物业费税率是多少？

所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。 从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。服务业，适用的税率为5%

（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 （2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农*、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。 （3）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。 （4）纳税人提供*、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。

用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右（各地规定不一）。最低税 负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税（各地规定不一，一般在3%以下）

企业出租厂房一般要交纳以下几种税：    1、按照租金收入交纳5%的营业税；    2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；    3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；    4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）   。    5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。

现行政策:90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：    房产用途                                          计   税   依   据   税   率    经营自用                                          房产原值一次减除30%后的余额   1.2%    出租房屋                                          房产租金收入   12%    个人出租住房                              房产租金收入   4%    注：房产税的计税公式 1、从价计税                  应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%    2、从租计税                  应纳税额=房产租金收入×12%    3、个人出租住房      应纳税额=房产租金收入×4%       城市房地产税               城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,   计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：    房产用途                                       计   税   依   据   税   率    经营自用                                       房产原值一次减除30%后的余额   1.2%    出租房屋                                       房产租金收入   18%    个人出租住房                           房产租金收入   4%      注:城市房地产税的计税公式为:   1、从价计税                        应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%      2、从租计税                        应纳税额=房产租金收入×18%      3、个人出租住房            应纳税额=房产租金收入×4%