卧室下雨渗水谁负责

租房前房东否告知房顶漏水没且没相关说明房东侵 犯知情权按消费者保护规定要负责赔偿

你家楼上的没做防水吧，跟你楼上的住户沟通下，然后再请人把那个地方重新抹一下。

外墙面渗水是较为普遍的质量通病。外墙面渗水主要表现在墙面渗水、外墙窗四周渗水和预留孔洞处渗水三个部位。 ⑴外墙面渗水。外墙是建筑物的围护结构,长期与外界的湿度、温度相接触,受湿度的干湿交替作用及温差应力的影响,如果不能保证施工质量,极易引起外墙材料出现裂缝,从而形成渗水通道,造成外墙面渗水。 有的同志可能会提出:一般清水砖外墙面或清水搓砂外墙面都不会渗水,为什么抹了水泥砂浆底层,再贴饰面砖面层的外墙反而还会渗水呢?现以清水搓砂墙面为例,按西南J301图集作法为三层作法。底、中层均用1:3水泥砂浆,面层为1:2:5水泥石灰粗砂浆,总计抹灰厚度为18毫米。而面砖饰面的底层为6毫米厚1:3水泥砂浆,中层为12毫米厚1:0.2:2水泥石灰砂浆,面砖则采用1:0.05:1(水泥:107胶:砂)做粘接层,并用1:1水泥砂浆勾缝。两种方法对比,饰面砖底、中层的厚度即等于清水搓砂面的总厚度,而且12毫米厚的中层水泥用量高于清水搓砂墙面。显然,只要认真按照施工规范和设计要求施工是不会渗水的。我们分析,造成饰面砖外墙渗水的主要原因有以下几个方面。 ①在框架柱和框架梁的下口与砌体连接处,未按规范或设计规定埋设连接钢筋,或埋筋长度、根数不够,或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实,这些部位都是墙面渗水的多发部位。在进行抹灰前,没有对墙体基层进行认真的清理,使砌体上留下了诸多空隙,形成雨水渗透的通道; ②有的施工单位片面认为:饰面砖具有良好的防水性能,因而忽略底层、中层的抹灰质量要求;有的更擅自减薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟 了路径; ③面砖质量不合格。不少工地未按规定对入场面砖进行抽样检验。面砖吸水率及耐急冷急热性不符质量要求,也有不少次、废品面砖用于工程,交工不久因日晒雨淋影响而产生龟裂或釉面脱落;或在镶贴时有缺楞掉角及破损的面砖也不选出不用; ④由于外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差近一倍,在相同的温度条件下,面砖与砖砌体的变形值不同而影响其相互间的粘接能力。不少工程粘贴面砖时,没有严格按照操作规程施工,基层及面砖均没有认真浸水湿润,粘贴料的配合比也不符合设计要求;同时,粘贴时为保证面砖的平整度,只用灰刀轻拍面砖,而没有使砂浆挤满整个面砖的背面,往往只在面砖的中间分布有砂浆,四周并无砂浆,更易受温度线膨胀系数不同的影响,出现裂缝和空腔,形成雨水渗漏的通道。加之,面砖烧结材料的不透水性,一旦雨水受风力影响沿裂缝浸入后,空腔内的积水不能外排,就只有向室内浸入了。 ⑤面砖镶贴排列不对。镶贴面砖时,在女儿墙压顶、窗台线、排水口等处,未按平面面砖盖竖面面砖的原则镶贴,或没有镶贴滴水线等,使雨水沿竖向贴缝渗入墙内; ⑥设计图纸无外墙防水的构造详图。有的外墙装饰工程为了饰面砖外墙的平整,往往不设窗楣线、滴水线和窗台线,或只在窗楣处做外低内略高的鹰咀构造。下雨时,由于风力作用及水的表面张力,很易使雨水越过鹰咀沿窗,或沿窗台下的墙面渗入室内。 此外,因基础不均匀下沉和顶楼上部的温度变形等引起的裂缝,亦会促引起外墙墙面渗水。

据我所知，刮风下雨墙面渗水处理方法是，铲掉墙皮，重新做防水，如果是建筑结构的问题，外墙的脚手架和结合点处理不严谨，造成漏水，可以找开发商，如果是靠近卫生间的墙壁渗水，可能是卫生间防水没有做好的原因。

还有左边离窗那么远，你的上面和两边，窗户漏水一般在窗的下面，我看是外墙漏水的，应该是外墙漏的，窗的四边打上防水胶，都有漏水，建议你买防水宝（液体）在外面刷上2--3次我看了你的图片

可能是这个使用的时间长了，所以这个窗*面的玻璃胶都起来了，变得透气了，所以下雨的时候，这个雨水就会顺着这个起封的玻璃胶进入的，就渗水了。