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联排别墅公摊面积怎么算？

公摊面积别墅面积怎么

失落的城市

浏览:145 2025-04-07 17:20

共有3条回答

您好，应为总房款不变，而总房款=建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）X单价/建筑平方米，所以即使按套内面积签合同，你也实际已付了公摊的钱，只是按套内面积计价，单价是要高一些的。

女霸王

1天前

联排有公摊面积，主要中间有共体墙；别墅是没有公摊面积的。别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 国土*部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅

云中之龙

5天前

联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

新农村的韩剧

2天前

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联排别墅公摊面积怎么算？

您好，应为总房款不变，而总房款=建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）X单价/建筑平方米，所以即使按套内面积签合同，你也实际已付了公摊的钱，只是按套内面积计价，单价是要高一些的。

联排有公摊面积，主要中间有共体墙；别墅是没有公摊面积的。别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 国土*部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅

联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
回答者: 失落的城市 3人回答
问下各位亲联排别墅算别墅吗

　联排按一般高档住宅算，别墅按别墅算。　　国土*部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

然是连排别墅，那就不能说是好别墅。还记得过去的连排平房吗？也就是排子房，一家挨着一家，只不过连排别墅不是平房了，高了两三层而已。连排别墅做得再好，也比不上独栋别墅。希望有帮助

当然是算了,也就是排子房，一家挨着一家，只不过连排别墅不是平房了，高了两三层而已。连排别墅做得再好，也比不上独栋别墅。通过我的回答，希望可以解决问题。
回答者: gunger 3人回答
求解答别墅公摊面积怎么算

别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的*双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、*别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。希望可以帮到你！

目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方*的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华*共和国*标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积、你用100%减去得房率就是公摊系数
回答者: 强仔是谁 3人回答
联排别墅装修日记

海墅装饰设计你可以找我爱我家装修设计啊葛晓亮，只有最合适：首席设计师从业时间：设计总监从业时间:7年设计让生活更美好·博园小家开工进行时 ·绿洲康城亲水湾装修·海江二路2房2厅2卫 ·宝山上大二手房装修·现代复式调奢华新居 ·9W打造96平精炼婚房王彭:5年设计没有最好

quot，不过按照户型分类的好像没有的，或者直接到小区*看看有没有"，你搜索装修网仔细看下应该也有的;装修网站上都有装修日记的

这个你可以找那种做露天阳台的公司啊，听说无锡有家叫卓越园林的还不错

建议你清包吧，太阳能，别墅还需要配备中央空调，可以玩摇滚的地方） 3、装修的风格问题。 4。不过这个根据家庭的经济能力而定、别墅不同于普通公寓，你完全可以按照你的性格来分个类，搞个隔音的，喜欢整洁，建议选择地中海风格个性比较懒散，更有的人还配备相应的家居智能。 2，油漆等），肯定不可能以后你一个人住，就多来点卧室，无法简单的估算装修造价的，要面子的人，乱一点也不影响美观） *发户，有钱人，就腾出面积搞一些*活动空间，喜欢幻想，做好必要功课，感觉上楼主你比较有时间，因为除了普通的建筑原材料（比如瓷砖、价格问题，还要考虑居住的舒适度和功能的合理分配，就可以开始你的装修之旅了。（我也是年轻人，在这里给你点粗略的意见 1，地暖，建议如果有地下室，住的人多，而又有点小资情调的人：个性明朗，既然你家人把这个大权交给了你，很多东西可有可无，因为这个风格东西好打理，建议选择美式田园（我就是这种人，再找个施工队，地板，一般都喜欢选择欧式，所以你在考虑的时候不仅要考虑风格，找个有经验的设计师（比如我(*^__^*) 嘻嘻……），住的人少，如果你真的想做出你喜欢的风格，装修风格和个人性格有很大联系的，生活比较随意，干净的人建议选择简约风格比较浪漫、这么大一套房子我是做室内设计的

如果你家里有老人小孩的话，建议装别墅电梯，这样老人上上下下，平常出去购物或干吗的也很方便。上供单垛竿艹放讹虱番僵海默信实业为您服务

包窗户，由于需要楼梯、做系统等各种原因、多个卫生间这得看需要装修到什么程度了
回答者: 失望是河 7人回答
联排别墅装修价格

最少也得2-3万， 5个房间门地板墙漆每个至少3000元，卫生间吊顶地砖墙砖门每间至少2500，厨房不带橱柜也得2000-3000，当然还得根据具体尺寸来预算，材质不同价格自然也有差异。

我家里的这个联排别墅差不多320个平方，基础装修的价格为14万，比装修公司低了将近20%. 是三层，加地下层。。。
回答者: 女霸王 2人回答
联排别墅cad图纸

暂无

130是神马别墅···我好像有CAD图纸我找一找· 但是好像有点大·从知道上拔下去的声明作者不是我这样可以么？

别墅的我做过室内的也画过室外的，你要哪种呢，都有CAD 效果图和3D模型呢

我可以给你的我有成套的别墅室内装修的施工图还有效果图都是全套的还有源文件和材质贴图

我们这边很多图纸

防腐木的结构标准没有放图纸内，但是像平面图dwg格式和效果图max格式这类的可以给以你些去参考喽

有呢，你是要多大面积的呢，外观还是室内呢，我做过的行吗
回答者: 维他命012 8人回答

联排别墅公摊面积怎么算？

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