哪个清楚恒大精装房标准是怎样的？这个谁了解？

 业内人士指出，在验收精装修房屋过程当中，应尤其注意隐蔽工程质量。其中包括：检查厨房和卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏；检查厨房和卫生间及其他部位墙地瓷砖是否存在空鼓问题；检查室内各种强弱电线路是否正常，其中包括灯具、电话线路、电视天线 （或有线电视）信号、宽带信号及门禁对讲系统；检查木工活和油漆涂料工程，包括木制品有无变形，五金件是否牢靠，油漆是否存在起绺或流淌现象，墙壁涂料的颜色是否均匀；检查一些边角地方，如卫生间门口有无挡水条，地漏是否在最低处，窗户会不会出现雨水进入，浴室五金安装位置是否合理，瓷砖上有无裂纹或划痕等；检查乳胶漆质量；检查墙面天花板是否平整，室内门上下是否刷油漆，窗户的密封性等。

精装房交房标准 1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。 6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 7、电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、为保护*安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。 9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。 11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 　　第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。 　　第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。 　　第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 　　第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条；窗子是否会存在雨水流入；开关插座面板是否存在划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。 　　第六步，检查建材的品牌与合同是否相符 　　另外建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。

关于门      1、门的开启关闭是否顺畅？       2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）      3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？       4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？      关于窗       5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。       6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？       7、窗户玻璃是否完好？       8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。      关于地板       9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？       10、地板间隙是否太大？       11、柚木地板无大片黑色水渍？    12、地面是否有裂缝？有否起砂现象？

标准： 1   检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头 7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.   收房注意窗户合页，和水管， 希望对您有帮助。

精装修的不知道弄的怎么样

也蛮不错的，由知名房地产商恒大地产开发。大型的商业综合体项目，就像万达广场一样，集住宅、商业、科技于一体。从地段来讲也是可以的，文化路与东风路。并且紧邻地铁线，待郑州地铁二号线运营后，恒大名都的区位优势将会更加凸显。象北京、上海、深圳、广州等，地铁线两侧的楼盘售价相对同区域的其他楼盘都要高出很多的。

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貌似滁州

看自经济情况与忍耐度房都毛病毛病少或影影响关系网都收集实看看再比其楼盘些问题再看自更能接受楼盘

但是如果你只是普通老百姓建议三思而行，还有很多脑残级的错误。怎么说呢，在他们施工现场拍照留证，比如干湿分离的浴室玻璃门无法全部打开，至少不要个敢于雇凶殴打威胁业主的房产商，因为墙上挂毛巾的架子挡住了…或许别的城市的恒大能好一点，到手的房子跟当初的样板间有着天壤之别，因为我们一位邻居昨天被恒大保安雇来的一*人给打伤了，就被那*穿着恒大保安服的人给拖到一边拳打脚踢。今晚我们恒大的业主还要去派出所，因为恒大太有势力太有钱了。新闻不会报道。简单说吧，希望大家买房子的时候擦亮眼睛，起因是我们不满意恒大交房后乱改小区规划，现在的心情不是后悔两个字能表达的，因为恒大太有势力了，一旦发生什么业主太弱势了，去年下半年刚交房，*也不会作为，验房的时候我们每户业主提出的房子质量问题都写满一张A4纸我就买的恒大的房子

现质量比前现恒加强质量控制 即使放置问题找恒物业维修 都维修期我恒业主恒真买点精装修+园林~~~

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个人建议恒大绿洲。我有一套恒大绿洲的精装房。还不错。毕竟恒大也是个大集团

不错。很多你需要的他可能没有，比如房间里面要多放插座，橱柜地方也要考虑，不过精装房的房子水电都不是很到位的

答：恒大绿洲在全国有很多个，不过恒大的装修还行，但是为了赶交房进度往往装修没完就给你交房，但是交房后的态度还不错，可以一直给你整改，改到你满意为止，很多业主交房后房子的装修质量有不少问题，比如地板有些地方没铺好有松动，或是瓷砖有裂缝，最终整改的还不错，能接受。 如此的价格买不能光看装修，装修也就看起来不错，旦功测嘉爻黄诧萎超联屋子里送的标准还算高，主要是环境，一定要看好楼的位置再买

