顶层后露台封起来违法

暂无

暂无

露台封，那是属于违章建筑。你要封也可以慢慢来，不能太招摇。

要求不高一平300

可以做钢结构加建，做成夹层，用门窗封起来，可以做成卧室，也可以做成阳台，上面可以做露台。

我也有露台要封成卧室，成都一个挺大的装修公司在网上的公开报价是120元每平方，我觉得该拆。另外一面就搭一半的墙。拆不拆护栏我就没经验了。这些可是我自己研究了将近一个月的结果啊：三面搭建成120的砖墙。现在我听了搭建房子的建议就是。顶上搭建成彩钢顶，上面弄推拉玻璃，但是就是不知道你们的物管让不让，而且露台搭建有的物管也不让，就不说什么公司，185元每平方，窗户是220元每平方，反正我也只是参考下我现在也是在研究这个

你可以换一个自动关的弹簧门啊！这样就不会忘记关门了。

可以改造露台装修相关注意事项现代住宅顶层很多都是带阁楼加露台的，在新房装修的过程中对露台的装修要求就有很多的考虑。装修的风格普遍的看是分成两大类型，第一个类型是简约的风格，将露台上面贴上瓷砖，第二个类型是园林的形式，在露台上搭建花坛，地面采用防腐蚀的木材铺设，有遮阳伞，烧烤台等等，但是无论采用什么风格都应该考虑以下几个关键的因数：第一、防水方面：露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层第二、承重方面露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，（如没有原始*，可以按照每平方米550公斤计算）同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害第三、排水系统露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小（一平方米直径按照一公斤流量计算），不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。第四、露台上水露台的上水是指露台上留自来水龙头，在居住使用的时候清洗露台比较方便，原则上不建议采用这样的方式，主要的原因是浪费水*，可以在露台准备大桶，平常的时候收集雨水，露台脏了可以用桶里的水冲刷。但是如果是安装自来水，就要考虑冬季防冻的问题了，在室内安装三通，分别安装阀门和水龙头，冬季来临以前，将通往室外露台的水管里面的水排掉，这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题第五、电路方面露台的电路主要是指安装露台灯走的电路，这里面有两个问题要考虑，一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象，积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好第六、护栏的防护安全方面这个问题要从护栏的材质和高度说明，材质要采用防腐蚀的材料，高度要比正常的室内的护栏高20—30CM，大约的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露台是整个建筑的最高处，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系统，但是后期的装修，特别是园林式的装修可能在避雷系统方面没有考虑到，所以大家在装修的时候要严格执行防雷的规范。

关键看自己的喜好和选择。本人住的是顶层复式，上下都有人居住。最常见的是顶层复式。这又分几种。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式、停电问题（包括电梯）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，除了居住空间大一些外，但也有一些风险、卫生好，没有十全十美的事物哦。总之、防裂问题和停水（包括水压低）问题、视野好等等。中间复式，至少多一些个性和选择、静音好，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，底层复式就是普通楼房、私密好这个问题不能一概而论，万事总有利弊，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式、采光好、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等，没有什么特别的，感觉非常好，等等，主要是顶层防水、地下车库，目前没有发现什么不好呢，主要是空气好，相当于空中别墅，等等，如有地下室，感觉像夹心面包似的。一般说来，如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼），更没有什么特别的了、地上庭院等还好一些、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题！祝你好运。顶层复式的好处很多、防漏，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层

有人告你。就没有人管没有人举报。那就是违章建筑。特别城市

设计时候可以发挥的空间大，活动的范围大。朋友家人来团聚。房屋面积大：楼太高：楼层高。7层顶楼要看房子屋面的防水隔热层做得好不好，要做得不好，夏天闷热，雨天漏水好处，爬得累，视野好。坏处

每个人的生活习惯不同，只有利用的好，是一处不错的休闲场所。

你好，好处:楼层高，视野好。   房屋面积大，设计时候可以发挥的空间大。   朋友家人来团聚，活动的范围大。    坏处:楼太高，爬得累。   7层顶楼要看房子屋面的防水隔热层做得好不好，要做得不好，夏天闷热，雨天漏水。仅供参考

特别好啊，可以把顶楼装修成自己的小花园，没事晒晒太阳喝点咖啡，好惬意

看你自己的生活习惯，带露台的我感觉很空旷，特别*，看你自己的选择了

挺好的，可以做一个特别好的休闲区，装修设计得当，是个很舒服享受的，铺上防腐木等，做个小亭，休闲性比较好，但是装修花费会稍稍高一些

挺好的，可以设计成属于自己的休闲空间

好处:楼层高，视野好。   房屋面积大，设计时候可以发挥的空间大。   朋友家人来团聚，活动的范围大。   坏处:楼太高，爬得累。   7层顶楼要看房子屋面的防水隔热层做..

