户型问题求助，西晒及电梯问题。？哪位能说说看？

房屋结构有跃层、复式、平层、错层、开间等。平层是户型的一种，通常是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。平层大宅可以理解为豪宅户型，为现在市场上一种户型之一。

题主好，我觉得是不合理的现在通常都是一梯两户，两梯四户1.一梯两户优点：楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，得房率高，同时坐电梯人少，日常生活方便。缺点：有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，假如发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。2.两梯四户优点：存在备用电梯，高层住户的隐形问题相对较小，价格比一梯两户便宜。缺点：很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。

跟着学习

回复 傲雪冬梅 百叶窗，我实在没什么好的建议哦！至于墙体 保温，你没必要做全部吧？在阳台处做 ... whf21st 发表于 2010-5-4 10:49 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif 用纱帘不行吗？行吧！西晒跟保温也没有什么关系啊！

回复 6# 傲雪冬梅 百叶窗，我实在没什么好的建议哦！至于墙体 保温，你没必要做全部吧？在阳台处做做应该就行了，用不了三两百的成本，要是全屋的做，保温板材料成本到时有限，但是施工费用可能会比较高，而且一般的装修队，未必有这经验

回复 5# whf21st 百叶窗选择哪一种好？还有保温墙好像一个12平米房间下来比较贵吧，保温墙效果怎样？谢谢指教

回复 2# whf21st 靠，没搞明白，什么被屏蔽了，重写： 这 两种方法，不能互相取代，各 有其作用 另 保温板，有较好的隔音作用

至于窗子，加百页窗还是十分必要的

墙体可以用EPS板或XPS板做内墙体保温（详细可以看我的帖子）

这**其作用，不能互相取代！

看来还是都铲了比较好。 186****941 发表于 2011-10-12 19:32 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif 房子比较老了，很多工艺都改进了，像文中提到的麻*灰现在装修已经很少用到了，还有以前咱们常用的801腻子粉，曾经风靡一时，现在*规定家居装修中禁止使用了，被耐水腻子取而代之，所以说楼主的墙面全部铲掉重新挂腻子是最好的办法，但这样就是费点银子了，呵呵。

小白很专业{:4_146:}

1.是只铲掉腻子，保留麻*灰，这样的话直接刮耐水腻子，刷漆，墙面会不会开裂。 不会开裂的，只要在 ... 阿杰涂料小白 发表于 2011-10-12 11:56 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif 看来还是都铲了比较好。

1.是只铲掉腻子，保留麻*灰，这样的话直接刮耐水腻子，刷漆，墙面会不会开裂。 不会开裂的，只要在空鼓的地方进行找平处理，加上拉网处理就可以。 2.腻子和麻*灰都铲掉，然后刮耐水腻子，刷漆。 这样做更好，但是费用会增加不少。主要是看您的预算了。 【转自jiaodian*】

楼主，我找人给您回答一下 一起网蘑菇糖糖 发表于 2012-9-11 16:26 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif 谢谢哈 对了，您是一起装修网的吧，看了下下期团购怎么直接到了9月30日呢，不是两周一次吗？ 十一放假打算出去呢，30日这个时间赶不上呢 中间还有吗？ 十一之后的第一次是什么时间啊

首先考虑是什么原因导致墙面发黄。如果发黄是因为用烟熏的，墙面没有脱落现象的话最好不要铲除。铲除只能把发黄面积扩大。以我个人的经验，把发黄的地方用砂纸打磨一遍，然后用腻子覆盖一边。待腻子干透磨平就可以直接上面漆了

1、原墙面比较潮，2、卫生间或者是厨房防水没做好，返潮过来了3、漆是假的4、腻子没干就刷漆了。就这四种可能*！你把握一下！最可能是该墙面比较潮湿吧，腻子层表面看起来是干了，但事实上并没有干透，这样就会有那种情况出现的。另外，在刷乳胶漆以前，如果用底漆做封闭的话，情况也会有所改善的。 解决方法：先用   砂纸   对发黄处打磨，之后再刷乳胶漆，记住，刷乳胶漆的时候不要兑水。

挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？ 好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。 选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。 高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。 评价户型，先看面积 只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。 好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。 小面积一居室 一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。 这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆。因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密*露的问题。 实用型两居室 两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在这个面积范围内，除了“五大件”功能，采光充足，储物空间齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标准，适当浮动；由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用；多人居住时衣物用品也多，需要足够的储物空间。另外，动线合理，互不干扰，也比较重要（图2）。同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。 大户型需求多、标准高 三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不*间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好（图3）。各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

我觉得你这个不是问题啊首先入户门没有直接对着客厅，是拐个弯经过玄关才见到客厅的。 其次，你卫生间是干湿分离的吧，你可以把洗手盆那面建一个隔断进卫生间从餐厅进去，门就不对着卧室了。 主卧卫生间尽量别改衣帽间，无关*，要是万一楼上泡水你家衣服岂不是全泡了，而且多潮啊。

1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

大门直对窗，漏财。房子格局不够方正，缺角。没有具体*不能作准，如图上南下北是离宅。 缺角的地方都是不好的位置，这样缺角就不是问题了。财位在右下角的房间，六煞桃花位在左下角的房间，，房子唯一的问题就是大门直对窗，可以在餐厅和客厅之间的空地弄个屏风或者用布帘、高大叶绿色植物阻挡。大概坐南向北偏西，楼梯位置和储物间没必要调换，由于地形问题，右上角卧室还可以突出70cm，如果突出不会造成缺角问题的，放心好了

你好，户型整体来看比较不错，符合中国传统方方正正，楼梯位置比较合理，突出的话是准备做个露台还是怎么样呢，位置有点小如果能不突出是最好了。