什么是共用宗地

别墅住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积再加上其他独自使用的土地面积。另外，土地使用权分摊面积根据其使用的建筑面积按比例分摊。非住宅房地产项目用地。另外;本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积，叠排住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积按建筑面积分摊，底层房屋再加上其他独自使用面积：建筑占地面积/，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”，参照公寓住宅进行面积分摊。非房地产项目用地，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。排屋。公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。另外，登记注册给宗地内全体业主房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，具体公式为。其中

1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、土地使用权是指*机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

高层建筑是采用的框架结构的，都是用承重柱来做支撑所以相邻两户的的公共墙不是承重墙，只是隔墙，是没有起到特别大的承重作用的，要是装修是公墙也不要轻易拆除 ，要是两邻居协调好了 再拆除改装也的经过物业的同意签字才才行的，不过一般是不会同意的，房屋的设计都是一般都不许随意改动的

我们约洗吧是专业做家电的，只要是承重墙，挂热水器就都不用打支架啊

减少了隔音效果倒是其次，是绝对不可以打掉的，即便是打一半也不可以：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止下列行为；”，如果还是不行，你有权要求你的邻居恢复原貌，就只能走法律途径了。你和邻居家之间的隔墙是承重墙，如果他不同意，会对楼房的承受力造成影响，重要的是因为承重墙要承载着楼房的所有重量，拆掉一部份，变动建筑主体和承重结构，长时间的过载，其本身承载的负荷就要分散到其他的受力点你邻居的做法已经违反了*相关的规定，你可以找物业出面协商，根据现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定：“第五条 住宅室内装饰装修活动

物业管理条例，如果你与邻居协商好、住宅室内装饰装修管理办法，你都应复原，是一种违法违规的行为！事件关键是你事前无与邻居协商好，物业及你邻居都可以依法起诉你。因为你打的虽然不是承重墙，我就跟着做，但是共有墙，是依法依规维护业主的共同利益物业公司有权要求你复原，根据物权法，你这种行为已侵犯共有人的利益，而不是损害个别业主利来维护其它业主利益的、服务。你就不要看别人也这样做，别人这样做，可以是已相互沟通协商好的了，就无事了！物业只是管理

楸木家具最大的特点就是坚实耐用，材质选用纯实木制作，外形*性能好，可以进行多种颜色的包装，外形美观、实用性强。   在以前，很多中老年朋友们最喜欢这类楸木家具，具有古典的韵味，能够体现主人的品位。现在环保意识的增强，很多实木家具得到消费者的喜爱，在众多实木家具中，楸木家具以其耐用的特性及适中的价格，深得消费者的喜爱。

在购买家具之前，我们完全要了解一下这种材料的优缺点。那么了解楸木家具的优缺点之前，首先我们来简单了解一下楸木家具吧！楸木是东北三大名贵树种之一，楸木被广泛用于家具的制作，现在的市场上有许多楸木制作的家具。楸木在外观上雍容大气，纯天然纹理凸显出自然的魅力，而且在市场上的价格也是相对便宜的。 楸木家具的优缺点—优点1                     关于楸木家具的优缺点的问题，我们首先来了解一下楸木家具的优点吧！                     1、楸木的密度适中，韧性非常好，制作家具时比较容易造型，不易开裂变形而且耐磨度也是比较好的；                     2、楸木书桌是很不错的，效果很好，看起来非常有质感，而且使用寿命非常长；      楸木家具的优缺点—优点2                     3、关于楸木家具的优缺点，其优点就是非常多的。楸木家具的颜色非常美观，看起来与橡木有一点相似，显得富贵大气，纯天然的纹理彰显出自然的纹路；                     4、楸木家具的价格不是非常昂贵，因此适合大众的消费水平         楸木家具的优缺点—缺点1                     在购买楸木家具的时候，一定要了解楸木家具的优缺点，现在我们该来了解楸木家具的缺点了。                     1、楸木家具是一种全实木家具，其硬度是不如一些高级塑料家具以及铁制家具的，因此，楸木家具不可以使用硬物碰撞；                     2、楸木家具要避免高温，实木家具都是比较惧怕高温的，达到着火点的话就会燃烧，引发安全问题的出现；                     楸木家具的优缺点—缺点2                     3、建议不要在楸木家具上面放置过于沉重的物品，这样会导致楸木家具长期受到重力而变形。现在我们已经了解了楸木家具的优缺点，那么你对楸木家具有足够的认识了吗？在购买的时候，希望大家一定要熟记楸木家具的优缺点。

1、三个防火分区设置4楼梯可以，但你说的这个情况不可以。一个防火分区必须有一个自己单独用的楼梯，三个分区就至少三个，然后有一部楼梯设置在三个分区的中间，被三部楼梯所共用。2、不可以。尽管规范没说你说的两种情况不可以，不过消防不会同意这样做的。

标准禁止的除外，意思是其他人不能使用（与其他部分隔离）的专属通道。所谓“*的安全出口”。该场所需要设置最少2个安全出口，第2个以上出口可以与场所建筑其他部分的疏散合用，其中只需要有1个专用即可。该出口对应的楼梯也是一个疏散楼梯。不会是共用的，也是专用的该说法矛盾

有一下几条~~ 第一条为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号），保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。 　　第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（包括经济适用住房，以下简称“商品住房”）和公有住房*后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。 　　本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人*的公有住房。 　　第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 　　共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 　　第四条凡商品住房和公有住房*后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。 　　维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字［１９９８］７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 　　第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 　　维修基金收取比例由省、自治区、直辖市**房地产行政主管部门确定。