新房验收需要哪些手续

收房的日期和形式；验房工具：小锤敲打看墙面有没空鼓、卷尺检查房屋净高、；水桶帮助检查是否地漏、漏水；网球检查排污管道有无障碍；查验文件《建筑工程规划验收证明》......；核实面积；核对合同上的设施、设备、品牌、数量等；验收公共设施和环境。

卫生间是否渗水，房间内强弱电是否正常使用，室内门是否开关顺手，窗户开启灵活度，以及其他安全问题

1.从*规定的房间内的层高不低于2.6米；   2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？详细检查房屋质量，包括门窗、阳台有无开裂情况。   3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？各个器具全放水！   4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？   5.仔细检查地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？水泥的地面裂纹情况！   6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？如有万用表试查！   6.房间方正、朝向采光情况？将来采暖、煤气等装的位置？查看水电的畅通情况，打开水查漏堵，尽可能的让水大一点急一点，一来看水压，二来看水排水速度！   7.最重要的是进户位置？   8.实用面积，有必要的话先量一量，心中有数？   9   .还有很多，比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等，特别是厨房、卫生间、外墙等位置的墙体有无渗漏，有待验收时检查。   10最后把水表、电表数字、楼高等尺寸记下来，如果没问题的话就可以交钱；若有问题的话要求解决方案和时间，看是否影响交房，如影响就要交涉了！

基本从以下几个主要方面进行验收： 1.从*规定的房间内的层高不低于2.6米； 2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？ 3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？ 4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？ 5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？ 6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？ 7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱，有无环抱检测报告？ 8.还有很多，比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等，有待验收时检查。 本人为本专业人员多年，以上供你参考，希望能对你有帮助！！！！！

1、楼地面:空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。 2、墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。 3、门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。 4、进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合的间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。 5、阳台:   栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度;   玻璃雨棚安装;   晾衣架等等。 6、实际是否同户型图相符。 7、给水:给水管有无渗漏、堵塞（试压记录见附表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。 8、排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无*；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。 9、电气:户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求   标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。 10、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无*等。 11、弱电:家庭多媒体*箱功能是否齐全；*箱内电信、**、有线电视模块安装正确；*箱内标识完整等。