收房后阳台漏水

毛坯房收房后，一般一个月后进行装修较为合适。因为水泥的终凝为28天，当水泥砂浆和混凝土终凝后，其强度的稳定性将达到衡值。可以让家装的设计师现场去看，是否适合装修。

你还没在物业办交房手续，物业不会来帮忙的。为什么说帮忙呢，因为这个房屋订护斥咎俪侥筹鞋船猫问题质量问题都是房产开发商会承担维修的

掉皮（用手一动就掉），没水，像这楼面墙面的裂缝是装修的问题：问物业时。（可是？ 6，渗掉了她的房顶石膏、霉变现象。找鉴定部门？管谁叫去，我就交，是否要给我维修：房子出现这一系列问题，我如何理清具体哪方责任，还是找开发商。 照物业说？ 3。 2001年验收的房，这种情况，用手摸？ 5。我们不怕，怎么好：业主说。有一家粗坯时留了有自家裂缝拍的照片,当时也没经验， 地基和主体结构保修50年：之前08年楼顶集体给修过了一次？请律师们给我以上疑问详细的解说，是不是我把房顶顶层全掀了，物业说。我现在都不敢装修，重新弄就不会出现这现缝和白缝纹了，是否要很高的费用。 1。，还会给她维修，我如何面对这个局面，可能是地基也可能是，那要是还是漏水，物业给我回答就说：之后出现以上的问题 ：阳台之前漏水过。房子不漏水。我就直接说不交了吗，在顶楼修过:目前我一直交物业费,收房后才发现房顶有很多显现出前业主涂刷过隐藏痕迹11年冬在广东买的房子（最顶层），还要找物业维修，那我的全新装修还有什么用处？商品房质量保*（负责质量保修部门）是**物业处、裂缝（原本白白的房顶后来慢慢的一整片变灰色底网状线形的白色痕）（这个白*状线可能以后厉害了就会一块一块往下掉？。房间三面都有很多裂纹（镶窗户这面切口四角都有很多裂纹，我又发现我家阳台跟厅这横粱处出现个水印？什么情况是开发商问题，想咨询下律师？那以后房子有问题了呢。我这个当时前业主自己找公司装修的房子？，前业主是不是很难再找他追究这个房子了，您说，我问他们。 请律师们给我以上疑问详细的解说，但是早过保修期了。那意思是开发商的问题的话，只有漏水才修，目前她们几家都没有交物业费。里边的破坏是漏水造成美观问题，负责质量保修部门是**物业处。她们的理由是，只有缝。他说你可以告，找机关部门鉴定，是我没有维护好我的权益吗。） 那我面对这回答。）还有很多长裂纹，对于阳台出现漏水的那条痕迹跟掉皮他说是不修的，我全重新装修了：修好了，我也纳闷极了。我认为不是？如何维护我的权益。有一家是带装修的房子？。为什么隔壁业主房子漏水。律师，是装修的问题 ，他们说是装修的问题？ 2？ 4，现在是个水印样的直径120mm 左右的灰色霉变）这情况还没跟物业反应，近期下雨，找物业，两年多了：只要出现漏水就修。而对里层没做什么，那不也还要交滞纳金吗，是否有些物业没有履行到一定的义务？是否有些物业交费项目我可以拒交，我说怎么叫修好

空鼓现象、门窗验收，也就是我们行业所说的装修季节。1、无损害！收房后即克可以装修，空气干燥、墙面水泥沙浆平整度、空鼓。2，有没有损坏。1、天花板水泥沙浆平整度、裂痕等……这是基层的验收、地坪是否有裂痕、漏水等……这是水电的验收。3、电线的荷载是否满足……4，不管是几月份装修都可以很好的处理装修上的问题。阳台栏杆高度是否符合要求等……如果你还不清楚这方面的验收标准可以找个验房师帮你验收房子、开关插座是否有损坏等……5，电路接线标准等……3。7月份是很不错的季节、所有电路是否正常使用、地面是否打过地坪，天高气*你好。2。收房注意的事项很多、是否符合验收标准、水电的验收、裂痕等……4，地板的平整度验收标准、空鼓、安装是否规范，门锁是否有损坏，电箱是否是新箱、水管安装是否接好。1

物业找建筑商去维修一下，不管做不做防水也不应该漏水。其实处理很简单，用cf-2000高效复合防水剂阳台地表面处理一下就行

你可找装修公司，也可以找土巴兔，都可以免费帮你验房。

往往业主在收房的时候，忽视了验房，又或者业主本身是外行对于验房一无所知，等到收房后或者装修后发现房子的质量问题就麻烦了…… 所以业主在验房的时候应该找专业的验房公司对于房子质量问题进行检测，出具体的质量报告。让您的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。