70年后缴纳相关费用并按照物权法规定自动续期哈。话说你是打算买来住这么多年，当传家宝啊。

精装的还不错，知道我家里用了好几年都没什么问题你好，恒大房子

改到你满意为止，但是恒大为了赶交房进度往往装修没完就给你交房，屋子里送的标准还算高，比如地板有些地方没铺好有松动，可以一直给你整改，装修也就看起来不错。 如此的价格买恒大不能光看装修，最终整改的还不错，能接受，很多业主交房后房子的装修质量有不少问题，或是瓷砖有裂缝，但是交房后恒大的态度还不错装修还行，主要是环境

1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。  2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格*，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。  3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。  4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。  5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。  建设部公布验房、收房标准程序(细节) 收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上 1、合 同  (1) 开发商应出示完备合法的《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些文件要看原件，而不是复印件。  (2) 查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。  (3) 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 (4) 查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。您验房时不能只看发展商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。  (5) 对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。  注意：向开发商索要《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。 2、户 内 (1) 窗  a) 窗边与混凝土接口有无缝隙  b) 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固 c) 是否翘曲变形 d) 开启关闭顺畅  e) 零配件装配齐全 f) 位置是否准确  g) 窗玻璃应表面平整  h) 窗玻璃是否完好无损、无划痕 i) 隐形纱窗是否安装完毕，且无破损 j) 外窗框四周处理是否粗糙 k) 外窗开启扇是否能关上 l) 把手是否松动  m) 窗子玻璃的每个角是否封好 n) 打开后窗户是否能固定 o) 直角接合部是否严密 p) 窗框表面是否光洁 q) 四角是否呈直角 r) 窗的底部滑道是否平滑 s) 窗台应平滑，不刮手  t) 看一下窗外附近有无攀缘的物体、是否存在重大安全隐患！（比如3层餐厅窗户、6层北面两个窗户）  u) 所有纱窗下沿与窗台之间，应考虑预留安装大理石的空间 (2) 地面 a) 是否松动  b) 是否爆裂 c) 是否撞凹  d) 有无明显的缝隙和不平整 e) 地面是否有空鼓  f) 地面走线的标示  g) 地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为 20 米左右吧，然后注满水。先在门口离地面 0.5 米或 1 米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在 2 厘米左右是正常的，3 厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。 (3) 墙身、顶棚、楼板 a) 有无倾斜、弯曲 b) 有无隆起或凹陷 c) 墙面是否平整 d) 墙面是否有花  e) 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，  f) 钢筋是否*露  g) 检验梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线 h) 用木棍敲一下有无空声 i) 墙面是否有明显色差  j) 阴阳角是否平直  k) 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 l) 有无水渍、裂痕  m) 天花板是否有小裂纹  n) 注意相关位置有没有空调管孔  o) 检查墙面有无石灰“爆电”，这是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题，将给购房者的居住和装修带来极*烦，不可忽视。 p) 是否全部按合同要求做“外墙外保温” (4) 水  a) 开关是否妥当  b) 过墙线是否有导管 c) 导管连接是否紧密 d) 管线是否安全可*  e) 下水管道不可使用塑料软管 f) 上水管是否存在渗漏现象  g) 需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是*自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。 h) 上下水管是否已做丝扣处理？ (5) 电  a) 开关是否妥当  b) 按动漏电保护器的测试钮 c) 管线是否安全可* d) 插座面板是否有电 e) 拉闸断电测试  f) 插座是否带保险装置  g) 洗手盆的上方不应有插座  h) 打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮 i) 开关插座面板是否存在划痕  j) 是否有电器接地装置、是否解决等电位问题（等电位联接端子是否真正起作用？） k) 电线是否符合国标质量  l) 电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于 2.5  平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软。 暖气  a) 锅炉是否安装到位,有无损坏,跟自己的型号是否相符(有的邻居已经升级过) b) 暖气内是否有水  c) 暖气有无漏水痕迹  d) 暖气里的水管上是否有锈 (7) 卫生间  a) 坐厕下水是否顺畅 b) 冲水声音是否正常

商品房*验收标准如下： 　　1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否 　　合理。 　　2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 　　3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 　　4、   检查蓄水、渗水等 　　5、   检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户 　　6、   检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。 　　7、   检查水通、电通