实木地板不用地龙

如果基层好，又不在底层易返潮的位置，可以直铺就行。

不能。地板表层有蜡，漆是非常不容易粘的，就算强行刷上，也非常容易掉，特别影响美观和平整性。刷漆需要注意以下几点。1、先将地板表面的蜡，或以前的漆，打磨掉。2、将地板找平，可以使用地板打磨器，或者人工打磨。3、如果之前的漆较难弄掉，可以使用化学脱除剂去除。4、对于原本的划痕等，需要在找平后，再进行特殊处理，进一步打磨等。5、如果地板上有打孔，需要用一些木制填塞提前塞好，再进行打平处理。6、在刷漆时，一定要注意戴上口罩，因为此类漆的味道，可能对*有害。

可以，但是必须是实木复合的或者是强化地板，纯实木地板的话导热性能极差，而且打龙骨的时候恐会不小心伤到管子，另外建议楼主选择地板时选择环保的，温度越高会加速甲醛的释放，环保很重要，特别是家里有孩子和老人的

实木地板只是相对于*地板少了许多*程序,在原材料上最环保。   实际的环保属性要看成品过程中的*工艺和后续处理工艺 

　影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素，下面分别予以阐述。 　　（一）一般因素 　　主要包括经济因素、社会因素、行政因素和心理因素等。 　　1.经济因素。 　　（1）经济发展因素。 　　（2）财政金融因素。 　　（3）产业结构因素。 　　2.社会因素。 　　（1）人口因素。 　　（2）家庭规模因素。 　　（3）房地产投机因素。 　　（4）教育科研水平和治安因素。 　　（5）社会福利因素。 　　3.行政因素。 　　（1）土地使用制度与住房制度、地价政策。 　　（2）城市规划、土地利用规划、城市发展战略。 　　（3）税收制度、投资倾斜、优惠政策。 　　（4）行政隶属关系变更。 　　（5）交通管制。 　　4.心理因素。 　　（二）区域因素（06年单选） 　　区域因素是指某一特定的区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的特性。 　　1.商服繁华因素。 　　这是指所在地区的商业、服务业繁华状况及各级商业、服务业中心的位置关系。如果商服繁华度较高，该地区的房地产价格水平也会较高。 　　2.道路通达因素。 　　这是指所在地区道路系统通畅程度，道路的级别（主干道、次干道、支路）越高，该地区的房地产价格水平也较高。 　　3.交通便捷因素。 　　这是指交通的便捷程度，包括公共交通系统的完善程度和公共交通的便利程度。其便捷度越高，房地产价格水平也较高。 　　4.城市设施状况因素。 　　（1）基础设施：主要包括供水、排水、供电、供气、供热和通讯等设施。 　　（2）生活设施：主要包括学校、*院、农贸市场、银行、储蓄所、邮局等设施。 　　（3）文化*设施：主要包括*院、图书馆、博物馆、*、文化馆等设施。 　　5.环境状况因素 　　若一个地区绿地较多、公园充足、环境优美，则该地区的房地产价格水平较高；若噪声污染、大气污染、水污染较严重，则房地产价格水平较低。 　　（三）个别因素 　　1.土地的个别因素。 　　（1）区位因素。 　　区位是影响地价的一个非常主要的因素。区位也叫宗地位置。区位有自然地理区位与社会经济区位之别。当区位由劣变优时，地价会上升；相反，则地价下跌。 　　（2）面积因素、宽度因素、深度因素。 　　一般来说，宗地面积必须适宜，规模过大或过小都会影响土地效用的充分发挥，从而降低单位地价。 　　（3）形状因素。 　　土地形状有长方形、正方形、三角形、菱形、梯形等。形状不规则的土地，不便于利用，从而降低地价。一般认为宗地形状以矩形为佳，特殊情况，在街道的交叉号，三角形等不规则土地的地价也可能畸高。 　　（4）地力因素、地质因素、地势因素、地形因素。 　　地形是指地面的起伏形状，一般来说，土地平坦，地价较高；反之，土地高低不平，地价较低。 　　（5）容积率因素。 　　容积率越大，地价越高；反之，容积率越小，地价越低。容积率与地价的关系一般不呈线性关系。 　　（6）用途因素。 　　一般来说，对于同一般宗土地而言，商业用地、住宅用地、工业用地的地价是递减的。 　　（7）土地使用年期因素。 　　在年地租不变的前提下，土地使用年期越长，地价越高。 　　2.建筑物的个别因素。 　　（1）面积、结构、材料等。 　　建筑物的建筑面积、居住面积、高度等不同，则建筑物的重建成本也不相同。 　　（2）设计、设备等是否良好。 　　建筑物形状、设计风格、建筑装潢应与建筑物的使用目的相适应，建筑物设计、设备是否与其功能相适应，对建筑物价格有很大的影响。 　　（3）施工质量。 　　建筑物的旋工质量不仅影响建筑物的投入成本，更重要的是影响建筑物的耐用年限和使用安全性、方便性和舒适性。因此施工质量是否优良，对建筑物的价格亦有很大影响。 　　（4）法律限制。 　　有关建筑物方面的具体法律限制，主要是城市规划及建筑法规。 　　（5）建筑物是否与周围环境协调。 　　建筑物应当与其周围环境相协调，否则就不是最有效使用状态。建筑物不能充分发挥使用效用，其价值自然会降低。

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