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过保质期房子外墙漏

保质期保质期房房子外墙

该放就、放

浏览:112 2025-04-12 16:08

共有6条回答

(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：1：在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统；2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定，为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程；5、给排水管道，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年，双方约定的保修范围.装修工程为2年；3；4，房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，为5年

老衲善解人衣

1天前

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。按照南京目前实施的物业维修基金办法，按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。一个100平米的非电梯房，办房产证时，维修基金是7500元，显然这点钱在房子未来若干年的使用中出现问题时，应该是不够用的。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。据说，若在五年期限未届满时，业主提起诉讼开发商并立案，则五年期限自诉讼时，重新计算。

天地园

4天前

新房屋交付外墙墙面保质期，由开发商和用户协商，无具体规定，出现问题找开发商即可；住宅质量保修正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期1.屋面防水3年；2.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年；4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5.门窗翘裂、五金件损坏1年；6.管道堵塞2个月；7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8.卫生洁具1年；9.灯具、电器开关6个月；10.其他部位、部件保修期，由房地产开发企业与用户自行约定。

默念卡布瑞

2天前

防水五质保期质保期内权要发商处理协商直接起诉质保期已需要自维修商品房般高层自维修肯定需要请处理找优栢盾丰专业做堵漏单位做防水

狂笑成癫

4天前

建设工程质量管理条例第四十条使用条件建设工程低保修期限：（）基础设施工程、房屋建筑基基础工程主体结构工程设计文件规定该工程合理使用限；（二）屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏5；（三）供热与供冷系统2采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装装修工程力2其项目保修期限由发包与承包约定建设工程保修期自竣工验收合格起计算

老衲善解人衣

3天前

按照商品房质量保*，开发商保修2年；《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。窗户漏水不属于五年保修范围其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

weather

1天前

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过保质期房子外墙漏

(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：1：在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统；2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定，为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程；5、给排水管道，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年，双方约定的保修范围.装修工程为2年；3；4，房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，为5年

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。按照南京目前实施的物业维修基金办法，按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。一个100平米的非电梯房，办房产证时，维修基金是7500元，显然这点钱在房子未来若干年的使用中出现问题时，应该是不够用的。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。据说，若在五年期限未届满时，业主提起诉讼开发商并立案，则五年期限自诉讼时，重新计算。

新房屋交付外墙墙面保质期，由开发商和用户协商，无具体规定，出现问题找开发商即可；住宅质量保修正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期1.屋面防水3年；2.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年；4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5.门窗翘裂、五金件损坏1年；6.管道堵塞2个月；7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8.卫生洁具1年；9.灯具、电器开关6个月；10.其他部位、部件保修期，由房地产开发企业与用户自行约定。

防水五质保期质保期内权要发商处理协商直接起诉质保期已需要自维修商品房般高层自维修肯定需要请处理找优栢盾丰专业做堵漏单位做防水

建设工程质量管理条例第四十条使用条件建设工程低保修期限：（）基础设施工程、房屋建筑基基础工程主体结构工程设计文件规定该工程合理使用限；（二）屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏5；（三）供热与供冷系统2采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装装修工程力2其项目保修期限由发包与承包约定建设工程保修期自竣工验收合格起计算

按照商品房质量保*，开发商保修2年；《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。窗户漏水不属于五年保修范围其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
回答者: 该放就、放 8人回答
新房外墙渗水保质期

维修费用自己出，去找物业查看是哪渗水，是物业的原因找他们协调让他们出钱。

物业不作为你可以投诉。或者拒绝缴费了，也不可能触及防水层，防水保质期5年是最少的标准，这是指开发商负责的部分，只是加了一层瓷砖而已，今后10年之内的保质期是物业负责。物业就是开发商指定的装修并没有改变防水层的结构这个就是物业的托词了

3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

按照商品房质量保*，开发商保修2年；《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。窗户漏水不属于五年保修范围其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

