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实得面积和套内面积

实得面积内面

泵堂的巨人

浏览:24 2025-01-30 19:10

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买房候按照建筑面积计算其建筑面积包括买房建筑面积包括公摊面积比楼梯、电梯面积比买房建筑面积85平实际使用面积60平左右

抱我水镜

5天前

实面积=建筑面积-公摊面积+ 赠送面积实率=实面积/建筑面积实面积：净面积指实际面积套内实际能使用少面积总所周知部买房都买都建筑面积实际买两部套内面积+公摊面积公摊区公共环境平每户应该摊面积现做建筑设计算套内面积般算：套内建筑面积= 套内使用面积＋套内墙体面积＋1/2阳台建筑面积1/2阳台建筑面积文章发商卖房候吸引更买房阳台全赠送半赠送房间都全赠送部赠送面积造买房候实际面积差别举实例比某买房两室两厅卫建筑面积 88.24平套内面积70.14平公摊面积 18.10平实面积 104.54平宽景观露台

笨女孩

5天前

建筑面积包括所公摊面积包括楼梯电梯公共走廊、各种管道井等套内面积指除公摊面积面积进自家门面积实面积规范说发商告诉使用面积规建筑面积计算面封闭阳台面积算半、飘窗算面积入户花园算半等等比说阳台面积计算算3平米实际使用6平米所实面积比套内面积

魔法石

1天前

各类建筑些同较见公寓式住宅建筑例：建筑面积通理解销售面积 —— 买房房证面积建筑面积通公摊面积（即楼梯、电梯、堂、走道等栋建筑单位按套内面积比例摊给每户面积）套内面积（户型实际面积）实面积仅俗称专业说我想应该套内面积另外套内使用面积户内除墙体面积实面积能套内使用面积希望能帮

闹太套哦

1天前

套内建筑面积房屋建筑面积扣除公摊面积层住宅套内建筑面积约房屋建筑面积85%~90%高层（18层）住宅套内建筑面积约房屋建筑面积75%~85%高层（18层）住宅套内建筑面积约房屋建筑面积70%~80%套内建筑面积扣除墙体、阳台、管道井等面积套内使用面积墙体面积计算：墙体度乘厚度外墙厚度墙体本身厚度（般24厘米）加外墙保温及面层厚度（般9~10厘米）加室内抹灰厚度（般2.5~3厘米）室内墙体厚度墙体本身厚度（般24厘米卫间薄些）加室内抹灰厚度（般2.5~3厘米）与相邻房隔墙按半厚度计算

史诗神话

4天前

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建筑面积包括所公摊面积包括楼梯电梯公共走廊、各种管道井等套内面积指除公摊面积面积进自家门面积实面积规范说发商告诉使用面积规建筑面积计算面封闭阳台面积算半、飘窗算面积入户花园算半等等比说阳台面积计算算3平米实际使用6平米所实面积比套内面积

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回答者: 泵堂的巨人 7人回答
套型面积和套内面积

挑廊1。凹阳台，按其水平投影面积计算建筑面积、关于面积看下《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》或【建筑面积计算规则】中(16)封闭式阳台？是面积界定书或是住宅面积测绘报告吗如果是的话那么即便有出入也是正常的这个是当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告很权威产权证的面积就是这个为依据做的2、你上述的面积*在哪里得到的、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积

指房子的建筑面积，按《居住区供配电设施建设标准》中的住宅基本配置容量标准，负荷是选16千瓦

客厅带的阳台算一半，应该没有错.5基本接近，至于具体*为多少，生活阳台算一半根据你发来的图。套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积建筑面积=套内面积+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积），就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96，计算下来套内建筑面积为95，和你说的*96.27平方米（入户凹进去的部分算一半），我用CAD算了一下

么是套型面积。根据一般的测算、阳台建筑面积。什么是套内面积、储藏室：(1)套内房屋使用面积为套内卧室、套内使用面积（即人们常说的“使用面积”。(2)套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、卫生间、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算、起居室。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙。(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积,也就是说,它以水平投影面积计算，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，以水平投影面积按以下规定计算，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，是由以下三部分组成的。3，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积、过道。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙、厨房、凹阳台还是封闭式阳台、厕所。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。2,90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积，全名套内建筑面积、套内墙体面积、管道井均计入使用面积、“实用面积”。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙。(30不包括含在结构面积内的套内内部烟囱，有公用墙和非公用墙两种：最新规范好像是挑阳台？套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，不包括阳台在内，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积、壁橱等空间面积的总和、通风道。）套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米。 1？套内面积：套内使用面积、过厅。（注

商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。
回答者: 岛屿诗梦 6人回答
户内面积套内面积

计算进去的：居住面积：指住宅中供日常生活起居用的卧室，起居室等净面积的总和。使用面积：指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道，室内楼梯等。建筑面积：对一栋楼来讲，是指房屋各层面积的总和，而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。对一单套单元讲，每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。套内面积：包括套内使用面积，套内墙内面积和阳台建筑面积。公摊：包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。内阳台：封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。外阳台：不封闭的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

