商品房自建房到底有什么不同之处？

*土地供给是双轨制，即农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，*土地部门备案后，你就可以自建房；而商品房的性质为国有土地出让，其性质为*将土地出让于个人（期限最长70年），其管理部门房产局。 综上即可看出：农村自建房是限于村民身份的，其自由转让存在很多体制性的硬伤，其转让依据主要为村干部见证+签订契约，因为无*税务、管理部门参与，所有权和使用权的界定划分很困难。商品房的转让是自由的，但其前提是缴纳税   费，之后就可以上市交易.房产局过户登记为所有权变更的依据。你不是当地村民，是不可能取得土地所有权的，也就是说你所买的房屋所有权与土地所有权是分离的。但是这不影响你对房屋永久居住、出租、*的权利，但是拆迁补偿会受到很大影响，只能得到一部分。 在当前体制下，这种房子买的时候比较便宜，卖的时候也不会太贵，也存在升值空间。这是房屋的自然升值和商品房的炒作升值是不一样的。

自建房和商品房的区别： 商品房：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过*计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括*、*特别行政区和*）*的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报*计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。   自建房的准确定义不太清楚，应该是在村集体土地上建设的房屋，与商品房区别主要体现在土地性质的不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的。也就没有土地证，是不能够*的。      在城市中买商品房，从某种意义上说是一种身份的象征，也是自己努力奋斗的成果，而自建房的话，如果说是老了以后回家住住还行，或者说当是偶尔回家的一种休闲，因为总不能一直呆在农村的哦，以后你们的孩子还要上学哦，恐怕你们还是希望他能有好点的环境和教育体系，毕竟城市中的各种配套和设施都比乡下先进的多，有利于孩子以后的成长。

射灯会照出一个弧形的光源，筒灯就是照明的

在家居装修中，筒灯与射灯有着不同的用处，简单的说，筒灯是一种相对于普通明装的灯具更具有聚光性的灯具，一般是用于普通照明或辅助照明。射灯是一种高度聚光的灯具，它的光线照射是具有可指定特定目标的。主要是用于特殊的照明，比如强调某个很有味道或者是很有新意的地方。我们从光源上，应用位置上，和价格比较上来区分两种灯的特点。   1、光源   筒灯可以装白炽灯泡，也可以装节能灯。装白炽灯时是黄光。装节能灯时视灯泡类型可以是白光或者黄光。   天花筒灯的光源方向是不能调节的。而防水筒灯就是在外面加了一个防水玻璃罩。   一般家用的射灯用的是石英灯泡，或灯珠。当然，大型的射灯是不一定用石英灯泡的。石英灯泡只有黄光。   而且一般的射灯的光源方向可自由调节。   2、应用位置   筒灯一般都被安装在天花板内，一般吊顶需要在150mm以上才可以装。当然筒灯也有外置型的。在无顶灯或吊灯的区域安装筒灯是很好的选择，光线相对于射灯要柔和。   射灯一般可以分为轨道式、点挂式和内嵌式等多种。射灯一般带有变压器，但也有不带变压器的。内嵌式的射灯可以装在天花板内。射灯主要用于需要强调或表现的地,如电视墙,挂画,饰品等,可以打出光韵以增强效果。   3、价格   一般来讲国内质量较好的筒灯射灯品牌有欧普，三立，雷士，三雄极光。其中，雷士和三立性价比最好。   筒灯一般有大(5寸)、中(4寸)、小(2.5寸)   三种。筒灯有横插和竖插两种，横插价格比竖插要贵少许。   需注意的是，射灯一般不能用于近距离照射毛织物，也不能近距离有易燃障碍物，否则容易引起火灾。虽然射灯耗电多但是在适当的位置有它点缀效果大不一样。射灯还有五彩灯杯的装饰起来别有风味。