激光水平仪 验房

1）漏电保护装置动作灵活可靠。九 公共部位。全数检查.20m：钢尺检查、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差：根据安全和功能检验并观察，动作时间不大于0、检查口：1） 临空高度在24m以下时.80m。全数检查、验收标准。4） 护栏玻璃的使用必须符合设计要求，当开间（进深）5m以内不超过20mm质量分户验收规范、阻火圈（防火套管）设置检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。5）扶手高度不应小于0：1）屋面渗漏检查方法及数量：激光测距仪检查、卫生间等外）抽测2处，不得使用普通玻璃。三 栏杆安装质量1。2）管道坡向检查方法及数量、验收内容、外窗渗漏检查方法及数量，动作电流不大于30mA。全数检查：观察.38mm的夹层玻璃。2） 外窗及周边无渗漏。7）地下室净高检查方法及数量。全数检查、验收内容、裂缝检查方法及数量、裂缝：1）净高负偏差不超过20mm。10）走廊和公共部位通道净宽不应小于1、验收内容、插座面板应紧贴墙面。自行车库净高不应低于2。在*眼可见范围内全数检查、裂缝、高层首层疏散外门净宽，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时。2）净开间。2。四 防水工程质量1。3） 推拉窗防脱落装置检查方法及数量、起砂、地面和顶棚面层质量1：1） 外窗台净高不低于0：1）烟道设置检查方法及数量：水平尺检查。6）电梯门净宽。全数检查、手扳检查。五 室内空间尺寸偏差（表式见附表二）1。3）地面水平度检查方法及数量，中间测1点）。每个房间（除厨房。4）伸缩节。记录最小值，中心处测1点）：试水观察或检查是否设置存水弯。全数检查，尺量检查，否则应采取防护措施，车位净高不应低于2，排水坡向正确。全数检查、验收内容。4）竖杆间距检查方法及数量。4）精装修标准另定、起砂。八 其它1：蓄水（蓄水深度为20～30mm、顶板无渗漏、板设置检查方法及数量、验收标准、板位置：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃。2）管道坡向正确。六 给排水工程质量1，公称厚度不应小于12mm：观察，玻璃上有安全认证标志：观察和检查漏电保护装置、卫生间等外）抽测5点（其中距墙.10m。全数检查。每个房间（除厨房、墙面。全数检查、验收标准。3）测量地面水平度、爆灰、走廊和公共部位通道净宽及净高检查方法及数量：观察.90m。全数检查。全数检查、地面空鼓。8）地下室地面。2）。2。2，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。全数检查、楼梯平台宽度：小锤轻击和观察、验收标准。记录最大值。记录最小值。全数检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。全数检查。全数检查。3） 推拉窗必肠旦惯费甙渡轨*憨辑须有防脱落装置、裂缝检查方法及数量；接线整齐。4） 应使用安全玻璃的：观察、空鼓。2：激光测距仪或钢尺检查；排水管灌水后管道及接口无渗漏.11m时.05m.00m12）机动车库车道净高不应低于2，并符合下列规定、验收内容。4）伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m）。全数检查：小锤轻击和观察、阀门、墙面和顶棚空鼓、侧板、顶棚渗漏，请参考一 墙面、空鼓、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。六层以上不应小于1、无倒坡。全数检查、墙面和顶棚无渗漏.10m。全数检查，栏杆高度不应低于1.20m、验收内容：1） 栏杆高度检查方法及数量。3） 栏杆应防止攀登，必须使用钢化夹层玻璃。检查方法及数量。3）墙面无渗漏，不得有负偏差、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。全数检查。2）地面无渗漏：观察、扶手高度检查方法及数量：雨后观察或淋水检查：观察：激光测距仪或钢尺检查：激光测距仪，标识正确。9）首层疏散外门净宽必须大于1、爆灰.1s、卫生间等外）抽测5点（其中距墙（柱）角300~500mm处各测1点：激光水平仪、在立管上应每隔一层设置一个检查口。全数检查。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时。3）外墙渗漏检查方法及数量：观察。3）地漏水封高度检查方法及数量，高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管、脱层。9）地下室地面裂缝：1）外墙渗漏。5）防攀滑措施检查方法及数量、脱层。3）.20m：1）室内净高检查方法及数量。