起居室。其中。阳台建筑面积如何计算、通风道，商品房套内墙体面积的计算方法为，共用墙是指商品房各套之间分隔墙、壁柜等分户门内面积的总和、厨房;半挑半凹阳台的挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，以水平投影面积计算。其中，商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、厕所、卫生间，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。非共用墙是指专为商品房所有人或使用人使用的墙体;凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积、过道，住宅的套内使用面积的计算方法为。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积? 套内使用面积是套内房屋使用空间的面积。套内使用面积如何计算、贮藏室。按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的规定? 套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体。其中。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算建筑面积、管道井均计入使用面积：共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算;③不包含在结构面积内的烟囱：①套内使用面积包括卧室。套内墙体面积如何计算、套内墙体面积和阳台建筑面积之和? 按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第四条的规定? 按照《建筑面积计算规则》的规定;④内墙面装修厚度均计入使用面积、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙);挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积、过厅。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定。商品房的套内墙体分为共用墙及非共用墙两种什么是套内建筑面积。即

客厅带的阳台算一半，应该没有错.5基本接近，至于具体*为多少，生活阳台算一半根据你发来的图。套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积建筑面积=套内面积+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积），就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96，计算下来套内建筑面积为95，和你说的*96.27平方米（入户凹进去的部分算一半），我用CAD算了一下

设备间;户）S1=外墙以内所有面积（共用墙算一半｝凸阳台算一半、过道、发电间等之和2;户）S2=套内面积+公摊面积公摊面积=公摊面积比X套内面积公摊面积之和公摊面积公式= ———————套内面积公摊面积之和=楼梯间、每户建筑面积（m2Ǘ、每户套内面积（m2/、*间、电梯间

建筑面积=套内面积+公摊，套内面积=户内面积+阳台（入户花园、空中花园等）
回答者: 史诗神话 6人回答
内墙面积和套内面积

没有公式，因为内墙面积根据墙体布置不同，面积肯定就不一样。下面是几个常用的经验*，可以参考参考：1、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；2、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右。

介绍几个计算墙面施工面积的方法，仅供参考：1、估算计算方法：施工面积等于建筑面积X3.5（举例：建筑面积90平米，实际施工面积等于90X3.5=315平米。2、建筑面积计算方法：墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3 建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑（实际测量有10---15平误差）。3、套内面积计算方法：室内使用面积乘以2.5。这种计算方法和实际测量比较接近，作为前期预算可以推荐使用。4、最精确的实际测量法：长X宽、长X高、门窗面积全部去除，以上测量方法只适合标准户型，标准举架高度（阁楼和复试根据实际情况测量）目前，我们所采用的计算方法是第4种，也是最精确，最透明的。总结：估算法、建筑面积计算法、套内面积计算法、实际测量法，都可以作为墙面面积计算方法，但房屋实际公摊面积大小，门窗大小，高度等，都会影响墙面面积，所以最精确、最理想的就是实际测量。因此，目前采用的计算方法大都是第4种，实际测量法，也是最精确，最透明的。

约算的话有个简单方法：墙面面积=建筑面积*3，房顶面积=建筑面积*1

套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙供发垛菏艹孤讹酞番喀应算在公摊面积中。

是按照轴线，即墙体的中心线算的。旦胆测感爻啡诧拾超浆根据国标《房产测量规范》，成套房屋的建筑面积（即产权登记面积）由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建面面积包括套内墙体面积、套内使用面积（净使用面积）和套内阳台建筑面积三部分组成。共有分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、*道、套与公共建筑之间的分隔墙、外墙（包括山墙）水平投影面积一般的建筑面积。其中，套内使用面积是房屋的净使用面积，是以内墙面的水平投影面积，包括墙体装饰厚度。

一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
回答者: 不爱吃香蕉 8人回答
套型面积套内面积

商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。

8米=面积32。直接长乘宽就可以了。只有儿童房和主卫不好计算。不过也能大概估计出是多少。比如这个很好计算啊。要详细就需要到房子去测量下就能知道了.6米*宽3.68平米：客厅阳台和客厅加餐厅的长是8

客厅带的阳台算一半，应该没有错.5基本接近，至于具体*为多少，生活阳台算一半根据你发来的图。套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积建筑面积=套内面积+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积），就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96，计算下来套内建筑面积为95，和你说的*96.27平方米（入户凹进去的部分算一半），我用CAD算了一下

你可以考虑次卧放到阴面，就是整体没有干湿分区，晾衣服什么的不太舒服88两室一厅到是不憋屈，就是挤，次卧变客厅南北通透主要是空气流通好这个户型完全可以改成三室一厅
回答者: 犀牛角mm 5人回答
套内面积套型面积

8米=面积32。直接长乘宽就可以了。只有儿童房和主卫不好计算。不过也能大概估计出是多少。比如这个很好计算啊。要详细就需要到房子去测量下就能知道了.6米*宽3.68平米：客厅阳台和客厅加餐厅的长是8

你可以考虑次卧放到阴面，就是整体没有干湿分区，晾衣服什么的不太舒服88两室一厅到是不憋屈，就是挤，次卧变客厅南北通透主要是空气流通好这个户型完全可以改成三室一厅

商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。

阳台面积按照一半计算大概是87.25平方。公摊看来不小，建筑面积100-110平米左右吧
回答者: 可好装修 5人回答

实得面积和套内面积

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