三层框架结构楼房

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尺寸按墙厚即可，配筋4根14的螺纹钢即可，如果是砖混结构，框架柱最小是400*400，一般按构造柱布置就行，配筋建议不少于8根18的螺纹钢如果是框架结构

目前正施工的三层半框架结构办公楼，总面积1980㎡，中标价为247万元，大约1500元/㎡，这是低价中标，装修一般，只有石膏板吊顶、普通地板砖、最普通的防磁涂料。如果装修档次高的话，可能要贵点

框架结构的抗震能力好于砖混结构。但是两种结构在平时使用时是一样的。唯一不同的是，砖混结构用于住宅，框架结构用于公建。 以下是我对各种结构种类的简单介绍1. 砖墙承重，叫做砖混结构常用于7层以下的普通多层住宅优点：造价低，施工简单快捷。缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。2. 混凝土梁柱承重，叫做框架结构常用于10层以下的多层公共建筑，比如办公楼，商场等。在非地震区也用于高层建筑。优点：室内空间大，可以满足复杂的建筑形式，抗震能力稍强。房间隔墙可以随意拆改。缺点：框架柱尺寸过大，不适合民用住宅。在地震区很难超过7层。3. 混凝土梁和混凝土墙承重，叫做剪力墙结构常用于普通高层住宅，和房型非常复杂的多层洋房和别墅。优点：承重结构为片状的混凝土墙体，房间不见柱子的棱角，比框架结构更适合用于住宅。混凝土墙体的抗震能力最强，房屋安全度很高。缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。混凝土墙体为高强度承重墙体，房间不能拆改。4. 框架结构掺加部分混凝土墙，叫做框架剪力墙结构常用于高层的办公楼、商场和酒店。优点：室内空间的使用以及房间隔墙的拆改，和框架结构一样灵活多变。抗震性能与纯剪力墙结构一样坚固。缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。5. 钢柱、钢梁承重，叫做钢结构常用于厂房、超高层民用建筑和地标建筑优点：自重轻，施工快。可以修建到500多米甚至更高的高度。因为是柔性结构，地震破坏力对它影响较小。缺点：钢材害怕腐蚀，建筑保养困难，而且保养费用昂贵。钢材最怕高温，火灾是钢结构房屋的天敌(世贸大厦就是飞机撞击产生的大火，将整栋建筑烧塌的)。6. 框架剪力墙结构中的框架柱内用型钢钢材，或在柱子外侧包裹型钢钢材，叫做混合结构。常用于超高层民用建筑和地标建筑优点：混凝土结构掺加大型型钢钢材，可以有效减小混凝土柱子的尺寸，减少结构自重，并加强柱子的抗震和承重性能。可以比普通框架剪力墙结构修得更高，最高可以修建到300米甚至更高的高度。缺点：因为综合了框架剪力墙结构和钢结构的优点，此类结构在150米~300米的建筑中广泛使用，缺点较少。

防潮，加固。现在的框架结构基本上是用加气混凝土块砌筑的，它的吸水性很大，为了解决这个问题，在底部砌三皮实心砖，起到防潮作。还有不光多孔砖，填充墙砌体，如加气混凝土块一类的，也需要这么做，也有打20厘米高的素混凝土的。虽然说规范上要求不让砌块和普通砖混砌，但是现在柱子边上窗口一带，还必须混砌才能达到效果，那些砌块只能用板砖的地方特别别扭，用普通砖砌筑反而牢固。底部砌普通砖是为了让墙底部有一个实面的支撑，让墙更稳固。后砌墙施工，规范要求墙体下砌筑200高实心砖.后砌墙一般采用材料为空心砖、加气混凝土砌块等轻质材料，耐水性差，受水浸泡后强度降低，影响墙体质量.所以建筑工程中，多孔砖墙体底部砌三皮实心砖的目的是防潮和加固。

三层框架结构设计说明: 本工程为三层综合楼，上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构。在结构的设计初期主要要先考虑构件的尺寸。本工程各楼层梁及三层梁采用平法表示,本工程基础采用桩基础. 本工程按7度设防要求,设计基本地震加速度为0.10g.由于综合楼的横向主要控制荷载为风荷载，所以结构设计中还需考虑风荷载的作用。除了风荷载，地震荷载也必需考虑。结构设计中还需考虑到框架柱的抗倾覆，侧移刚度，层间位移等因素。 1.主要构件材料及尺寸估算 ①主要构件材料 框架梁、板、柱采用现浇钢筋混凝土构件， 混凝土强度:柱采用C30混凝土;梁、板、均采用C25混凝土， 钢筋使用HPB235，HRB400二种钢筋。