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房屋建筑施工面积怎么计算？注意事项有哪些呢

房屋建筑注意事项房屋建筑施工

时光的模样

浏览:100 2025-04-11 11:18

共有4条回答

实际使用面积需要实际测量，公摊计算需要了解房屋建筑的各项*，及小区的容积率。

电脑管家

4天前

土地使用权面积=（小区占地总面积/小区总建筑面积）*你的房屋建筑面积

你是我的小苹果

5天前

建筑施工工程：1、按建筑面积计算，即每平方米的单价*建筑总面积。2、按定额计算，即计算出水电工程量，套定额人工价。然后以定额中的人工综合工日单价或是*文件规定的人工综合工日单价，乘以一定的系数进行调价。家庭装修工程：1、按建筑面积计算，即每平方米单价*房屋建筑面积；2、双方互相商谈定价。

性感的小面包

4天前

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）12层以上的房屋建筑工程；（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑*体；（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

看门口那头神兽

1天前

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建筑施工工程：1、按建筑面积计算，即每平方米的单价*建筑总面积。2、按定额计算，即计算出水电工程量，套定额人工价。然后以定额中的人工综合工日单价或是*文件规定的人工综合工日单价，乘以一定的系数进行调价。家庭装修工程：1、按建筑面积计算，即每平方米单价*房屋建筑面积；2、双方互相商谈定价。

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）12层以上的房屋建筑工程；（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑*体；（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
回答者: 时光的模样 4人回答
房屋建筑施工面积怎么计算

.设计直接有标明。无标明按规范*计算。

按照外墙的面积来计算，但是现在的楼盘都会有公摊面积

房屋建筑面积的定义是*规范规定的。每层的建筑面积等于该层平面图上外墙的外皮*廓线包围的面积

每层的建筑面积等于该层平面图上外墙的外皮*廓线包围的面积。

一样的。所谓套内的阳台面积，也是按照1／2计算的。不管怎么算，都是一个建筑面积。用CAD计算建筑面积都是直接用阳台算一半的方法计算的。
回答者: 不说再见 5人回答
房屋建筑面积计算软件有哪些

听说   房产局   测绘部门有专用的   计算房屋面积的*

超智房屋面积计算*   v2.02   中文免费版 *大小:   958   KB *语言:   简体中文 *类别:   国产*   -   行业*   -   工程建筑运行环境:   XP/Vista/Win7/win8/ 授权方式:   免费*

一般就用cad      不然就自己量   自己计算就可以了

CAD只能测算出个大概数字，如果是规矩的形状，那这个测算的还比较准确，如果是异形，那就差多了，建筑面积，如果是要准确值的话，没有*能计算准确            如果异形的，CAD就可以计算准确，那还要预算员      测绘大队干什么?CAD不懂建筑面积计算规则，测绘院要的是参考值，而不是准确值.............
回答者: 风色幻想 5人回答
房屋建筑面积怎么计算

房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。平房的建筑面积通常按使用面积乘于1.1来计算。门前的空地不算建筑面积。希望可以帮到你哦！

房屋的面积是这样在房屋还没有建成的时候,开发商是按照设计图纸上的面积以及土地实际情况交由当地的房屋管理机关对房屋进行面积测绘,此次测绘叫做预测面积,等房屋建成验收合格后,房屋管理会再次对房屋面积进行测绘,此次测绘叫做终测面积,按照*相关规定,预测面积和终测面积的误差不能超过总面积的3%,如果小于3%,开发商要按照每平米的双倍的价格对购房者进行赔偿,至于大于3#的情况,各个地方甚至开发商的要求和规定都没有具体的条款.这个你可以与开发商进行协商.针对你的问题,你对房屋的面积有疑问,你可以让开发商给你出具房屋管理局的面积测绘报告,要有公章的那种,如果你不相信开发商你也可以到当地的房屋管理机关去查询房屋的实际面积.还有就是关于房屋面积误差的相关事由合同上应该有才对.

建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸。使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的。
回答者: 一生的味道 3人回答
房屋建筑面积如何计算

1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸； 2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；

住宅建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分：套内面积是整个户型外框线所围面积，外墙部分算到粉刷层外侧，和相邻户型处算到墙中；公摊面积是公共交通部分（楼梯、电梯、公共走到等）面积按比例摊到每个户型的面积。如果不是住宅那就简单了，每层建筑面积就是外墙外边线所围的面积，雨棚的话算一半。

您好，1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。希望我的回答对你有所帮助，望采纳
回答者: 小巷里的女流氓 3人回答
怎样计算房屋建筑面积

它包含了墙体。套内建筑面积的计算公式为；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积：按照《建筑面积计算规则》的规定、通风道。其中、套内墙体面积和阳台建筑面积之和，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权所谓的套内面积一般是指套内建筑面积：（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙、过道。商品房套内墙体面积的计算法为、起居室，按以下规定计算；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，最小的是套内实用面积、壁柜等空间面积的总和，它包含了公摊：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积，去除公摊之后的面积，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）。套内建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积：（1）原设计的封闭式阳台。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积，完全属于买房人个人私有：商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、贮藏间、厨房。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按其外围水平投影面积计算建筑面积。（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积：（1）套内使用面积为套内卧室：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积、卫生间。套内建筑面积不等于地毯面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱；与套内使用面积相比。最大的面积是建筑面积，然后是套内建筑面积

1、按《建筑工程建筑面积计算规范》计算。2、楼的四周外边长乘宽(实际使用面积),再乘以层；建筑面积=使用面积+交通联系面积+结构面积一般以轴线间距离为准。3、建筑面积根据图形和结构的不同计算的方法也不同。最常用的就是 (长度+2*保温厚)*(宽+2*保温厚)这样出来的面积就是建筑面积了。

要求原始图形必须是封闭的：不直观，按顺序点区域的每一个角点。缺点，对象类型选多线段、用BO命令。2。缺点，用LI命令即可。缺点，选择该线：要求对PL线有较高的编辑能力（针对复杂弧形区域），可自动生成与地形*廓吻合的封闭PL线，鼠标左键点击区域内部任意位置，选择该线，调出边界创建对话框，最后可得面积，无法精确测量弧形区域。3、面积及角点坐标等*，用LI命令可显示周长、用命令PL沿地形外*廓作一条封闭的PL线，然后将统计的所有区域面积累加求和就可以了，是否漏点交点无法检查：1统计面积有三个方法。请根据实际情况选用上述方法，否则不能成功，且图元不能太多、用命令AA

必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半穿迹扁克壮久憋勋铂魔计算。A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算

可以一块一块分割为矩形再计算面积，公用走廊等，如果是一梯两户或以上的。简单来说就是长X宽，比如有弧形阳台，该层建筑面积是200平方米，楼梯间；3，如果一梯两户，就是建筑物外围水平投影面积，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了.关键的是；2，分户墙是24CM厚。简单点儿说、宽均为房子外围尺寸，电梯间，其中已经包含了公摊面积，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户。再有就是公摊面积.如果是单元房，电梯间等，一定要是一人一半，共用墙部分.建筑面积，有形状不规则，那么你的房子建筑面积就是100平方米1，公摊面积就是楼梯间，长，户型一完全一样

建筑面积=容积率*土地使用面积；已知土地使用亩数*666.67=土地使用面积。
回答者: 水流同声 6人回答

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