物业不作为你可以投诉。或者拒绝缴费了，也不可能触及防水层，防水保质期5年是最少的标准，这是指开发商负责的部分，只是加了一层瓷砖而已，今后10年之内的保质期是物业负责。物业就是开发商指定的装修并没有改变防水层的结构这个就是物业的托词了

主要不是外墙或导致渗水什么的就没事，也有墙面丝裂的（装修是批腻子稍微讲究点也不大会有的），日后补一下。一般小开裂都难以避免，主要出现在砖墙与梁柱交接处是小裂纹就没关系

防水质保期是五年五年内是免费维修物业那边有专业的防水班组合作

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。按照南京目前实施的物业维修基金办法，按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。一个100平米的非电梯房，办房产证时，维修基金是7500元，显然这点钱在房子未来若干年的使用中出现问题时，应该是不够用的。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。据说，若在五年期限未届满时，业主提起诉讼开发商并立案，则五年期限自诉讼时，重新计算。

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。按照南京目前实施的物业维修基金办法，按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。一个100平米的非电梯房，办房产证时，维修基金是7500元，显然这点钱在房子未来若干年的使用中出现问题时，应该是不够用的。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。据说，若在五年期限未届满时，业主提起诉讼开发商并立案，则五年期限自诉讼时，重新计算。

防水质保期是五年五年内是免费维修物业那边有专业的防水班组合作

按照商品房质量保*，开发商保修2年；《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。窗户漏水不属于五年保修范围其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

主要不是外墙或导致渗水什么的就没事，也有墙面丝裂的（装修是批腻子稍微讲究点也不大会有的），日后补一下。一般小开裂都难以避免，主要出现在砖墙与梁柱交接处是小裂纹就没关系

维修费用自己出，去找物业查看是哪渗水，是物业的原因找他们协调让他们出钱。

3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”
回答者: 把富国天合 8人回答
谁晓得外墙防水保质期是多久？

保质期一般在3.4年左右吧。这个主要取决于你使用的防水涂料的质量的好坏来决定的。使用好的防水材料的保质期就长，质量不好的防水材料，相对来说保质期就短一些。尽量选择质量好的防水材料。希望我的回答可以帮助到您。

1 我国外墙涂料规范：外墙涂料防渗漏的质保期为5年,起装饰作用的质保期为2年. 2 一般楼房的外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常都是5年。 3 外墙涂料，是用于涂刷建筑外立墙面的，外墙漆叫外墙涂料。主要可分为水溶性漆和乳胶漆。所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。2013年以来节能环保的液态石水性涂料越来越受到人们关注。部分外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。

外墙防水保质期一般来说五年，不管五年内维修了几次，但总的是五年，我们现在按五年计算，现在维修后如果出现问题你还可以找开发商，但是过了五年的期限开发商是不会管的，你只能找物业协商处理了，防水5年质保，管道2年，质保期内找开发商尽快解决，过期了自理，所以尽快找开发商，质保期内，同一地方维修两修不好，可自行找人来维修，费用开发商出，也就是说他们就管这5年内！
回答者: 靠边站别当信号 3人回答
外墙漆过了保质期会怎么样

油性外墙漆由溶剂丙**树脂、颜填料、助剂等组成。油性外墙漆产品特性： 1.坚韧的丙**树脂系统，涂层无论在任何气候都有高度的耐久性。 2.耐紫外线及环境中化学物质的侵蚀，具有极佳的耐候性能。 3.物殊*能有效防止菌类和藻类的生长。 4.防水性能和耐洗刷性能优异，具有极佳的抗污性和自洁能力。
回答者: 百度用户(cn#aLuVLQu 1人回答
被水泡过的房子

暂时不可以、给房屋通风、要不了几天就干了、泡过的墙不耽误墙面涂料做工

根据相关法律的规定，在交付使用前由出卖人承担。你可以要求他折价或者赔偿损失。你买的房子是在交付使用之前被水泡的，对房屋的转移占有视为房屋的交付使用秦兵房产建筑律师网答。房屋毁损、灭失的风险，所以毁损风险由出卖人承担