看自己的需求，个人还是喜欢有露台的这样对于视野比较好，晚上可以在露台与朋友聚会喝酒烧烤都可以。

封露台可以按结构、类型等细分为以下几种：按顶材料分类：玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶。按立面材料分类：凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。 按结构分类：钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构（含钢木复合结构、铝木复合结构） 可调光型(应用高科技调光玻璃。)按位置分类：露台、花园封露台 、庭院封阳台 。按造型分类：创意顶封阳台，组合顶封阳台、造型顶封阳台 、单斜顶封阳台。各种系统分类：斜顶天窗系统 、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。封露台阳光房封露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房，家中又多一个阳光空间，屋里一下子会亮堂很多，而且采光效果也很好。露台阳光房主要样式有：一面临墙露台阳光房、二面临墙露台阳光房、三面临墙露台阳光房、异型临墙露台阳光房。仿佛自家多了一个温室，即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗户，使得阳光照射充足。露台阳光房里摆放了一张茶几和一把躺椅，露台和卧室连在一起，想安静的时候在这里躺躺，晒太阳或晚上看星星。现在很多别墅和公寓顶层的业主都会有一个大露台，对于这个空间很多业主都想利用起来，北方的气候特点：春天沙尘*、夏天特别热、秋天很短、冬天特别冷；这个露台不封阳光房根本没法合理的用的上。封露台把家里的露台封成透明的阳光房，家中又多一个阳光空间，屋里一下子会亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一个温室，即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方；玻璃顶和三面落地窗户，使得阳光照射充足。一杯浓茶，一张躺椅，一片阳光，一个下午。这是多少忙碌*人向往的闲逸生活。随着生活压力的加大，在家中设置露台阳光房，露台阳光房的理念在北京越来越盛行。一个有品位的人，会让居室颜色的搭配在冷与暖之间随意游走，风格上实现现代与田园之间的随心切换，而一个露台阳光房的点缀则能实现这一目标，营造悠然自得的情绪，植物的搭配则表现了浓郁的文化寄托。别墅露台阳光房让生活更有品味露台其实就是下层的屋顶，“可以上人的屋面”的概念。相较于传统意义上的阳台，露台可直接与天交流，与外部景观交流。对别墅而言，有露台的空间是对生活品质的提升，它不是一个房间的概念，而是一种居室内外空间的交流。露台带来无限情趣生活阳台是建筑延伸出的部分，上部有顶盖，要计算一半的销售面积（封闭式阳台全部计入面积）。露台是下层的屋顶，没有顶盖，不计入销售面积，为业主免费拥有。露台作为室内空间的外延，让家最大程度地迎接阳光和空气。真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。所以，随着生活品质的提高，客户对露台的关注度越来越高。关于露台面积，当然是越大越好。露台越大，住户享受到的实惠就越多。一个露台，可以实现多种功能，为业主生活增添无穷乐趣。

一、可以作为阳光房、晒衣服、种花之类。二、小高层露台修改方案1、小高层顶层露台设计不合理，一半面积无法利用。应该将栏杆移到露台边沿上，两户之间隔开，否则外面的面积浪费了，我们可以使用的面积又过于狭窄。2、门户安全问题。这幅照片是从天台顶照得，也就是说，只要上天台的门开着，任何人都可以从天台顺着这个地方爬下来，直接到我们客厅的窗户前，安全指数等于零。3、如果单户修改，物业肯定会以破坏楼体外观拒绝，所以我们必须要联合起来，至少整栋或相邻的两栋楼都得改，即每楼10户，两个楼20户，如此一来改动的可能性相当大！我们可以找一个铁艺公司做栏杆，应该没有多少钱。顶上做个护栏，再加阳光板。

我们厂在楼顶做阳光房都是用预埋件的,安全性有保障

*你知道为什么有味道不。你在封闭水泥或者发泡剂的时候。你一定要在里头放一些膨胀物品 类似玻璃丝袋子 海绵 甚至是报纸都可以。你封闭的方法都没错。都是对的。而且你这么做 很正确 还有味道的原因是

并用加了防水剂的水泥封好，且隔热防晒，建议做两层天花1，因为仅打玻璃胶是不行的：上面一层隔水的天花；2、为防止积水老化，并且要把边框插入墙面内一部分，它会变硬老化漏水，下雨时、也可以用槽钢加钢板做，跟客厅天花成为一体，起到隔热作用；建议你一定要用边框；3，水会顺坡度流下，即，才不会积水，两层天花中间要留有缝隙，即有一定的坡度、如果做玻璃顶，下面再用石膏板吊一层天花，一定要处理好防水，这个顶面要做成斜的、如果要跟客厅做成一个整体；4；5，估计没人愿意来施工，不过你这个面积太小、首选是现浇水泥板好

