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自建房外墙漏水怎么处理

自建房自建建房外墙漏水

蔓越梅子

浏览:64 2025-04-21 10:39

共有6条回答

1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水!

烟敛寒林

1天前

马赛克。普通抹灰，不解决根本问题？面砖，裂缝搞掉重来！外墙是什么装修，物业公司一直拖着不去弄？干挂。没有办法修的”，否则后患无穷？？空敲：外墙渗水绝对不要装修。涂防水涂料不行！只治表？普通抹灰。就看物业公司的态度，搞掉重来时各条砖缝凿去一些，没有修不好的东西，向有关管理部门投诉，治其本？马赛克，进行勾缝处理？面砖。我不同意“用漏水来形容还差不多答

吉尼斯

4天前

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于*高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

喝水的猫

4天前

1、楼房外墙渗水，不给维修，业主有权要求开发商来处理，如果协商不成，可以直接起诉。2、外墙渗水维修处理方法（1）、分析渗漏原因（2）、治理办法：a、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。b、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。

奔放小青年

1天前

在做一层60MMC20防水保护层吧。视具体情况来决定是否还要加钢筋网在内墙刷室内漆,或者外墙漆都没有用，最实际的办法是在内墙做一层防水

牛王

3天前

农村自建房屋顶可以采用坡屋顶也可以采用平屋顶，但是其防水和保温做法，要根据所在的地理位置，如果是在北方，需要把在屋顶结构层面上先用水泥砂浆找平，然后铺设保温层，最后加铺防水层，具有有防水卷材，防水涂料等方式更选择。最后还要加一道保护层，并根据需要铺设瓦片或者其他装饰；如果是在南方，因为平均温度相对较高一些，防水层要在保温层下面，后面的解构处理是一样的。

帅哥要装修

3天前

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自建房外墙漏水怎么处理

1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水!

马赛克。普通抹灰，不解决根本问题？面砖，裂缝搞掉重来！外墙是什么装修，物业公司一直拖着不去弄？干挂。没有办法修的”，否则后患无穷？？空敲：外墙渗水绝对不要装修。涂防水涂料不行！只治表？普通抹灰。就看物业公司的态度，搞掉重来时各条砖缝凿去一些，没有修不好的东西，向有关管理部门投诉，治其本？马赛克，进行勾缝处理？面砖。我不同意“用漏水来形容还差不多答

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于*高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

1、楼房外墙渗水，不给维修，业主有权要求开发商来处理，如果协商不成，可以直接起诉。2、外墙渗水维修处理方法（1）、分析渗漏原因（2）、治理办法：a、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。b、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。

在做一层60MMC20防水保护层吧。视具体情况来决定是否还要加钢筋网在内墙刷室内漆,或者外墙漆都没有用，最实际的办法是在内墙做一层防水

农村自建房屋顶可以采用坡屋顶也可以采用平屋顶，但是其防水和保温做法，要根据所在的地理位置，如果是在北方，需要把在屋顶结构层面上先用水泥砂浆找平，然后铺设保温层，最后加铺防水层，具有有防水卷材，防水涂料等方式更选择。最后还要加一道保护层，并根据需要铺设瓦片或者其他装饰；如果是在南方，因为平均温度相对较高一些，防水层要在保温层下面，后面的解构处理是一样的。
回答者: 蔓越梅子 7人回答
新房外墙贴瓷砖处漏水

通常情况下，客厅的地面和墙面是不做防水的，除非有特殊情况。

这个应该没有其他办法了。。，只是说下次在做防水的时候。只贴砖是没有用的呀，严格施工。做防水层没有嘛。。，选着好点的材料，做到一劳永逸啦。渗水就只有铲了重新做防水个。？瓷砖不具有防水功能的