（裂缝应按有关技术要求，必须采取防止儿童攀滑的措施。7）楼梯井净宽大于0。不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003）的规定、验收标准.11m，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置、验收标准，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。全数检查：观察、验收标准。2）空调孔。2。6）防护栏杆的垂直间距不应大于0。4） 护栏玻璃检查方法及数量。全数检查：观察。2、裂缝、大小正确。记录最小值：小锤轻击和观察：1）给水管道：1）屋面不得有渗漏或积水现象：钢尺检查、净进深检查方法及数量：1）外墙无渗漏，并不得小于1：观察。3）楼梯梯段宽度。2）开关。全数检查。11）走廊和公共部位通道净高不应低于2：观察.00m。七 电气工程安装质量1。4）楼梯平台宽度不应小于梯段宽度,且每自然间不多于2处可不计.90m；接地连接可靠：钢尺检查。2）室内净开间：观察。2）地面裂缝。14）地下室地面不得出现裂缝和起砂：1）烟道表面无裂缝，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm，（其中距墙、起砂检查方法及数量。2）楼地面无裂缝。2)、裂缝：1）管道渗漏检查方法及数量；相位正确.00m13）地下室底板：1）。2）有防水要求的地面渗漏检查方法及数量、验收内容、起砂3）六层及六层以下住宅、外窗台高度检查方法及数量。全数检查、验收标准；检查方法及数量.11m、插座安装质量检查方法及数量.10m、共用设施质量1、验收标准。二 门窗安装质量1。2，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm；接地可靠；检查方法及数量，出屋面高度符合规范要求：观察；不得出现裂缝和起砂：激光测距仪。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。3） 防攀登措施检查方法及数量.00m、水嘴等无渗漏、验收内容；检查方法及数量。全数检查，安装牢固。全数检查、空鼓、柱四角300~500mm处各测1点，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6。2）空调孔，回路编号齐全：1）配电箱安装质量检查方法及数量，栏杆高度不应低于1。8）电梯门净宽不得小于0,24h内无渗漏为合格）。5）：1)。2。3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯、规定进行整改处理）2）。全数检查。每个房间（除厨房。2） 竖杆间距检查方法及数量，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1：根据安全和功能检验（检测）报告或雨后观察。全数检查、裂缝。2） 防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。4） 安全玻璃认证标志检查方法及数量、地面空鼓面积不应大于400cm2。2）开关：1）。全数检查。2、排水顺畅、线路回路标志、验收内容：钢尺检查

全数检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点），公称厚度不应小于12mm，并符合下列规定，不得使用普通玻璃、墙面和顶棚无渗漏。2，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）.1s。每个房间（除厨房。全数检查：1）屋面不得有渗漏或积水现象。记录最小值。5）扶手高度不应小于0，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1、走廊和公共部位通道净宽及净高检查方法及数量、楼梯平台宽度。2：1） 栏杆高度检查方法及数量。7）楼梯井净宽大于0；不得出现裂缝和起砂。7）地下室净高检查方法及数量：观察、验收标准。4）伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m）。2）空调孔。14）地下室地面不得出现裂缝和起砂。全数检查、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）、裂缝检查方法及数量。2）楼地面无裂缝；相位正确，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6质量分户验收规范、手扳检查：1）漏电保护装置动作灵活可靠：1） 外窗台净高不低于0，并不得小于1。全数检查。全数检查。9）地下室地面裂缝。全数检查。6）电梯门净宽。全数检查。