某同学在室内以窗户

你去搜索常用建筑构造（一）这本图集 照着里面画就好啦 里面都有的

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以房养老养老模式的文献综述   一、   前言   我国人口老龄化问题日益严重,养老面临巨大的压力,单纯依靠现有的社保制度和传统的   家庭养老,越来越难以适应加速来到的老龄化危机。面对汹涌到来的银色浪潮,以房养老模式,   也即住房反向抵押贷款的发展,不仅可以提高老年人的生活质量,还可以缓解我国的养老压   力。本文对有关“以房养老”模式这一课题的研究进行了文献综述，就以房养老模式进行总   结，以能够为日后相关研究和我国养老事业的发展提供参考。   二、   国外研究现状   “以房养老”起源于荷兰,成熟于美国,又被称为反按揭、住房反向抵押贷款,是指已经拥   有住房的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构,相应的金融机构对借款人的   房产价值进行综合评估后,将其房屋的价值,分摊到预期寿命年限中去,按年或月支付现金给   借款人,一直延续到借款人去世。因其*作过程像是把抵押贷款业务反过来做,如同金融机构   用分期付款的方式从借款人手中买房,所以在美国最先被称为“反向抵押贷款”。二十世纪八   十年代中期，美国新泽西州劳瑞山的一家银行率先在美国推出此业务,之后遍及全美,成为一   种成熟的贷款方式,近年来在加拿大、新加坡、*等发达*日趋兴旺,成为这些*老年   人改变生活方式,过更积极生活的重要途径。   美国在反住房抵押贷款开始的初期，研究主要集中于个人对反住房抵押贷款产品需求的   研究。其中有   Yung-Ping   Chen   教授的“住房年金计划”研究、由威廉斯康新州老人中心赞   助并由   Ken   Scholen   教授主持的住房反向抵押贷款调查。这些研究成果都表明美国开展住   房发抵押贷款必要且可行。Jacobs(1982)使用   1977   年   AHS(American   Housing   Survey)   的*，对住房发抵押贷款产品的需求进行了分析，认为四分之一年龄在   65   岁及以上收入   低于贫困线的老年房主可以通过房产置换(反住房抵押贷款的一种)脱贫。   在*，反住房抵押贷款在经济泡沫时期曾得到发展，近年由于人口老龄化的日益严峻，   反住房抵押贷款又一次引起了人们的关注。Hisachi   Ohgaki(2003)研究了由于人生命的不   同阶段对住房的不同需求，可以经过住房转换实现家庭*的优化配置，分析了房产置换存   在的障碍，讨论了反住房抵押贷款和*在房产置换中的作用。   在新加坡，Ngee-choon   Chia，Albert   K   C   Tsui   (2004)针对强制储蓄为住房筹资产生的一   批“房子富人，现金穷人”提出了一个评估反住房抵押贷款市场可行性的框架，并且基于不   同的资产成本，估计了私人供给者和*供给者的可能风险，认为风险主要来源于替代率、   预期*亡率和未来收益的折现，经过模型测算，得出结论:基于基准情况，由私人部门提供   的反住房抵押产品对于拥有四房式(4-room)的房屋拥有者替代率应为   50%，如果上升为   70%，市场可能会失去。   在澳大利亚，Barbara   R.   Stucki(2004)研究了家居长期护理和房屋作为退休收入来源   的可行性，提出了用反住房抵押贷款为老人长期家居护理筹资的建议，建议*减少反住房   抵押贷款的前期成本(upfront   cost)来激励老年人采取这一体面的贷款方式。Liang   Wang，   Emiliano   A.   Valdez，JohnPiggott(2007)研究了如何通过证券化转移反住房抵押贷款中的风   险，证明了为反住房抵押构建类似于传统保险产品的证券化结构的可能性，并列举了生存者   债券和生存年金(survivor   swaps)的特点，通过模拟具体计算出相应的保费，结果表明生存   者债券为投资多样化提供了一个有效的工具。

落地窗是指不论是平房、瓦房还是楼房都是在地板面上先垒一定高度的墙，然后安装的窗户，落地窗就是尽量增加窗户的高度，使窗户直接固定在地板面上，这种窗户就叫落地窗。

二八宅派在**效不高主要是门房灶三要素以单亓门为向起盘，四吉位和四凶位要明白门以及主人房要吉位，你经后要学好峦头和理气有三合，玄空，走马，八宅，九星，阳阴宅阴宅非要师转才行因为有付决。

很高兴为你回答： 1安装前的准备：电钻、卷尺、粉笔……先来来看看配件有手摇器、手柄、滑*架、转角器、吊环、定盖、膨胀螺丝、钢丝绳、楞插。      2.找好手摇器的安装位置，打孔。建议手摇器的高度距离地面1M-1.2M，接下来确定转角器的位置                                 3.接下来确定4个滑*架的位置：滑*架两边距离墙面的位置不低于27CM，两个*滑*之前的垂直距离不低于45CM，两个滑*的水平距离为18CM或2M，一般为2M，具体按住位置根据住户阳台的实际情况而定，安装位置确定后再用滑*架确定打孔位置。 4.接下来将膨胀螺丝安装在滑*架上：一共4个，2个单滑*架，2个双滑*架，同样，在将2个膨胀螺丝安装在转角器上。           5.下面开始安装手摇器：用膨胀螺丝将手摇器固定好，然后用工具将膨胀螺丝拧紧，在将手柄装上，将手柄上的螺丝拧紧，然后把手摇器里面的钢丝绳全部摇出来，摇出钢丝绳的时候，需要牵引钢丝绳，以免乱线，直到手柄转不动为止（此功能是巧生活独有，带防反摇刹车功能装置）同样的方法抽出另一根钢丝绳，同上*作 6.接下来开始穿钢丝绳：拆开包装，里面有2根长度相同的钢丝绳，首先握住钢丝绳的两端，穿入其中一个转角器，接着将钢丝绳的两端穿过其中一个双滑*架，两条钢丝绳平行且不要缠绕，把从双滑*架下面穿出的钢丝绳一端拉到接近手摇器的位置，另一端全部拉过转角器，另一根钢丝绳和前面同样的*作，然后再将手摇器摇出来的钢丝绳一端的扣子，挂至转角器钢丝绳的尾部，另一根同样*作。在装上定盖。 7.接下来将双滑*上2根长的钢丝绳，穿到另外2单滑*上，同样装上定盖。                          8.接下来将钢丝绳的4端剪平，高度大概在手摇器的上方，然后安装吊环，再将4个吊环套在2根晾杆的两端，再将楞插套在晾杆的两端，这样晾杆就安装完成了。      9.将最后2组小配件装上，这样整个晾衣架就安装完成了。 希望我的回答能给你带来帮助