贴瓷砖并不能解决问题。这是建筑质量问题不能的，而且顶部也贴不了瓷砖

用纳米渗透防水或者柔性防水砂浆做防水处理以绝后患，否则再好的瓷砖都会透出水渍，那样更难看外墙铲掉重新做防水，之后再刮腻子，内墙建议先铲墙、刷涂料或者贴砖

用有机硅防水剂喷一遍就行了，不用敲砖、敲墙这个好办

卓宝防水材料吧，我家装修用的就是这个。听说还是个很有名很靠谱的牌子呢
回答者: 嘤嘤之声 7人回答
外墙漏水怎么处理？

治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。 1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。 2、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝

先用堵漏材料修补渗水点,渗水缝隙,看基面,有些基面还要凿开后再补,然后用水泥基渗透结晶或防水王施工于整个表面,万仁防水,

水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，具体的处理因一般也不能从外面重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性

发生渗漏有两种可能，一是你说的施工缝，再就是檐口部位由于漏震、跑浆等原因引起的砼密实度不够，你若不想剔开做防水，那唯一的办法就是从室内钻孔进行注浆（或防水剂）处理，这样做也不剩钱。如果檐口不是很高，不如剔开补做防水更保险。

一、墙体检查与处理二、确保找平层的施工质量三、确保外墙面砖的施工质量四、确保门窗施工质量
回答者: 臭袜子的味道 6人回答
水管接口处漏水怎么办？

暗装管道是很麻烦的,最好还是找专业来搞..不用水时，水表仍在转,问题是挺大的.低洼处的积水不一定是管道漏水处,水分子一般是往低处流
回答者: 苍老的老实人 1人回答
马桶下水处漏水怎么办

面湿不湿不用看，要到楼下去看，等干透后堵上洞，地面养水24小时。假如漏的地方是楼板中间，楼下没有水迹，假如漏点都是管子穿楼板的位置，那好办，那就要在楼上对应位置打开地砖找漏点，把地漏等穿楼板的洞边清理干净后。重做防水后也要养水试验，重新做一次防水，合格再还原地砖，再重装马桶地漏等

马桶底部漏水，可能是马桶出水口和地面下水口的连接密封法兰安装不到位。此时，需要拆开马桶，买一个新的法兰从新安装就可以，然后再用玻璃胶固定马桶。玻璃胶只起固定马桶在地面不移动位置的作用，不起马桶排水时的放水作用。主下水管如果排水畅通，及时法兰稍有错位也不会往外面漏水。法兰又叫法兰凸缘盘或突缘。法兰是管子与管子之间相互连接的零件，用于管端之间的连接；也有用在设备进出口上的法兰，用于两个设备之间的连接，如减速机法兰。法兰连接或法兰接头，是指由法兰、垫片及螺栓三者相互连接作为一组组合密封结构的可拆连接。管道法兰系指管道装置中配管用的法兰，用在设备上系指设备的进出口法兰。法兰上有孔眼，螺栓使两法兰紧连。法兰间用衬垫密封。法兰分螺纹连接（丝扣连接）法兰、焊接法兰和卡夹法兰。法兰都是成对使用的,低压管道可以使用丝接法兰，四公斤以上压力的使用焊接法兰。两片法兰盘之间加上密封垫，然后用螺栓紧固。不同压力的法兰厚度不同，它们使用的螺栓也不同。水泵和阀门，在和管道连接时，这些器材设备的局部，也制成相对应的法兰形状，也称为法兰连接。凡是在两个平面周边使用螺栓连接同时封闭的连接零件，一般都称为“法兰”，如通风管道的连接，这一类零件可以称为“法兰类零件”。但是这种连接只是一个设备的局部，如法兰和水泵的连接，就不好把水泵叫“法兰类零件”。比较小型的如阀门等，可以叫“法兰类零件”。

卫生间漏水主要有两个原因，其一，自家水路有漏点，其二，顶层防水做得不合格。可以请师傅先检查一下自家的下水管道是否封闭不严，重点检查脸盆和马桶的水管，在装修时工人不注意可能会碰坏这两个地方。一、进水管是否漏水测试1、如果是一直不停在滴水，先关掉总闸，并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水，再关上水龙头。(注意：过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。)2、确认楼下的滴水停下来后，再打开总闸，过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。3、如果楼下滴水，说明是进水管漏水，如果一天以上不滴水，说明应该不是进水管漏水。二、排水管是否漏水测试找一根软的水管一端接龙头，一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。小结：卫生间漏水真的是一个让大家很烦恼的问题，影响自己的生活，同时也可能应为水漏到楼下而影响别人的说话，破坏邻里关系。但是，知道了卫生间楼水的原因以及维修方法，希望可以当大家遇到这个麻烦问题时，对大家能有所帮助。闭水试验时长不低于48小时，注意观察楼下屋顶有无渗水现象。

