哪位朋友熟悉交房包装方案？

一、*生活配套包装      1、导示系统包装：      小区总规划布局图         指示牌（车棚、*、广场、幼儿园、儿童游乐园、健身区、楼座等）      *示牌（水、电、管道等危险*示牌）      温馨标语（草坪、绿化、景观、*文化等）         2、必要配套设施         自行车车棚（或临时车棚）      路灯、草坪灯      报亭      *箱      邮箱         3、形象包装      外围墙包装      引导旗包装      竖幅 二、交房期间包装      1、售楼处包装   包装内容：      A、彩色气球拱门   B、横幅一条）   C、客户办事引导系统标识      D、交房事宜裱板      E、*路案场附近路边彩旗包装2、工地现场包装      A、内外墙包装   B、隔墙包装   C、迎接交房的彩旗   D、横幅、竖幅标语      E、大门口包装：彩虹门、升空气球   F、物业交房办公处彩色气球拱行门包装   G、引导接待处、岗亭的包装      H、路灯或导旗包装（渲染交房气氛）

把你的要求、喜好罗列出来。   第二步，装饰公司通常会在三日左右*初步方案。通过沟通，可以体现装饰公司设计师的专业程度，因为设计师的专业水平直接决定你的设计方案，此番沟通可以删除一个选项

你好布置方案是；活动目的（效果预期） 1、建立品牌认知度，让购房者轻松选房。    2、通过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力   。    3、现场销售氛围的营造，提高现场楼盘销售业绩，提高客户成交比例。 4、迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，通过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。 5、项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力，较大幅度的提升市场美誉度。为今后二期、三期的推广、销售打下坚实的基础。 开盘内容组成： 销售现场签约组织+氛围布置物料准备+外场演艺+明星活动 策划思路：强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、*成功 本次开盘其实就是针对前期意向客户聚集能量的一次有效释放，通过精心的现场布置与丰富的节目演出和互动活动，充分营造当天开盘活动的氛围。将潜在客户*充分的挖掘出来，让客户更具信心，更满意地购买公园壹号的房子，使之达到最大化的成交量，为开盘当日以及今后的营销计划起到推波助澜的作用。 活动概述： 活动主题：成都XXXXX一期开盘活动；活动时间：2015年X月X日 参加人员：诚意客户及其他人员、公司领导及工作人员、各媒体记者、演艺嘉宾 活动形式：开盘仪式、现场选房、*演出、明星见面现场活动 主   办：四川XXXX房地产开发有限公司 前期准备工作 为保证开盘活动的有序开展，在开盘前一日，准备工作必须完备，各种因素考虑周全，以期达到最佳效果。以下相关设施需落实到位，对整个流程进行完整性检查。 1、整体工作以销售开盘当天工作为重心，采取一个总指挥三条线路（三个区域）进行分工协作的模式，其它管理及后勤人员进行多方配合。 2、相关人人员邀请领导、嘉宾参加（包括市领导、区领导、建筑公司负责人、新闻媒体电视台、日报记者等) 3、其他准备工作，如领导发言稿、主持人串联词导视系统、相关印刷品、水果等食物、桌椅摆放；认购区（销售部摆放竹藤椅   10套）选房等候区（摆放竹藤椅50套）休息区摆放竹藤椅500套、嘉宾席20套；在销售部外、形象展示喷绘、餐台、舞台搭建、音响、喷绘、绗架、升空气球；当天用的鞭炮、彩烟、礼炮、红花彩带等用品；需与我公司提前交流，做到奠基仪式当天分工有序。 4、挑选出适合本次活动主持人，要求主持人形象好、经验丰富、能HOID住全场且能说会道，主持开盘活动仪式。 5、邀请*察及*部门在开盘当天维持秩序；现场停车区提前划分，方便客户及嘉宾出入；了解当天的天气情况，准备雨具。 相关人员工作分工 1、工作人员各就各位，相关领导到迎接贵宾，保证贵宾车队行驶安全；礼仪小*依次为嘉宾佩戴红花。 2、物业、财务、销售、管理、配合等各人员按照各自分工岗位到位；三大分工区域人员到位的检查，以及总体指挥系统的检查；各岗位人员熟悉*作本岗流程，等待开盘。停车场区域保安组织客户停车，由指定停车区开始沿公路辅道停放*。 3、举行开盘仪式，由公司领导致辞剪彩。在其等待区域将安排一系列活动以供等待客户打发时光。 4、开始按流程进行客户选房，客户在等候区等待时，安排工作人员提醒客户准备前期的VIP卡、入会费收据、*原件等*。 5、外场工作人员负责升空气球的维护、所有导视系统的维护，负责外场的督导及协调、内场的秩序及清洁。在外围区域服务中，在干果摆台处摆放干果、饮料等。（随时注意食品存量，不足时应及时补充。） 6、演艺明星接待、安排见面会及现场互动   。 7、午餐发放及活动流程跟进，在发放过程中，由保安协同向现场参观客户进行发放，注意秩序的维护。预留工作人员的午餐，并向各个岗位的工作人员发放，工作人员可进行*流用午餐。根据天气情况，若下雨，需向客户发放雨伞。同时活动出口处摆放收集箱，向离开的客户收回伞。 促销活动   优惠政策 用折扣优惠和礼品派送充分引爆市场，在充分消化客户的前提下，运用价格策略于实行价格上涨，实为有升暗降，以促进销售。为使客户更加满意，让开盘顺工作利进行，优惠细则如下。 1、针对前期已排号认筹客户：给于按揭2%、一次性付款4%的优惠政策。 2、未排号客户(新客户)：按揭优惠1%、一次性付款3%的优惠政策。 3、对于排号前三十名到场签合同的客户无论其付款方式均给于3%的优惠 4、老客户带新客户送老客户一年物管费;一次性付款的客户无论是否排号均送电动车一辆。 5、售房现场开展抓金币活动，所抓金币总面值可以直接充抵房款。抓金币活动仅限购买三房客户，每户限抓两次）

