谁能说说无锡旧房换新房政策?

旧房换新房就是用旧房的价格直接折抵新房款,帮助手中钱少但有旧房的人一次性完成卖旧买新，这样可以节省一笔开销，使想换新房的人早日换上新房，,“以旧换新”的大致流程是换购人与开发商谈好购房条件后,将其名下的原有住房(旧房)抵押给银行,银行将旧房抵押贷款直接划入专用账户

个人普通住房*财政补贴政策，申请补贴条件需满足以下两个条件，即房屋*合同签订时间为2008年11月27日至2009年12月31日，单套建筑面积在144平方米以内（含144平方米）普通住宅，可享受80%契税退税。

1、改善供给结构，完善住房保障政策。 针对90平方米以下户型投资完成额占住宅投资额比重较低(2008年1-8月该比重为27.6%)、中低价位和中小户型住房供应不足的情况，推动各地*从规划审批、土地供应等方面入手，确保中小套型、中低价位普通住房的投资规模，改善住房供应结构，确保“90/70”政策目标的实现。 针对经济适用房投资完成额占住宅投资额比重偏低，保障性住房供给不足的情况，推动地方*通过调控项目立项和土地供应，安排经济适用房开发项目，可以考虑在商品房开发过程中规定一定比例的经济适用房开发规模。为了充分调动地方*在住房保障方面的积极性，建议调整地方*的政绩考核标准，将完善住房保障制度列入地方*的政绩考核体系中，促使地方*落实经济适用房和普通住房的建设计划。 2、加大对自住性购房需求的支持力度 住房消费是中国城镇居民消费结构升级中最大的热点，也是构成本*经济景气周期的最重要的源头性需求。保护好居民住房消费热点是扩大消费需求、延长经济景气周期的关键。因此，房地产市场调控在抑制投机性购房需求的同时，要注意保护和支持居民自住的购房需求。 3、完善房地产信贷政策，防止金融风险 针对部分房地产热点城市住房不良贷款逐渐浮出水面、房贷违约率上升的苗头，为有效规避风险，信贷部门应加强房贷资格审批和监管，控制房贷风险，降低不良贷款比例。为了解决虚开收入证明的问题，金融机构可与税务部门联合，通过个人缴纳的所得税予以证明。与此同时，为了避免从一个极端走向另一个极端，金融机构在防范风险的同时，对符合*调控方向和市场需求的项目应大力支持，鼓励自住性需求的实现。 4、加快房地产融资模式多元化发展步伐 为了解决房地产企业融资过于依赖银行的局面，必须加快推进资金来源的多元化和社会化。一是通过增加和扩大项目融资渠道和方式，包括上市、股权、私募、信托等，弱化房地产项目对银行的融资依赖，提高房地产企业的自我资金生成和发展能力。二是引进信用公司、基金、投行、房地产经营公司等战略合作伙伴，提升房地产项目的开发能力和管理能力。 5、建立科学的住房消费模式，提倡“租、购”并举 在现行制度下，房屋所有权与户口和子女就学密切联系，在无形中限制了租赁市场的发展。为了充分、合理地利用房地产存量*，促进租售互补，除了正确引导居民的住房消费观念外，还必须完善房屋租赁的配套措施，解决包括户籍管理、教育体制、社会保障在内的相关问题，摆脱传统体制对租赁市场发展的禁锢与阻碍，解除居民租房的后顾之忧。

您好，这个得看当地的实际情况，毕竟没有统一标准

最新房产新政策：一、满二无税： 普通住宅   :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税； 非普通住宅(144平米以上)   :   1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税； 二、贷款新政 ①商业贷款： 1、首次购房贷款，付三贷七； 2、二次购房原贷款未结清，付四贷六； 3、二次购房原贷款已结清，付三贷七； ②公积金贷款： 1、首次购房贷款，付二贷八； 2、二次购房原贷款未结清，付四贷六； 3、二次购房原贷款已结清，付三贷七； 三、第二套房的首付调整到最低40%以上，要求如下： 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 四、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

1，用公积金贷款指的是贷款利率可以优惠，比商贷低些，这样利息可以少还点。在无锡只要正常连续足额每月缴纳公积金满6个月就可以申请公积金贷款了。 2，即使你办的是公积金贷款，公积金帐户里的钱和你每月还款没有关系，比如月还是1500块，每个月正常往还款卡里加这么多钱，不是你一个月交公积金300公积金的话，只要还1200了！至于你公积金里的钱是每年的十一月份一次性帮你抵充贷款本金的，这样十二月份就发现可以少还一些钱了，因为本金少了，产生的利息也少了。 3，公积金：一个人60%，最高40万；父子关系70%，最高45万；夫*关系80%，最高50万。（我说的都是二手房啊，一手房也差不多，具体问问开放商！）         商业贷款：70平以上的房子，房龄15年内可以贷到评估价的80%。