宽度小于0.3mm，深度较浅的裂缝、或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难达到效果的裂缝，以及小规模裂缝的简易处理可采取开V型槽，然后作填充处理。3、灌浆法 此法应用范围广，从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果好。4、 结构补强法 因超荷载产生的裂缝，裂缝长时间不处理导致的混凝土耐久性降低、火灾造成的裂缝等影响结构强度可采取结构补强法。

楼板渗水一般情况下应该是楼板上有裂缝。裂缝也分为受力的裂缝以及收缩裂缝或因施工质量等原因产生的裂缝，后两种应该问题不严重，观察一段时间，如果不发展，裂缝宽度小就管环氧树脂等办法将其闭合就可以，裂缝宽度大就得凿毛后用细石混凝土处理。如果是受力的裂缝（这种情况很少），那就需要分析一下原因再做处理了。现浇混凝土楼板渗水是建筑中常见的病害，对钢筋有腐蚀作用，影响楼板使用寿命。如果上面铺砖或打垫层，最好在水泥中加一些刚性防水剂，就能弥补这些缺陷。现浇混凝土（cast-in-place concrete），在施工现场支模浇注的混凝土。与预制混凝土不同，大多数建筑物建造都是采用现浇混凝土方式。

可以的，他们会出报告，但只会往轻的方向说。他们维修在赔点钱。我的房子今年3月份装修也发现这样的问题，我客厅裂缝从南到北9米多长，宽1、3毫米，半瓶水就渗到楼下去了。拖到现在在协商退房。

先来看看裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的*盐含量超标。 　　 再来分析各类裂缝的处理方法： 　　 一、对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。 　　 二、对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。 　　如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜) 　　 三、对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下： 　 　1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。 　　 2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝) 　 　3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿*形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝) 　 　4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。 　 　5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜) 　 　6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。

又专业做防水防漏的施工人员，现在很多地方也有这样的店了，让他们做是可以保修的

楼板开裂处理方法： (1)   宽度≤0.3mm的非贯穿裂缝，对结构承载力及持久强度无有害影响，可不作处理； (2)   宽度>0.3mm的非贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀，影响结构持久承载力，采用表面防水聚酯砂浆封闭法处理； (3)   不成片、分散的贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，影响使用功能，采用改性环氧树脂灌浆法处理； (4)   对贯通裂缝已成片的两板块（北面两套房内），凿除混凝土并重新浇筑。

裂缝成因很多，但可以主要归纳为以下几点： ⑴砼的收缩 收缩是砼的一个主要特性，对砼的性能有很大影响。由于收缩而产生的微观裂缝一旦发展，则有可能引起结构物的开裂、变形甚至破坏。 ⑵温度应力 砼内的水泥在水化反应中散出大量热量，使砼升温，并与外部气温形成一定的温差，从而产生温度应力。其大小与温差有关，并直接影响到砼的开裂及裂缝宽度。 ⑶配筋不足 从实践中观察到，配筋间距大，配筋率小的砼结构开裂多，无筋砼比有筋砼开裂多。 ⑷砼材料及配合比 配合比设计不当直接影响砼的抗拉强度，是造成砼开裂不可忽视的原因。配合比不当指水泥用量过大，水灰比大，含砂率不适当，骨料种类不佳，选用外加剂不当等，这几个因素是互相关联的。 有关试验*显示：用水量不变时，水泥用量每增加10%，混凝土收缩增加5%;水泥用量不变时，用水量每增加10%，混凝土强度降低20%，混凝土与钢筋的粘结力降低10%。 ⑸养护条件 养护是使砼正常硬化的重要手段。养护条件对裂缝的出现有着关键的影响。在标准养护条件下，砼硬化正常，不会开裂，但只适用于试块或是工厂的预制件生产，   现场施工中不可能拥有这种条件。但是必须注意到，现场砼养护越接近标准条件，砼开裂可能性就越小。 ⑹施工质量 砼浇筑施工中，振捣不均匀，或是漏振、过振等情况，会造成砼离析、密实度差、降低结构的整体强度。砼内部气泡不能完全排除时，裂缝在钢筋表面   泡则降低了砼与钢筋的粘结力。钢筋若受到过多振动，则水泥浆在钢筋周围密集，也将大大降低粘结力。