别墅建筑工程承包合同

装修是大事且繁琐的事情很多，是很让人头疼的，首先，在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。那么签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些？1、承包方式：是包工包料、包清工、还是部分承包，填写明确；2、工期：工程期限为几天，从几月几日开工到几月几日竣工；3、工程价款：总价款大小写清析明确，其中包括哪些费用（例如：设计费、管理费、税金）变更部分工程款可按实另计；4、结算方式（或付款方式）：合同签订付多少，每阶段性验收付多少，竣工验收后多少天付清尾款。5、材料供应：甲供、乙供部分，明确按供应清单附件进行供料，并要求所供材料必须达到*标准的合格产品；6、工程质量及验收标准：按设计图纸、做法说明、设计变更、和*标准加区域性行业细则规范为准。7、甲乙双方指派人员，这两人为代表双方利益，变更联系单需指派人员签字有效，请谨慎填写；乙方代表（施工方）一般为项目经理，代表公司利益；8、违约责任：一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况，请协商明确填写好违约责任和赔偿金额；9、工程保修：凡包工包料工程，从竣工验收合格之日起，保修期为两年，防水或隐隐工程（一般指水电项目）保修期为五年。10、纠纷处理：协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁；11、其它补充约定：可根据自己的特定需要补充说明，但补充部分请勿与原文本有*之处；12、双方签字盖章。（附上施工单位营业执照、图纸、报价书）。在签订合同的时候一定要细心，以上说的这些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。装修公司选择不好也是很严重的一件事，所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的。

这个是要装饰协会里面去买的，一般的装饰公司里面是有的，所以呢~你自己找找装饰公司不就可以了

建筑工程转包合同范本： 业主单位(以下简称甲方):广西广源置业投资有限公司 总包单位(以下简称乙方):广西建工集团第三建筑工程有限责任公司 分包单位(以下简称丙方):广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。 一、工程概况: 工程名称:“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程 工程地点:南宁市北湖南路35号 工程内容:“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙 二、工程承包范围和承包方式: 丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。 三、结算方式: 1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(如为丙方的签证及结算*盖章等)。 2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。 3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。 4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。 5、至2008年9月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。 四、工程管理: 乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程*控制管理，并配合丙方施工，竣工*由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。 五、工程款支付: 1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。 2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。 六、三方责任约定: 1、甲方责任:甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。 2、乙方责任:与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。 3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。 七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地*法院起诉。 八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。 甲方:                                                                                                                  乙方: 法定代表人(或委托人):                                                                  法定代表人(或委托人): 开户银行:                                                                                                   开户银行: 帐号:                                                                                                               帐号: 2008年   月   日                                                                                             2008年   月   日 丙方: 法定代表人(或委托人): 开户银行: 帐号: 2008年   月   日

房屋建筑承包合同   甲方：   乙方：   　　甲方在   建房屋一栋，建筑总面积约   平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：   　　一、承包方式   　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。   　　二、承建项目   　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。   　　三、承包价格   　　每平方米   元，建筑面积按每层楼外墙计算。   　　四、付款方式   　　完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成第二至五层均付款三万元元，经验收合格后付款。   　　五、质量要求   　　乙方应当按照*规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。   　　六、注意安全   　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。   　　七、工期要求   主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程，完工时间不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。   八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15%   　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。   　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。   　　甲方签字(章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方签字(章)：

您好，水电安装工程承包合同 甲方： 乙方： 根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、〈建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》以及*有关法律、法规，并结合本工程的具体情况，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议： 第一条：工程概况 一、工程名称：         区住宅楼水电安装工程（以下简称本工程） 二、工程地点：         小区 三、承包方式：包人工、包材料耗用、包小型工具机械设备、包工期、包质量、包验收合格、包场地内临时水电安装及安全文明施工。 四、承包范围：设计图纸内的给排水管道安装、电路安装施工（不包括消防工程）。 （一）给排水工程范围： 1、室内给排水安装工程：给水管道室内外界线以建筑物外墙皮 1.5米为界，入口处设阀门者以阀门为界；施工至每户水龙头为止。排水管道室内外以出户第一个排水检查井为界，不包含卫生洁具安装； 2、室外水表及管道给水工程，室排水管、排水构筑物、检查井、化粪池均不包括在本合同承包范围内； 3、所有给排水管道的孔洞预留预埋及封堵。 （二）电路工程范围： 1、低压配电柜出线开关后（不含出线开关）至各楼层配电总箱、双电源切换箱等有关电缆、桥架、线管的安装、调试和验收； 2、公共部分（楼梯间）照明工程； 3、所有强弱电线及箱体、孔洞预留预埋； 4、防雷接地工程； 具体施工范围以甲方现场指定为准，乙方须完成以上承包内容直至通过甲方、业主、监理、质检部门验收合格。 第二条：合同工期： 1、合同总工期：本工程工期共 2年月通知为准）； 3、竣工日期：日 1/11页 4、本工程阶段性工期以甲方确认的《工程整体进度计划》为准，乙方须无条件执行。 5、根据工程总体考虑，甲方可以要求乙方优先完成一个或多个部分或调整施工顺序，乙方须无条件服从，并且不得延误剩余工作； 6、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延： A、不可抗力； B、由于重大设计变更导致工程量增加（越过20%）； C、恶劣天气或恶劣天气带来的后果（天气不致影响工程施工的除外），以呼和浩特市气象台记录为准； D、乙方特别以书面形式提出申请，但仍未能从甲方收到施工所急需的指示、图纸、详图或标高，以致影响施工造成工程停工的。 乙方必须在上述情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书面报告。甲方在15天内，书面给乙方公平竣工期限的延长和经济损失的赔偿。 7、乙方在C条款情况发生5天内，应就延误的内容和因此产生的工期延误向甲方提出局面报告，甲方在15天内提出答复意见。乙方在C条款所述事件发生后5天内没有提出局面报告，即被视为乙方无延期要求。 第三条：质量与验收： 1、质量标准达支*有关质量验收优良标准，同时必须达到业主、监理、甲方提出的有关于质量规范规定的优良标准要求并满足甲方现场技术交底质量要求和图纸设计要求。 2、施工规程：乙方应认真按照中华*共和国施工技术及验收规范、*有关规程、图集、标准和法规要求、本工程的施工图纸要求以及达到业主、监理、甲方要求。如果施工图纸、甲方指令和*及当地*施工技术及验收规范、规程、图集、法规等之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为标准施工。乙方工作人员须接受甲方委派人员及监理的检查检验，并为检查检验提供便利条件。若工程验收不合格，乙方应按甲方代表及委派人员要求返工修改，并承担由自身原因导致返修改的费用。

房屋建筑承包合同         甲方：   乙方：      　　甲方在                     建房屋一栋，建筑总面积约                  平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：      　　一、承包方式      　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。      　　二、承建项目      　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。      　　三、承包价格      　　每平方米               元，建筑面积按每层楼外墙计算。   　　四、付款方式      　　完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成第二至五层均付款三万元元，经验收合格后付款。      　　五、质量要求      　　乙方应当按照*规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。      　　六、注意安全      　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。      　　七、工期要求      主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程，完工时间不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。   八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15%      　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。   　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。      　　甲方签字(章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方签字(章)：