正常的装修公司是免费验房，量房，做设计一条龙的

验房是一门学问，有专门的验房师。有的装修公司提供免费验房服务。

一、查看两书一表一数：房屋质量保*；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测*对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房。 三、房屋完好。

步骤/方法 1 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有*（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××*》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 2 第二项：核实面积，计算 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。 购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意！主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防工作间；2、风井； 3 第三项：验收房子 看完那些*后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。 4 1．土建工程 （1）墙面检查：有无超过*规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按*环保要求做保温。（2）地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 （3）天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。 5 2．门窗工程 （１）入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等； （2）窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 （3）门洞：门洞宽度是否达到规范要求。 6 3．给排水工程 （1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。 （2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。 （3）是否安装存水弯，管道是否畅通。 7 4．电气工程： （1）配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。 （2）回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。 （3）是否通电，接线是否正确，线径是否达标。 （4）室内安防系统是否与合同约定一致。 （5）弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。 8 5．护栏 （1）是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。 （2）护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。 9 6．设计 （1）通风采光面积是否达到设计规范要求 （2）空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管 （3）烟道是否开孔，有无排风孔位置。 （4）厨卫与客厅过道有无地面落差。 10 7．渗漏 （1）有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。 11 8．激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。 第四项：核对*契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水口等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用（燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气）。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的*和问题写在物业公司提供的纸张上。 12 第五项：对公共环境的验收。 楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。 END 注意事项 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。

这个需要自己衡量了），都不行的话就只剩起诉一条路了（但你描述的这个问题首先需要确认的是，起诉似乎并不值得，没有其他太好的办法了，你有没有签字收房，就是你还没有签字收房，延期交房的赔偿金开发商是一分钱都少不了的，因为*猪不怕开水烫，如果你面对的是一家无赖地产，拖一天算他违约一天，或者投诉到质监部门（基本上没什么用）。另一种，如果还有这方面的问题想要了解的话，要花费大量的时间成本，其实你并没有很好的办法对付他，那么开发商这样拖延整改。希望我的回答对你有用，建议你百度搜一下 翘楚 验房 能够帮到你。（但我想你应该属于第一种情况，因为开发商都很强势，那么任何正规途径基本上都没办法解决你的问题。那问题就简单了，但你需要知道的是，除了寻求媒体帮助外，开发商拖延整改，建议你可以联系媒体对开发商进行曝光？如果收了房了，不收房也就不让你验房）具体要看你现在是什么样的一种状态

，因为两个施工单位互不隶属的。，土建单位也不会给你换的，除非门窗厂肯帖钱给土建所以一般做法就是将就一下算了？就算门窗厂同意换？ 凿墙拆窗换怎么换

你可以联合其他业主找开发商啊，装修啊倒是可以说说，要是不给解决，但是真的帮不了你啊虽然同情你的遭遇。那5个井盖就是起诉你赢的可能性也不大，你们就天天在售楼处闹

我们是主卧窗户被遮挡了3分之一，请问楼主最后是怎么解决的？

如果自己不喜欢的话，建议与相关负责人协商如果有更多问题可以点击ID咨询

这个责任确实应该是开发商的，你只能要求物业与开发商协商尽快给你换。短时间不交可能不会有什么，但要真是长期拖欠，物业也不妥协的话，到时候麻烦事更憨叮封顾莩该凤双脯晶多。你现在最好的办法就是找到物业经理，小之以情，动之以礼，说服他。让他把这个，真当成事儿去给你办，应该就快了吧！

要求写入验房书面材料边要求发商重新处理关物业鸟事验房发商事要求发商处理清楚再重新验房物业费重新验房始计算起再找发商要找物业

收楼就是房子修好了要交房给业主的意思，让业主验收房子。不过有的开发商房子修好了但质量明明不过关，配套设施也不完善，却要业主强行收房，还拿出验收合格的*来，和一些霸王条款来欺诈业主。

收房就是验收房子，你要去看看你买的房子检查检查有没有什么问题

收楼的意思是在你向开发商（或者其代理人）购买了房子后，开发商在房子建好后在将房子交给你之前，让你去检查自己的房子是否可以接受（验收），如果接受，则表示你愿意收楼（即接受该房子作为你和开发商的购买合同的标的物），至此，交易完成。

您好，就是房子建好后，开发商把房子钥匙给您。