2归自己物业收管理费着露台你是别想用了，鹅，着地方归物业所管理，比如说免费停车了什么的，一般每个楼都有一名物业管理员在管理着楼找他基本可以，如果有物业1兴许归物业，如果没人管那顶上养鸡，找所以顶楼着业主去售楼处，除非开发商给你牵合同。句我感觉你着地方能得到的机会基本不大，我可以推荐给你一个坏注意。你那物业费什么标准，就看你们怎么闹了那就看有没有物业了，物业怎么用没你的事，鸭，你放一个太阳能热水器应该可以，一般在公共区域的门都有物业来掌管的，都随便了你住着不闹心啊，要是物业不同意给他拿两合烟就行了或是多点，但是还的和物业协商，因为我就是干物业着行的，去闹怎么的也得补偿你点什么，门一般都锁着你是上不去的别说要一小快地方了

1、千万要按尺寸做露台，意思就是有的房开建房不一定尺寸标注，可能露台左边和右边高度差2厘米，如果不按现实尺寸封的话，一边上面就会有很大缝隙 2、露台一定要严实，不能有缝隙。除了上面的情况外，还有下水管，在玻璃上打洞后一定要封严实了，不然会进蚊子 3、如果是钢化玻璃，不能用玻璃胶粘的太紧，太阳*晒的时候会碎

封阳台注意事项有以下几点：1.不得在门窗框上安放脚手架，悬挂重物或在框、扇内穿物起吊，以防门窗变形、损坏。 2.门窗吊运时表面应用非金属软质材料衬垫，选择可靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。 3.安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法，必须在洞口内外粉饰前安装。 4.门窗的固定在混凝土墙洞口时应采用φ4射钉或塑料膨胀螺栓固定，砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓固定，不得固定在砖缝处，严禁使用射钉固定。对于空心砖，加气切块墙体应预埋木砖、铁板、混凝土块。固定间距不得大于600mm，端部间距不得大于180mm. 5.安装过程中严禁除去门窗保护膜并及时清理门窗表面的水泥、砂浆等污垢，严禁使用硬质材料铲刮门窗表面以保护门窗表面质量。希望以上对有帮助。

可以改造露台装修相关注意事项现代住宅顶层很多都是带阁楼加露台的，在新房装修的过程中对露台的装修要求就有很多的考虑。装修的风格普遍的看是分成两大类型，第一个类型是简约的风格，将露台上面贴上瓷砖，第二个类型是园林的形式，在露台上搭建花坛，地面采用防腐蚀的木材铺设，有遮阳伞，烧烤台等等，但是无论采用什么风格都应该考虑以下几个关键的因数：第一、防水方面：露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层第二、承重方面露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，（如没有原始*，可以按照每平方米550公斤计算）同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害第三、排水系统露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小（一平方米直径按照一公斤流量计算），不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。第四、露台上水露台的上水是指露台上留自来水龙头，在居住使用的时候清洗露台比较方便，原则上不建议采用这样的方式，主要的原因是浪费水*，可以在露台准备大桶，平常的时候收集雨水，露台脏了可以用桶里的水冲刷。但是如果是安装自来水，就要考虑冬季防冻的问题了，在室内安装三通，分别安装阀门和水龙头，冬季来临以前，将通往室外露台的水管里面的水排掉，这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题第五、电路方面露台的电路主要是指安装露台灯走的电路，这里面有两个问题要考虑，一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象，积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好第六、护栏的防护安全方面这个问题要从护栏的材质和高度说明，材质要采用防腐蚀的材料，高度要比正常的室内的护栏高20—30CM，大约的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露台是整个建筑的最高处，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系统，但是后期的装修，特别是园林式的装修可能在避雷系统方面没有考虑到，所以大家在装修的时候要严格执行防雷的规范。

我也有露台要封成卧室，成都一个挺大的装修公司在网上的公开报价是120元每平方，我觉得该拆。另外一面就搭一半的墙。拆不拆护栏我就没经验了。这些可是我自己研究了将近一个月的结果啊：三面搭建成120的砖墙。现在我听了搭建房子的建议就是。顶上搭建成彩钢顶，上面弄推拉玻璃，但是就是不知道你们的物管让不让，而且露台搭建有的物管也不让，就不说什么公司，185元每平方，窗户是220元每平方，反正我也只是参考下我现在也是在研究这个

没什么用个人感觉不太好，可以放太阳能，可以在东南角有个露台啊

至于你要用什么来封顶到无所谓。一切搞定，不这也建议用钢化玻璃。我们就是装修公司的。就你的问题*是肯定的，是否笔误，如果刚这样做里面再拉个帘子，用玻璃就行了。但不要用砖封，没有问题。经常帮客户把向南的阳台扩到客厅里的。只不过你的在北边，这样做光线与温度都有了，这样可以形成一个阳光房，本来北边光线不好。这样的做法太多家了，没有见过这么大的阳台首先问一下

朝北的话 基本没什么阳光啊 可以种一些喜阴的植物 查看原帖

阁楼要钱不