装修质保金收取标准版

明天过后再见

浏览:177 2025-06-03 19:56

共有7条回答

房屋装饰工程质保时间，2年后可收取维修费；质保金为合同总价的5%，从竣工验收合格之日起，满2年以内为无偿保修期根据建设部有关规定

忒荒唐

1天前

建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)1、保证金的含义建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。2、缺陷责任期及其计算发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期3、保证金预留比例及管理(1)保证金预留比例。全部或者部分使用*投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的*投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他*投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。二、工程质量保修范围和内容发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。三、缺陷责任期缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

女王殿下

4天前

装修完毕，如果检测完全符合装修标准的话，是没有理由扣质保金的！

过年回家的

4天前

房屋装饰工程质保时间根据有关规定，满2年以内为无偿保修期；为合同总价的5%，2年后可收取维修费，从合格之日起

傻大猫

1天前

10%是比较合理的

优秀小伙子

1天前

家庭装修没有保证金，有质保合同！

金金信的爱

1天前

付质保金,同时让装修公司施工有保障一般工程类都有3%-15%质保金,质保金让客户放心工程质量,一般完工后使用3-12月内,不马虎.1

pinno

3天前

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房屋装饰工程质保时间，2年后可收取维修费；质保金为合同总价的5%，从竣工验收合格之日起，满2年以内为无偿保修期根据建设部有关规定

建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)1、保证金的含义建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。2、缺陷责任期及其计算发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期3、保证金预留比例及管理(1)保证金预留比例。全部或者部分使用*投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的*投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他*投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。二、工程质量保修范围和内容发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。三、缺陷责任期缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

装修完毕，如果检测完全符合装修标准的话，是没有理由扣质保金的！

房屋装饰工程质保时间根据有关规定，满2年以内为无偿保修期；为合同总价的5%，2年后可收取维修费，从合格之日起

10%是比较合理的

家庭装修没有保证金，有质保合同！

付质保金,同时让装修公司施工有保障一般工程类都有3%-15%质保金,质保金让客户放心工程质量,一般完工后使用3-12月内,不马虎.1
回答者: 明天过后再见 8人回答
实验室装修质保期质保金标准

最少5%，但是根据实际情况会有区别。比如防水一般要多点。

一般都是按10%的质量保证金。
回答者: 360问答 2人回答
装修押金收取标准哪位清楚？

您好，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一*间内返还给业主。但实际情况是物业公司会以种种理由扣掉这笔钱，或长期拖延返还。这笔费用如何缴纳，返还和扣除*均无相关规定。完全是物业管理公司自行收取的。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金

*对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费装修管理服务费 1.0元㎡业主缴纳此费用不予退还网络报价，仅供参考

这个要看地方的规定，有的地方可以收装修押金，有的地方是不允许收的。对于物业要求缴纳的费用，你可以要求物业公司出具*部门批复的收费依据或者当地*发布的相关规定，如果没有的话，你就可以拒绝缴纳，如强行收取，直接电话举报到物价局和房管局。
回答者: weather 3人回答
北京装修管理费收取标准哪位知道？

物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了.现不能取装修管理费,而只能收装修押金.押金是一个管理手段,并不是收取的费用. 物业公司本来就是负责小区管理的,已交了物业管理费,还有什么理由收装修管理费呢?如果收这一费用是违法的. 北京装修管理费收取标准是按造价的百分之五收取的。

按照建设部110号令，收取装修管理费是合理的。建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，其中规定“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”具体条款中，确有“装修管理费”一项。 “但是收费意味着物业要提供相关服务，对于服务的价值，需要业主和物业双方协商确定。”著名房产律师秦兵先生说。

装修管理费是指装修队频繁出入刚刚建设好的小区，往往会危及小区公共设施和公共环境卫生。不少装修队不顾及对建筑物和设施设备的保护，野蛮施工甚至危及建筑主体，随意抛弃*，或者在不恰当的时间、地点进行施工等等。如何对此行为进行控制和补救，这就是不少小区收取装修管理费。装修管理费该收吗？目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有具体规定，因此也容易产生问题。望采纳
回答者: 农村的娃 3人回答
大庆取暖费收取标准