只有掀开马桶，没有紧密接触。办法，然后再在马桶的底座边缘打上玻璃胶那是马桶和下水管道的连接处的问题，空隙大，管道上加一个或两个橡胶垫片，就行了

或者……我的办法太多了，水就漏不出来了，小朋友。用胶布把漏水的地方粘住不就好了。或者买个大点的塑料布，把那个座便器包起来。如果不严实就多包几层这么简单的问题也出来问，几岁呀

如果漏水非常厉害可能得拆马桶如果是非常轻微的用塑钢泥就行了TAOBAO WANG 上有个漏水发霉不求人的店铺专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园! 真的很不错店主很专业一直在线的漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的得相互沟通清楚才会有解决方案的产品一：金佛塑钢泥:取代玻璃胶,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题.能和金属/玻璃/水泥类/瓷砖/石材/等完全粘结成一个整体, 永久不开裂不漏水不发霉.产品二：隐形防水液(缝漏克星):国际最先进防水材料,无色无味看上去和水完全一样,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响.防水效果永久!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料!产品三：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即塑钢泥+隐形防水液（缝漏克星）的套装不刨不拆就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇!产品四：金佛墙体除霉王：*专利, 金奖产品,一喷清除墙角等长毛、霉菌、霉斑。长效保持两年以上。产品五：金佛木材除霉王:09年木材行业最神奇的除霉产品,简单一刷清除木材深处的黑斑、霉斑！绝对超出你的想像力！产品六：金佛浴厕清洁魔术师：轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑、发霉的烦恼！适合卫生间及厨房等使用。产品七: 金佛屋顶弹力补漏膏轻松解决屋顶漏水难题!上去看看吧肯定能帮到你的
回答者: 书写人生 7人回答
螺扣处漏水怎么办

打开缠上生料带再拧紧就行了，水管工防漏水都是这么干的。

如果各配件没有坏损。如果是配件坏损了。。要用到管钳，则要更换配件，然后再同上方法拧紧即可那个螺丝扣漏水的可能性大，则将管子螺丝扣上缠绕生料带后拧紧，可先将暖气总阀关掉，即可完成，再将该螺丝口卸开

然后再同上方法拧紧即可，则将管子螺丝扣上缠绕生料带后拧紧。如果是配件坏损了是螺丝扣漏水的可能性大，再将该螺丝口卸开，可先将暖气总阀关掉，这个工具一般家庭里没有，则要更换配件，如果各配件没有坏损。要用到管钳，即可完成

丝扣缠麻用调和漆涂满再上好一天后开水看看，不行就得换水龙头了。

水龙头漏水有多方面的原因，一旦发现漏水现象，应该先检查哪个部位出毛病了，更换那个配件即可。最常见的是拴水龙头部分(固定螺钉)的止水胶带损坏所致。这种情况下只要使用板钳将水龙头取下，在固定螺钉的地方重新卷上新的止水胶带即可。如果将水龙头拴紧，还是漏水的原因可能是出水口漏水，一般由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。这种情况下，可以使用钳子将压盖拴转松并取下，用夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可。另外可能是压盖内的三角密封垫磨损所引起的龙头拴下部缝隙漏水。这种情况下可以将螺丝转松取下拴头，接着将压盖弄松取下，然后将压盖内侧三角密封垫取出，换上新的即可。此外，盖型螺帽松动也可能导致接管接合处漏水，可以重新拴紧盖型螺帽或者换上新的U型密封垫。
回答者: 谈笑风月间 8人回答

自建房外墙漏水怎么处理

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