装修问答
问答首页 装修流程 装修公司 北京物业装修管理费怎么样

北京物业装修管理费怎么样

北京物业装修管理费怎么样
管理费 怎么样 北京 物业 装修
你是我的小苹果
浏览:108 2025-01-27 14:52
共有1条回答
北京装修管理费标准是有相关规定的一个区间，但是没有具体规定百分之几，大部分的公司都是在8%左右，这个算是比较标准的，有比这个低的，有比这个高的，话说回来，管理费其实就是存利润，一般收取就是为了给你打折用的。
迷上夜色
1天前

相关效果图

相关资讯

相关问题

  • 北京物业装修管理费怎么样

    北京装修管理费标准是有相关规定的一个区间，但是没有具体规定百分之几，大部分的公司都是在8%左右，这个算是比较标准的，有比这个低的，有比这个高的，话说回来，管理费其实就是存利润，一般收取就是为了给你打折用的。
    回答者: 你是我的小苹果 1人回答

  • 什么是装修管理费和物业管理费？

    物业管理费是从开放商通知你去办交房手续开始收取的，还包括你期间装修需要的管理费等等。
    回答者: 纸抽里的时间 1人回答

  • 物业管理费怎么交

    第一，物业费自交房之日起计收，也就是售楼处通知你收房的那一天开始起。除非房屋本身缺陷造成不能收房且双方书面协议延期的，否则不管你是否领取钥匙，都按这天起计算。 第二，不装修、不入住的房屋，不同地区有自己的减免物业费政策。但不是一定会减免。北上广三地不管你住不住，不管你装修与否，一律100%收费。西部甘肃宁夏有些地方对于不装修不居住的房屋（必须是新建房屋），首年物业费减半，次年起全额收取。四川江浙地区类似，首年收取70%，次年全额。这个都是地方政策，全国不做统一规定。具体你要咨询你购买房屋所在地区的房屋管理部门。
    按平方交的，因为日常维护工作物业公司都在进行，就算没人住，也得交的，还有就是能耗问题，楼梯间电的使用，电梯维护，小区绿化，人员工资都是小区业主分摊的。所以，即使您没住，但是日常工作也都在持续,所以物业费您是要交的,除非您的小区没有物业公司入驻.
    按平方交的，因为日常维护工作物业公司都在进行，就算没人住，也得交的，还有就是能耗问题，楼梯间电的使用，电梯维护，小区绿化，人员工资都是小区业主分摊的。所以，即使您没住，但是日常工作也都在持续,所以物业费您是要交的,除非您的小区没有物业公司入驻.
    回答者: 炫丽的未来 5人回答

  • 物业管理费怎么核算？

    按你屋子的大小，每个小区的物业管理费不一样，打个比方假如你们那是六毛每平米你的房子大小是100平，每个月的物业费就是60块。
    按房子建筑面积的平方算，一平方多少钱，年算。
    我只介绍应该考虑的收费项目吧,具体要视情况而定(比如,户数,面积,绿化面积等): 1、人工费，包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等，也可以按工作岗位核算（如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等）。 2、公共设施设备日常运行、维修及保养费，包括各种维修与保养费用以及消防费用（比如灭火器的购置，锅炉的检查等）；室内装修费（办公、设备等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、电、气、油等），康乐设施费、其他杂项（比如划车位线、做指示牌等） 3、绿化管理费（考虑办公室的植物摆放） 4、清洁卫生费（考虑*清运、处理费，包括有害*分类处理） 5、保安费用 6、行政办公费用（考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等） 7、固定资产折旧费 8、不可预见费（考虑物价上涨，突发事件等） 9、法定税费 10、企业管理费及利润 11、保险费（各种保险，火险，锅炉保险，财产损毁保险、业主和租客责任保险等） 12、房产税 以上供参考，不同地域，不同小区会有不同调整。
    回答者: bhnyjuyhy 5人回答

