谁能告诉我单户建筑面积和建筑面积有什么区别？

建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积  公摊面积＝建筑面积×公摊系数   公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积   套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 

不管是新房还是二手房，都是讲究的一房一价，按房屋的总价计算，至于分摊后按套内算单价还是按建面算单价，*并没有统一的规定或标准，不过是购房者的一厢情愿罢了。不过在涉及房地产主管部门收费项目、地税局征缴交易税收等方面，都是以建筑面积为标准。

楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的～～我是设计人员。、楼梯间，这部分面积是要计算到建筑面积中的～具体的算法;总的建筑面积=得房率（这词儿，套内面积也不等于净面积，是用一栋楼所有的套内面积/。。否则单元式住宅都会有大堂;得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～另外，然后用该套的套内面积/、电梯间，买过房子的都熟）、配电机房等等的公共配套面积不仅仅是外墙哦～～除非楼上家住的是别墅

供热面积　　指在报告期末符合集中供热标准的供热单位（企业），向城市各类房屋建筑物、构筑物及其它设施供热的建筑面积。　　集中供热面积的计算方法　　集中供热按照建筑面积计收热费，说白了只是一个计算公式即：热费=供热面积*供热面积价格。按照《房屋建筑面积测绘规范》，房屋建筑面积=公摊建筑面积+套内建筑面积。套内建筑面积=阳台建筑面积+套内墙体面积+套内使用面积。套内使用面积=套内房间面积+过门面积。（总体看，建筑面积：套内建筑面积：小套内建筑面积：套内使用面积：小套内使用面积=100：85：82：75：70，大致上是这么个比例，当然得房率每栋楼不同，这个数字变化很大，加之房地产开发商在公摊面积上大做手脚，使*房率呈现出畸形变化，以上比例情况会有极大地失真和波动。）因此，热费计算公式可以有不同的表达方式，实际上目前国内各地实行的面积热价已经充分表现了这个特点。但是无论采取什么方式，总的热费保持不变，改变供热计价面积单位，会相应改变供热面积以及对应供热面积价格的数值，一变高一变低，如此而已,有如下变种：　　热费1=建筑面积*建筑面积热价　　热费2=套内建筑面积*套内建筑面积热价　　热费3=去阳台套内建筑面积*去阳台套内建筑面积热价　　热费4=用热使用面积*用热使用面积热价　　热费5=去过门使用面积*去过门使用面积热价　　……　　集中供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。　　由以上公式可以看出，如果得房率比例是统一的，采用任何一种面积热价都不会影响热费收缴的数额，但是实际上由于得房率的千变万化，任何一种模式变化成另一种模式，都会造成用户所缴热费数额的各不相同的变化，有的会增加，有的会减少，这是毫无疑问的！　　在制定政策的时候，每一种政策都会有执行难度、利益平衡，减少执行难度，就会打破利益平衡。变来变去，失去政策的稳定性，特别是改变一项长期执行的政策，投入的社会成本如果不带来更大的社会效益，改变一项长期建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应*地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是*宏观调控的重要指标之一。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。有效的政策是不妥当的。　　供热收费的使用面积，是计价面积中分解最细的方式，*众容易接受，测绘面积也非难事，如果过渡到套内建筑面积或者建筑面积，其中不合理的部分仍然需要测绘协调消耗一定的测绘量，而且改变计价面积单位造成的缴费数额在用户之间忽高忽低的变化这种不良影响，使政策难以被社会接受。

房屋产权面积:   是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 建筑面积:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

你好！建筑物的总楼面面积为在每层楼面水平（包括地面水平以下的任何楼面）量度所得的建筑物外墙以内面积，连同建筑物内每个露台的面积（以露台整体尺寸计算，包括其围边的厚度），以及建筑物外墙的厚度。 售楼中的建筑面积一般是实用面积加上公共设施的面积。但*、*槽、停车场、电表房、水箱等一般已不计算在*核准的总楼面面积，即没有地价。发展商可因为想用尽豁免（以增大建筑面积售出）而不必要地增大*面积，使买家强行购入不必要的巨型*及增加日后管理费。