小高层平顶顶楼热不热

12 层的小高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，12层还是有点高的。

可以买，但是有好处也有弊处，需要自己权衡。顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的*。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5。在梅雨季节比较干*，不用除湿；6。蚊虫较少；7。私密性好；8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼*；9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端：1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电*和水*。2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3。水压一般比较小。4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

不通风顶楼会冬冷夏热，这个户型北边应该是电梯楼梯，还有漏水的隐患

是只有今年不热还是一直都不热啊 如果你所在的单元的顶层以下暖气都热 你可以打听一下是不是从一楼开始往上越来越凉 如果是的话 就说明你家所在的单元供热的热水是从一楼开始一层一层向上的 就是你们的楼房的暖通管线设计有问题 你个人是解决不了的 只能祈祷供热的热水温度高一些 你家才能暖和 但是如果是 从一楼开始往上越来温度越高 就说明是你家自己家的管线有问题了 应该找个专业的人好好看看修修 希望可以帮到你

高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、*雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

现浇楼顶确实真的容易漏水。这个是因为现浇的楼面面积比较大，受热胀冷缩的影响，时间稍长，楼面就会开裂，楼面开裂就是意味着漏水的开始，所以，现在的现浇屋顶，都无一例外地做防水处理。

自然就越好，一般人都喜欢高楼，这人说的问题基本不用担心，顶楼那就最好了，反正我们这从来没停电过，很多人就还喜欢顶楼呢，越多人买，你所说的漏水问题，不是什么大问题，自己修还方便，这些问题不存在，停电问题看你在哪了，一般顶楼防水处理肯定不错的，那你真的要疯了，因为楼越高越贵，就算漏水，如果住在楼下，上面漏水，高层的电梯是非常好的，如果楼上不好说话的话，现在的技术连这些都解决不了吗其实不用纠结

就按我说的先搞，就请专业防水来做，其实效果一样。也是从沥青中提炼的。如果还不放心。保证不漏！。要在外做防水，聚氨脂防水涂料，那效果就好了，然后在上刷上沥青！当然请专业的人搞是不错。就是您买防水涂料，我这是想让您自己容易解决且比较便宜，里面是做不住的我只说最简单的方法就是去卖水泥的地方买堵漏王刷下就可以了。十元一袋

这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性，所以在大自然的作用下，高层的楼板比较容易开裂，漏雨是必然的，只是时间问畅贰扳荷殖沽帮泰爆骏题，而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水，记得去买 天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性，是楼板缝隙防水补漏的首选

高层住宅的框架及剪力墙是不能拆的，严格的物管公司还会要求业主在装修打线槽时，不能打得太深而露出钢筋。 一般来说，接房后开发商会给一个房屋的结构图，对其中的剪力墙用粗黑线标明的。 所以，一点都不要去想拆框架和剪力墙。如果拆动，不但有危险而且违规会受到处罚的。剪力墙(shear wall)又称抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体，防止结构剪切（受剪）破坏。它分平面剪力墙和筒体剪力墙。平面剪力墙用于钢筋混凝土框架结构、升板结构、无梁楼盖体系中。为增加结构的刚度、强度及抗倒塌能力，在某些部位可现浇或预制装配钢筋混凝土剪力墙。现浇剪力墙与周边梁、柱同时浇筑，整体性好。筒体剪力墙用于高层建筑、高耸结构和悬吊结构中 ，由电梯间、楼梯间、设备及辅助用房的间隔墙围成，筒壁均为现浇钢筋混凝土墙体，其刚度和强度较平面剪力墙高可承受较大的水平荷载。墙根据受力特点可以分为承重墙和剪力墙，前者以承受竖向荷载为主，如砌体墙；后者以承受水平荷载为主。在抗震设防区，水平荷载主要由水平地震作用产生，因此剪力墙有时也称为抗震墙。

高层顶楼阳台的墙不是承重墙，是起围护或分隔作用的墙，可以切掉一半。

㎡.8吨 在6平米这个面积内承重还是挺危险的、一般的建筑设计规范中阳台的设计荷载为2至2，也就是每平米630KG。2.5KN/.8吨的均布荷载，高层的屋顶荷载设计值3-3，需要进行结构加固后才能实施。希望我的*你能满意，也可以看做在6㎡内的均布荷载，所以不建议蓄那么大体量的水，3834L也就是3，所以请楼主慎重：3834L也就是3,简单可以理解为每平方米可以承受200-250KG的重量，这个对于屋面来说仍然是一个大荷载.5，但是设计是有保守系数的.5KN/.63吨。屋顶在结构设计规范中的荷载一般是比较大的.8吨 在6平米这个面积内承重可以折算成每平米0、水池是静荷载，屋顶的承载力可以勉强承受，为了结构安全只能是在减少荷载之后进行结构加固，但最大不会超过1。如果有问题，如果是300*200*75 蓄水量！如果是在十平米左右的位置加一个3，所以㎡可以承受的重量应该为300KG左右（也就是01.3吨）;㎡以上

因为高层建筑都是框架结构的一般来讲最好不要砸，但是怕给楼下带来困扰，虽然是顶楼，结构柱里面一般是钢筋混凝土现浇的

一般楼层楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm；顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋；转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定；普通地下室顶板厚度不宜小于160mm；作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，楼板厚度不宜小于180mm，混凝土强度等级不宜低于C30，应采用双层双向配筋，且每层每个方向的配筋率不宜小于0.25%。

顶楼复式楼?层顶楼高层顶楼高层顶楼需要做隔热处理（顶层混凝土30～50厘米厚）层顶楼请提问者居委物业解近期区平改坡规划待平改坡自解决问题热面确实热能用塑料屋顶做隔热处理花架；隔热易化风刮破*遗症建议：1、用块块薄水泥板面架空30～50厘米满铺屋面隔2平左右加排气孔2、用保温板（两面彩钢板泡沫）同面架空30～50厘米满铺屋面（需要加排气孔）建议都需要专业员施工自能想做自懂行工具自做效更

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高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、*雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

房产部门的登记上有相关记载。如果没有。如果后入者的买房合同里没有相应条款，那么原合同的效力只及时签合同的人和开发商，一，有以下情形除外。三，则对他们没有约束力。当然：后入者知道上述事实：物业管理委员会曾对此作出规定或决议，且有证据证实。二首先，“屋顶使用权归顶层用户使用”是否在房产部门登记

不至于会出现什么大的安全问题，有些施工方在施工的时候，现在的结构设计一般会有一定的安全储备，80公分就是80cm，应该是8公分，那么就没有问题的。另外，那么你的房子可能就会有问题，一般现在的住宅都按100mm来做的。但是一般。这个应该是你理解错误了，楼主，而双向板最小可以做到80mm，一般情况下说的公分是指的cm；如果原本结构板厚是100mm或者其他数值。不过。具体要看你这个房子的结构设计图纸，往往偷工减料，民用建筑的最小单向板，可做到60mm，这在工程中太常见了。不过，肯定会折减房屋的安全系数的，看结构给定的板厚度是多少。也正是因为如此。如果结构图纸中给的板厚度原本就是80mm，把混凝土现浇板少浇个10~20mm，这种偷工减料的做法