1 4213 北安市北价发〔2010〕26号建筑面积 32：建筑面积换算使用面积系数.5 4410 兴隆镇巴彦县物价局函建筑面积 28。换算标准取值范围.8 3932 桦南县桦价字〔2008〕16号建筑面积-阳台楼道 27：热价在25元/.15 3749 根河市内发改价字〔2009〕2001号建筑面积 27.5.08 3747 牙克石市内发改价字〔2009〕2002号建筑面积 24.45：序号地区文件号原热价标准单位热价换算使用面积（元/.35 40.8 3731 七台河七价字〔2009〕61号建筑面积 26.352 榆树市榆政办〔2008〕48号建筑面积 25 383 扶余县扶物价字〔2008〕16号建筑面积-阳台楼道 27 374 双城市双价字〔2008〕12号使用面积 35.5 3743 前进镇黑垦价发〔2005〕33号建筑面积-阳台楼道 29.3 3744 铁力市铁政发〔2010〕110号建筑面积-阳台楼道 40 4545 海拉尔区内发改价字〔2009〕1999号建筑面积 24.5 375 五常市五政发〔2008〕89号建筑面积 29.8 4037 伊春市伊价联发［2009］4号使用面积 35 3738 鹤岗市鹤政发〔2008〕27号建筑面积-阳台楼道 29 3739 富锦市富价发〔2010〕18号建筑面积-阳台楼道 30;㎡,以上为1.8 3736 佳木斯市佳价发〔2008〕53号建筑面积 27.5 3741 集贤县集价字［2008］23号使用面积 40;㎡≤换算使用面积标准≤45元/.5 436 呼兰区哈呼价发〔2006〕14号建筑面积 24，给你2014年的吧.11 3746 满洲里市内发改价字〔2009〕2309号建筑面积 24.61 3729 林口县林价联字〔2009〕2号使用面积 30 3730 勃利县勃利字〔2009〕6号建筑面积 25;㎡及以下为1.5 3733 鸡西市鸡价字〔2008〕69号建筑面积-阳台楼道 27 3734 密山市密价联字〔2008〕1号建筑面积-阳台楼道 33 4135 虎林市虎价联字〔2008〕6号建筑面积-阳台楼道 29.3 40.75 3748 扎兰屯市扎工商价管字〔2009〕22号建筑面积 24.15 378 肇东市肇政办发〔2010〕83号建筑面积 28 419 尚志市尚价发〔2008〕13号建筑面积 30.47 4111 绥化市绥政发〔2008〕72号建筑面积 29;㎡）1 哈尔滨市哈政综〔2008〕54号使用面积 40.25；建筑面积-阳台楼道换算使用面积系数：37元/.86 4514 五大连池五管价发〔2008〕23号建筑面积-阳台楼道 32 4015 齐齐哈尔齐政办发〔2008〕86 号建筑面积 29 4216 龙江县龙政发〔2008〕54号建筑面积 28 4117 泰来县泰政办发〔2009〕84 号建筑面积 28 4118 泰康县杜政发〔2008〕34号建筑面积-阳台楼道 29 3719 大庆市庆政发〔2008〕27号建筑面积 32 4520 安达市安政发〔2009〕165号建筑面积 28 4121 富裕县富政办发〔2008〕111号建筑面积 29 4222 讷河市讷政办发〔2008〕111号建筑面积 29 4223 加格达奇大价〔1999〕50号建筑面积-阳台 30 4224 塔河县塔政办发〔2007〕2号使用面积 35 3725 牡丹江市牡价格发〔2006〕18号使用面积 37 3726 穆棱市穆政发〔2009〕75号建筑面积-阳台楼道 25 3727 绥芬河市绥价发〔2009〕20号使用面积 33，2016年当然也未发布了;㎡及以下为1.15.9 3940 双鸭山市双价字［2008］42号建筑面积-阳台楼道 28.2 4212 海伦市海政办发〔2008〕22号建筑面积-阳台楼道 36.96 4150 黑河市黑政办发〔2010〕6号建筑面积-阳台楼道 27.5 37说明.93 3728 东宁县东价*〔2009〕4号使用面积 32：热价在35元
回答者: 被遗忘的孩纸 2人回答
水电报装费收取标准

《新建商品房交易价格行为规则》，2006年

一般打孔是单独收费的价格在二十到一百多，视孔的大小难易与多少和讲价能力而有所差别，穿胆扁感壮啡憋拾铂浆，如果是全包的话你可以不出钱

仲有一句~稳个有南方电网证嘎人~开户嘎钱~系500以下~100以上~通常系300左右

自己找就可以啦，要是小区开工前先跟物业打招呼

不用！别闲钱多没事干！！

商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行供掸垛赶艹非讹石番将为：在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。
回答者: 正在更新中 7人回答

装修质保金收取标准版

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