3，没事。因为相当于水泥砂浆养护，看锈蚀情况再理论1，对强度无害，但你可以看看有没有反碱和透底色现象，看看变型怎么样、涂料的话。2、有墙面腻子、门如果是木门？干燥以后看；如果是钢门。变型大可以要求换，肯定重做、瓷砖不要撬开。自然干燥后不会有问题

用*把房子淹的现状用*拍下来对地面没有影响。没影响，最主要看地板是否出现漏水现象，以备保留，墙泡的时间久了有可能会掉白皮，但一定要风干后在做其他工作

很有毒的气体、橱柜，和家人的健康哦、橱柜，经过泡水后会释放大量的甲醛、木地板受潮，再去找责任方，那些气体是甲醛，这个是楼上的问题，房子漏水可不是小事哦，就会吸引很多白蚁到你家，大量吸入甲醛有致癌作用、家具，会引起呼吸抑制，他们的结合会释放一种很难闻，你家的厨衣、门窗带来致命的破坏、细菌和*、TVOC，查明是哪个地方漏水，如果你装修入住了。厨衣、多层仿实木地板是采用甲醛胶压制而成，屋内潮湿，影响到你的健康，你还是赶快解决吧，白蚁筑巢会给你的木质地板、强化木地板，由于你房间比较潮湿也会有很多细菌直接去找楼上算账啊，先找物业

个是看你合同上怎么规定的。什么叫不可抗拒因素，要好好说话，理应是房东负责。不过具体跟房东交流时，写没写类似责任谁负，如果没有明确的话，把事情讲清楚，相信你的理解，因为这种事情是不可抗拒因素而导致的事故

多花钱就就一定能给好好做，我相信我的眼光，结果很多时候不是这样的，我就直来直去了，我去看了，我在今年的时候也是为寻找这个奥迪4S店服务而发愁的，最后朋友给我说了个，其实我以前也是感觉额。比那些大店强很多。我去的这就在北京市朝阳区来广营乡北五环汽配城1F-045号，说道这里
回答者: xiaozaid 8人回答
房子外墙如何装修

我可以给你二种外墙装修的建议：一：1、如果要选择铺贴墙砖，请选择通体砖（通体砖是胚底与表面的原料一致经窑制高温煅烧的不会腿色抗冻性强的品种，还有一种是釉面砖市面上现在几乎少了，它是一种表面施了釉料，容易腿色抗冻性不怎么好，所以请选择通体砖，到了建材市场外墙门事部售货员都会详细说明的）2、你家房子是两层，建议采用冷色系的，例如咖啡色系、黑灰色系、米色系之类的，这些颜色不较不会过时，看上去显高档。选颜色时可以选两种颜色，（一种颜色为主色调，另一种颜色做搭配，比例一般是2-5/100之间，像满天星一样点缀远看会很好看。或者可选三种颜色混搭，就是不规则贴法，这种贴法会显得房子时尚和随意。但这个比例要搭配好才会有很好的效果，要不就会太花了。也有人会选择清一色铺贴那样比较单一色彩会不够丰富。所以选两种颜色搭配会比较好。）3、可以做些适当的包角效果，比如窗*面用10*20规格的磁砖或文化石包圈，四个墙角即转角处也可以用20*40的仿石或人工石做处理，或者在一楼窗户下1米处（地面与窗户之间一般间距为1米左右）用20*40的石头做包脚，这样房子会显得更有立体、层次、生命。二：涂料的好处是简单，方便，不怎么要维修，缺点是不耐脏，耐久性也没有瓷砖好。瓷砖的好处是耐久性比较好，易清洁。缺点是很难有独特的风格，万一有哪一块坏了的话，比较难找同色的配。另外，时间长了，容易起鼓脱落伤人。不过，自己家的房子应该不会很高，所以问题不会太大。如果房屋过高还是建议刷外墙漆！
回答者: sese 1人回答

过保质期房子外墙漏

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