房屋租赁合同纠纷案例有哪些？

房屋租赁合同纠纷案例：第四条的意思是甲方要提前终止合同，需提前一个月通知乙方。而不是说一年的租期届满时提前一个月通知乙方。本身你们签的就是一年的合同，提前一个月通知只是要确认是否续租而已，就算不通知他，也是该几号到期就要终止合同的。所以我觉得甲方并无过错。不能同意乙方延住一个月的需求。如果你不涨租金，那么合同到期时可以让他交一个月的房租，再住一个月，租谁不是租呀。如果租金有变就让他搬家。

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。    2、银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。    3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。

其实不必在意这些案例问题。但是一你的要注意随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋*从原房地产开发经营合同单列出来作为一个*的第三级案由，并且将其中涉及商品房*的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的*也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋*合纠纷同作为第四级案由。 需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的*合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋*合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为*的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

房屋租赁答辩状 ，在被告当初告知原告需要500平方米来经营的情况来看，原告应该清楚理解被告需要的是500个平方的使用面积，原告当初很*快的告知被告租给被告的房屋有500平方米。 4、退一万步讲，就算原告给被告的是按建筑面积算500个平方米，从被告调查到的商品房*说明上可以看出，作为现在的房屋所有人的秦山核电公司当初买下来的时候建筑面积写的清清楚楚814.32平方米，而从原告提供的图纸上也可以清楚看出，被告所租用的房屋远小于整套房屋的一半，故其实际所租房屋至少少于400平方米建筑面积。何来给了被告500平方米面积一说。 5、被告在租下房屋在买台球桌时发现面积远少于500平方米之后跟原告多次交涉，要求确定面积并按实际面积进行结算或者由原告补足补足部分面积，但被告一会以没问题，很快就弄好，一会以得向领导请示等理由搪塞，被告在付了1年多时间的租金后，由于原告迟迟不愿确定面积等事宜，从2009年10月开始停止支付租金，要求原告确认面积后再协商处理。但直到今天原告也没跟被告确定面积。并且在被告不断交涉下竟反而单方面提起诉讼。 6、根据法律规定，答辩人有权不支付2009年10月至今的租金、违约金。根据《合同法》第67条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”的约定，答辩人可依法行使先履行抗辩权，在原告履行该义务前不支付租金及违约金。在原、被告确定实际面积并据此进行计算清楚该付的租金后被告该支付法定租金就支付多少租金。 另外，值得一提的是，关于该违约金的约定明显过高，根据法律规定，该约定无效。

1、找房主协调并让他给出解决办法，他有义务解决你租住房间无法入睡的客观问题，你在租房时他也有提醒说明的义务，否则你可以要求房主退房； 2、房主在你租住房屋时未尽提醒说明义务，在你在房间无法睡眠时，未尽解决义务，你可以依法退房； 合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。依本法条解释，你的租赁物就是住房，无法睡觉则会严重危及你的健康； 合同法第四十二条规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当 承担损害赔偿责任： 1、假借订立合同，恶意进行磋商； 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 3、有其他违背诚实信用原则的行为。 很明显，房主违反了本法条第二款的规定，因此，你可以依法要求房主给你赔偿的，赔偿的金额你可以视具体情况确定；

门面租赁合同纠纷常见的：合同到期，房东有权利决定租与不租。再说这个优先权，一般是在同等的条件下的优先权，房东如果把价格抬得很高，那你也接受不了。再说如果你是这个房东，能让你的房客将自己的房子加价后租给自己的**吗？你开始转租的对象就选错了，怎么偏偏租给了房东的**呢!你想合同到期这房子能再租给你吗？现在我认为只能是看能否要回钉在墙上的小柜子，是协商一下转卖给她，还是拆走，哪就看你们当初签的合同中的条款约定了。如果房东出的价钱还可以接受，就买给她，如不行就拆了，让她重新装修。