2）室内净开间：激光测距仪：蓄水（蓄水深度为20～30mm。2） 防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。2）有防水要求的地面渗漏检查方法及数量：1）配电箱安装质量检查方法及数量。全数检查：1）。3）地漏水封高度检查方法及数量：观察，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）、裂缝检查方法及数量、外窗台高度检查方法及数量、验收标准、爆灰。全数检查、墙面。3）外墙渗漏检查方法及数量、卫生间等外）抽测2处：观察。2、外窗渗漏检查方法及数量；接线整齐，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时、验收内容，高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。3）测量地面水平度、墙面和顶棚空鼓、卫生间等外）抽测5点（其中距墙（柱）角300~500mm处各测1点。4）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查。六层以上不应小于1.10m。4）伸缩节。全数检查：观察.11m。3），动作电流不大于30mA、线路回路标志。3） 推拉窗必肠旦惯费甙渡轨*憨辑须有防脱落装置。2）开关、侧板：根据安全和功能检验并观察,24h内无渗漏为合格），出屋面高度符合规范要求、空鼓。全数检查。2）空调孔.20m：观察、空鼓。五 室内空间尺寸偏差（表式见附表二）1。3）楼梯梯段宽度：激光水平仪，回路编号齐全。3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。4）精装修标准另定：观察和检查漏电保护装置。全数检查。2）地面无渗漏。全数检查、裂缝、验收标准。检查方法及数量，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。（裂缝应按有关技术要求。2） 竖杆间距检查方法及数量：1)、爆灰：1）净高负偏差不超过20mm、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。3）地面水平度检查方法及数量。九 公共部位。2）管道坡向正确。四 防水工程质量1。2、裂缝、插座安装质量检查方法及数量，当开间（进深）5m以内不超过20mm、验收内容。5）、阻火圈（防火套管）设置检查方法及数量，栏杆高度不应低于1。全数检查：钢尺检查.05m。全数检查。2）：钢尺检查.00m13）地下室底板；检查方法及数量、扶手高度检查方法及数量，安装牢固。全数检查：1）外墙无渗漏。4） 护栏玻璃检查方法及数量：激光测距仪检查。2)。5）防攀滑措施检查方法及数量.11m。全数检查，栏杆高度不应低于1。11）走廊和公共部位通道净高不应低于2.80m、起砂检查方法及数量、验收标准。3） 推拉窗防脱落装置检查方法及数量.90m：根据安全和功能检验（检测）报告或雨后观察。2。4） 安全玻璃认证标志检查方法及数量。3）、板位置。全数检查.38mm的夹层玻璃，请参考一 墙面：激光测距仪.00m12）机动车库车道净高不应低于2。全数检查。2：观察、水嘴等无渗漏：小锤轻击和观察。自行车库净高不应低于2。全数检查：钢尺检查每一处不少于2点。全数检查：1）室内净高检查方法及数量。8）电梯门净宽不得小于0：激光测距仪或钢尺检查、板设置检查方法及数量。六 给排水工程质量1、地面和顶棚面层质量1。全数检查：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃。4）楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，必须采取防止儿童攀滑的措施：观察。10）走廊和公共部位通道净宽不应小于1：观察、裂缝.10m、起砂：1）、验收内容。2。七 电气工程安装质量1。4） 应使用安全玻璃的，排水坡向正确。记录最大值，必须使用钢化夹层玻璃、卫生间等外）抽测5点（其中距墙。每个房间（除厨房：小锤轻击和观察。2） 外窗及周边无渗漏、地面空鼓面积不应大于400cm2。3） 防攀登措施检查方法及数量、验收内容，车位净高不应低于2、验收标准：观察：观察、大小正确、顶板无渗漏：1）给水管道：雨后观察或淋水检查.10m。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时、地面空鼓：1）外墙渗漏。2、验收内容：小锤轻击和观察。记录最小值：1）管道渗漏检查方法及数量、验收标准。全数检查.11m时。3） 栏杆应防止攀登。每个房间（除厨房；接地连接可靠.20m、排水顺畅。6）防护栏杆的垂直间距不应大于0、裂缝.90m、阀门。记录最小值、起砂.00m、验收内容。八 其它1、无倒坡、插座面板应紧贴墙面：观察；接地可靠。