  • 物业公司收装修管理费

    那也可以自己清理，装修*建渣什么的费用如果你不交这二样都是要收的。物管费是平时小区维护的，会麻烦很多的
    *费是必须要交的，因为物业管理处需要专门请车进行拉走，所以需要产生费用，也是需要交纳的，但是装修管理费部分地区收取，部分地区不收，现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取，所以可以参照当地的条例进行仔细查询，现在苏州已经出具物业管理条例明确指出禁止收据装修押金及装修管理费，但是其他地区还未有法律条文方面明确。但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有具体规定，因此也容易产生问题。所以很多都是根据当地的政策及楼盘规定来进行的，如果大部分都交了，那基本上就只能顺从大流了。
    建筑*不同于生活*，需要单独运输和消纳，北京原来有文件规定可以收取，由于发文时间还是上世纪九十年代，随物价上涨，建筑*的运输费也水涨船高，特别是现在环保要求更加严格，建筑*由于污染大、难分解，对自然环境破坏度高，其消纳费用早已高出当年发文收费十几倍了。所以现在建筑*收费也由原来的按房间收费，变成按建筑平方米收费。北京以外地区应该大同小异，收费标准可能不同，但是收费应该是合法的。装修管理费的收取是依据建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》第16条规定第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。依据第十六条第七款的规定，物业公司可以收取管理服务费用
    装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准*没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的：第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。虽没有明确指出，但是提到了协议中应当包含管理服务费用。
    物业公司本来就是负责小区管理的.押金是一个管理手段,并不是收取的费用物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了,而只能收装修押金,已交了物业管理费.现不能取装修管理费,还有什么理由收装修管理费呢?如果收这一费用是违法的
    回答者: 老牛的勇敢 8人回答

  • 北京装修工程管理费

    管理费？这个是物业收取还是施工方收取？
    *费是必须要交的，因为物业管理处需要专门请车进行拉走，所以需要产生费用，也是需要交纳的，但是装修管理费部分地区收取，部分地区不收，现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取，所以可以参照当地的条例进行仔细查询，现在苏州已经出具物业管理条例明确指出禁止收据装修押金及装修管理费，但是其他地区还未有法律条文方面明确。但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有具体规定，因此也容易产生问题。所以很多都是根据当地的政策及楼盘规定来进行的，如果大部分都交了，那基本上就只能顺从大流了。
    建筑*不同于生活*，需要单独运输和消纳，北京原来有文件规定可以收取，由于发文时间还是上世纪九十年代，随物价上涨，建筑*的运输费也水涨船高，特别是现在环保要求更加严格，建筑*由于污染大、难分解，对自然环境破坏度高，其消纳费用早已高出当年发文收费十几倍了。所以现在建筑*收费也由原来的按房间收费，变成按建筑平方米收费。北京以外地区应该大同小异，收费标准可能不同，但是收费应该是合法的。装修管理费的收取是依据建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》第16条规定第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。依据第十六条第七款的规定，物业公司可以收取管理服务费用
    木工。很复杂的：水电改造，但做为装修公司：公司的店面租金或成本，要进料、力工，需要有店面、用车等等，都有成本。装修公司的预算里面体现的不只是用工成本和材料成本，要组织施工、还要有质检、还有售后、水电费、瓦工、公司管理人员的工资、出料、广告宣传费，协调管理。这个费用也是公司能够正常运行的基础、油工。里面的项目包含就是公司的正常运行的费用包括，项目中有人工费和材料费
    管理费占工程造价12%分地方,60-200元一平米的占多数;。设计费一般按平米。 查看原帖。北京市正规在册公司都收
    管理费一般情况来说应该是10%，这个管理费用其实包涵了你房子的装修的后期维护和施工过程中的调节费用等等，有公司收25%以上就是*利了长沙蓝马装修公司的雪糕提示
    这个没有统一的标准，因为每个城区写字楼出租率是不一样的，都会有不一样的价格，甚至毛坯还是简装。还有就是不同的大厦根据配套设施。上*有全北京各大写字楼楼盘*，甲乙级程度不同，你可以在办公汇上面查询对应写字楼装修管理费，个人建议，这些对装修管理费用收取的多少装修管理费用
    回答者: 温柔在手心 8人回答

最新回答

京公网安备 11010202010093号

Coptyright@ 2009-2025

17house.com,All rights resered.