建筑业营业税税率是多少？

建筑行业营业税税率是3％，而且      建筑业营业税，简称建安税，是营业税的一种，是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税。征税的范围是，在中华*共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。

二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。 三、房地产公司售房，收到的预收款，需要缴纳的税金： 1、营业税=预收款金额*5% 2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率（1）纳税人所在地在市区的，税率为７％； （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％； （3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％   。 3、教育费附加=营业税*3% 4、地方教育费附加=营业税*2% ---------------------------------------------- 1、开发项目未完工前收到的房款，计入“预收账款”科目。 借：现金等贷：预收账款 2、每月月末，按预收账款计算提取税金 借：待摊费用--营业税金及附加 贷：应交税金--营业税 贷：应交税金--城建税 贷：其他应交款--教育费附加 贷：其他应交款--地方教育费附加 3、下月缴纳税金时 借：应交税金--营业税 借：应交税金--城建税 借：其他应交款--教育费附加 借：其他应交款--地方教育费附加 贷：银行存款等 4、开发项目完工后，结转收入 借：预收账款 贷：主营业务收入 5、开发项目完工后，结转税金 借：主营业务税金及附加

1、装修公司属于建筑业。 　　2、营业税税率3%。 　　3、营业税单位的所得税计算和增值税单位计算所得税是一样的。也就是说，所得税征收方式有两种：    （1）如果所得税是核定征收方式，按收入计算所得税。    （2）如果所得税是查账征收方式，按利润计算所得税。

一、出租用于居住的：       房产税=租金收入*4%；       印花税=租金收入*0.1%；       个人所得税=租金收入*1%；       土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。       月租金超过起征点的还需要征收：       营业税=租金收入*3%；       城建税与教育费附加=营业税*10%。       二、出租用于经营的：       房产税=租金收入*12%；       印花税=租金收入*0.1%；       个人所得税=租金收入*1%；       土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。       月租金超过起征点的还需要征收：       营业税=租金收入*5%；       城建税与教育费附加=营业税*10%。

（一）营业税 1、装饰装修企业的适用税目税率是什么？ 根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目，按照3%的税率征收营业税。 2、计税依据是如何规定的？ 是纳税人提供工程服务，向顾客收取的全部价款和价外费用的总和，又称营业额。建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。但对装饰装修企业确以包清工形式从事装饰作业取得的收入，应按照其实际取得的营业收入额，照章征收营业税。如果所属装饰装修企业属于非*核算单位，根据《*******营业税暂行条例实施细则》第十一条：“负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并向对方收取货币、货物或其他经济利益的单位，包括*核算的单位和不*核算的单位”的规定，凡同本单位结算工程价款的，不论是否编制工程概（预）算，也不论工程价款中是否包括营业税税金，均应当征收营业税；凡不与本单位结算工程价款的，不征收营业税。 3、装饰装修企业销售原材料应如何纳税？ 一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及增值税的货物，称为“混合销售行为”。从事货物的生产、*或*的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应征收营业税。 （二）城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。税率分别为7%、5%、1%.计算公式：应纳税额=营业税税额*税率。 （三）教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额，附加率为3%.计算公式：应交教育费附加额=应纳营业税税额*费率。 （四）企业所得税的征税对象是提供工程作业的纳税人取得的工程收入所得和其他所得。税率为33%.基本计算公式：应纳税所得额=收入总额一准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。还设置两档优惠税率，即：年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的，减按18%的税率计算缴纳；年应纳税所得额超过3万元至10万元（含10万元）的，减按27%的税率计算缴纳。 如果营业场所为自有房产的，还需缴纳房产税、城镇土地使用税。 （五）如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税，如果企业拥有土地使用权的，需缴纳城镇土地使用税，如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳城市房地产税、外商投资企业土地使用费。 房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%.计算公式为：年应纳税额=房产原值（评估值）*（1-30%）*1.2%. （六）城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑（各级土地面积*相应税额）。北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额4元；五级土地每平方米年税额1元；六级土地每平方米年税额0.5元。  （七）城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税，税率为1.2%.计算公式为：年应纳税额=房产原值*税率*（1-30%）。 （八）外商投资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外商投资企业（出让方式取得土地使用权者除外），按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外商投资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定，计算公式为：应纳土地使用费额=占用土地面积*适用的单位标准。

自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   中原地产的分析师向记者介绍,对于有*需求的客户而言,一旦税率达5%的营业税政策正式调整,转让成本势必上升。   如*一套持有满2年但未满5年的普通住房,总价计100万元,按照现行税费制度所需缴纳的营业税为0,但政策调整后便需缴纳5.55万元的营业税及附加(营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%)。   如*一套持有满2年但未满5年的非普通住房,转让价计500万元,原先买入价计300万元,按照现行税费制度所需缴纳的营业税及附加为11.1万元(差额的5.55%),但政策调整后便需缴纳27.75万元(全额的5.55%)。