交房注意事项一：查看* 　1、房屋的《住宅质量保*》（盖章原件可带走）。 　2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 　3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 　5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。 　6、《建筑工程质量认定书》。 　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 　8、签字时注明“楼房状况未明”。 交房注意事项二：楼房结构 　1、检查房屋有无裂缝。 　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 　（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。 　（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 　2、检查空鼓。 　（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 　（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。 　3、检查倾斜与水平。 　（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 　（2）目测大致地平。 　（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪 　4、测量房间的层高。 建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。 交房注意事项三：渗漏、排水与防水 　1、检查房屋有无渗漏 　（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。 　（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 　（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 　（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 　2、排水 　（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕**的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 　（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。 　3、防水 　（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。 交房注意事项四：室内细部 　1、管道 　（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。 　（2）看水管有无冻裂。 　（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。 　（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 　2、门（大门，房门） 　（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。 　（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。 　（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 　（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。 　（5）关门听隔音效果并了解密封程度。 　（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。 　3、窗 　（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。 　（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。 　（3）看窗户玻璃是否完好。 　（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。 　（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。 　（6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。 　（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 　（8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 　（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 交房注意事项五：生活设施 　1、供电 　（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。 　（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 　（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 　（4）检查开关、插座的牢固程度。 　（5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。 　（6）用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 　2、燃气 　（1）厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。 　（2）燃气是否畅通。 　3、电讯与线路 　（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 　（2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 　（3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报*系统。 　（4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。 交房注意事项六：其它 　1、核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 　2、抄电表、水表、燃气表数值。 　3、有无专用*道，其有无堵塞。 　4、有无专用邮政报箱。 　5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。 　6、查问南阳台封闭计划。