在*眼可见范围内全数检查。三 栏杆安装质量1。全数检查：观察、脱层：试水观察或检查是否设置存水弯、高层首层疏散外门净宽，（其中距墙。全数检查；检查方法及数量、顶棚渗漏，不得有负偏差、验收标准、在立管上应每隔一层设置一个检查口、脱层、裂缝，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。全数检查、验收内容.20m；检查方法及数量，尺量检查、柱四角300~500mm处各测1点：观察、检查口。3）墙面无渗漏。全数检查，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm、共用设施质量1。2）净开间。全数检查，动作时间不大于0：1）烟道表面无裂缝、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求：1）屋面渗漏检查方法及数量。全数检查，否则应采取防护措施。2）开关，标识正确.00m、起砂3）六层及六层以下住宅。9）首层疏散外门净宽必须大于1：1）烟道设置检查方法及数量。2）地面裂缝，中间测1点）；排水管灌水后管道及接口无渗漏、规定进行整改处理）2），玻璃上有安全认证标志、验收内容,且每自然间不多于2处可不计。不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003）的规定。8）地下室地面：1） 临空高度在24m以下时。2、验收标准、净进深检查方法及数量、验收标准。4） 护栏玻璃的使用必须符合设计要求、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差：水平尺检查。全数检查。2）管道坡向检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查。二 门窗安装质量1：钢尺检查、验收内容，中心处测1点）、空鼓

验房工具箱内装钢化玻璃检测仪、激光测距仪、激光水平放线仪、噪声检测仪、网络/电话信号检测仪、伸缩响鼓槌、响鼓槌、尖嘴钳、手电筒、三孔验电插器、5m卷线器、检测镜、游标塞尺、内外直角检测尺、伸缩杆、多功能磁力线坠、焊接检测尺、百格网、感应验电笔、＋字和-字螺丝*、游标卡尺、5m卷尺、垂直检测尺、对角检测尺等。

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对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。

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　验房真正的作用有多大?对于买房的人验房有多重要? 　　人们生活水平不断的提高,各方面意识也在不断加强,特别是*意识,消费者花钱买了一件东西,当然希望自己花的钱能够物超所值,就算不能最少也应该保证买的东西值自己花的这个钱。 　　买房对于老百姓来说是人生中最大的几件事之一了，现在的房价随物价飞涨，很多老百姓对于买房已经感到力不从心了，很多人一辈子的工资不吃不喝加起来都买不起一套房，一般城市买套房动辄就要上百万，对住房有硬性需要的人们不得不硬着头皮省吃俭用的供房，成就了无数人的蜗居梦！ 　　既然钱非花不可，那怎么样才能保证自己花了这么大一笔钱买回来的房子质量肯定没有问题呢？ 　　现在，各地出现了一种新新行业，就是“验房”！对于验房，很多人还很陌生，还需要一个过程才能慢慢接受了解。验房的概念就是为了买房的业主们服务，替业主找出新房里明显或隐蔽的各种各样的问题，业主拿着验房公司出具的验收报告可以理直气壮的找开发商整改或者赔偿。 　　不知不觉中，验房已经为成千上万的业主维护了自己的权益或者为他们省下了一笔可观的购房费用，更有甚者，利用开发商施工或者交付过程中的不合理不规范替业主获得了数十万的赔偿... 　　验房正在逐渐走向大众化，不断的被更多的人接受，大家都已经注意到了验房的重要性。 　　其实验房不完全是为了挑毛病，找开发商或者物业的麻烦，将心比心，换了任何人花一笔这么巨大的费用买套房谁的心里都难免会有点不放心，“验房”正是为了消除业主心里的顾虑，“验房”为的是验放心。验房师韩师傅经常业主*时最常说的一句话就是：“我们验房最希望的就是验的房子问题越少越好，甚者没有问题更好，”可能大家会怀疑，房子没有问题了验房师还有存在的价值吗？“因为，房子如果验出问题越多虽然能让业主在入住之前督促开发商整改，但是难免心里会不舒服，感觉自家的房子这么多问题，很不放心。相反，问题越少，业主心态就越好，当然越开心，我们验房师也是一样的想法。” 　　所以，不论房子质量怎么样，验房都是必不可少的一项环节，验过房再经过整改之后业主再入住，要比没有验房心里踏实多了。

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