室内拆除工程施工，根据本人经验整理如下： 1.因为是旧房改造，开工前需和邻居提前打个招呼，让邻居有个准备，尽量把噪音伤害降到最低； 2.进场时关闭水电总闸，临时用电采用电缆带临时用电箱从户内总配电箱连接，切勿贪图方便利用原有插座供电进行施工，以免发生意外； 3.对免拆部分进行保护，将所有地面排水口封堵，免得拆除时堵塞 4.先将所有柜体、洗手台、挂件、灯饰等拆除； 5.拆除时遵循先拆墙体，后拆墙砖，再拆地砖，最后铲除旧乳胶漆，*随拆随清； 6.对原来贴砖墙面，拆除砖面后，如发现原批荡层有起砂（抹灰层结构松散，稍用力一戳就掉）现象就必须全面铲除至墙体砖面； 7.用小铁锤敲击所有墙面，仔细检查墙面是否存在空鼓现象，如有空鼓，需将空鼓部分铲除重新抹灰； 8.对乳胶漆墙面，需铲除重新披刮，铲除前先*湿润（如原漆面不吃水，则需将墙面用*片交叉划花），这样清除时事半功倍； 9.全面清拆完毕后，对厨房、卫生间、阳台的排水排污立管位置做特别处理：将立管周边六cm位置打凿开成漏斗形，深度以打到原土建现浇台面为止，清扫灰尘后，用慢干型堵漏王重新进行防水处理。                                          希望可以帮到你！

【活动引言】 地球是人类共同的家园，保护环境是正当青年的我们义不容辞的责任，更是环境保护与*可持续发展的重要力量。为此，由生劳部策划举办，以“保护环境，节约能源”为背景的“变废为宝”活动将为同学们搭建一个与环保意识付之于行动的桥梁。 此次活动，不但增加了同学们对“环保”的了解，也激发了他们的环保意识。在认识环境的中，知道*的可重复利用性。同时，也向同学们开放一个动手动脑展现自己的创想的舞台。 而作为一个全校性的，又有积极的环保意识的活动。希望每个班级共同参与，打造真正意义上的环保校园。 【活动目的】 　　增加同学们的环保意识，建立“环保校园”，增加同学的动手能力和审美观念。 【活动内容】 　   将生活中、学习上废弃的易拉罐、矿泉水瓶，可乐瓶或没用的废弃文具、办公用品、玩具，甚至是*元件、废螺丝、废铁条等等一切所谓的“*”。通过同学们的大胆创新和灵巧双手，变成新的可利用的物品或艺术品等。 【活动对象】 　　全校同学 【活动时间】 　　10月中旬至11月中旬 【活动后期展览作品地点】 　　各楼层的团学活动室的值班人员（负责收作品的生劳部成员） 【活动总体安排】 　　１、前期宣传安排 　　从10月12日至10月16日，我们主要以广播宣传和海报宣传，再给每班发放宣传单的形式进行并且通知每班的劳动委员开一次宣传会议，让他们回班级后再另行宣传。由于是以打造“环保校园”为主题的活动。所以每班至少要有一人参与。 　　２、中期活动安排 　　在宣传周之后接下来的两周，即5月19日至5月30是给选手准备作品的时间。作品完成后于11月2日至11月5日下午7：00到8：0０交到在5号楼团学活动室的值班人员 　　（负责收作品的生劳部成员）。 　　11月9日至11月12日将进行作品的展览和投票。展览地点：亿佳惠食堂 　　３、后期活动安排 　　总结这次活动的影响，并对*和有关部门的支持和帮助表示感谢。调查同学们对这次活动的意见和看法。有不足之处将与改正，好的方面继续推广。 【奖项奖品及其经费】 　　本次活动将设置一、二、三等奖，并设其他奖项。奖项的配置将由*和同学们的投票综合评出。 　　奖品经费　 　　　一等奖   　1名　   人气奖　1名 　　二等奖　　2名　　艺术奖　1名 　　三等奖　　3名　　创意奖   1名 　　优秀奖   10名   实用奖   1名 　　经费　500元 　　注：每个参赛的作品只得一个最佳奖项，不能得重复的奖项！