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请问怎样才算首套房？

请问怎样套房

病菌12

浏览:70 2025-01-26 22:48

共有3条回答

根据*政策规定，居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。若购房时以家庭为单位名下已实际拥有住房，则新购买的房屋不能认定为首套房，故无法享受相应的首套房税费优惠。

敌场称霸

3天前

首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 “首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；

信者的面对

5天前

首套定义分两个部分,第一是交易中心这里首套是名下没有房产,第二是银行方面首套没有贷款记录。现在银行说的是认房又认贷，就是说名下有房子的和有贷款买房的都是已有房了，再次购房都算第二套（或以上）。但是因为很多城市房管系统未与银行联网，所以如果通过贷款买房的话，银行一般只能通行*银行征信系统查贷款人的购房套数。也就是说，现在绝大部分银行还是以认贷为主。

嘻嘻未来

1天前

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请问怎样才算首套房？

根据*政策规定，居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。若购房时以家庭为单位名下已实际拥有住房，则新购买的房屋不能认定为首套房，故无法享受相应的首套房税费优惠。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 “首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；

首套定义分两个部分,第一是交易中心这里首套是名下没有房产,第二是银行方面首套没有贷款记录。现在银行说的是认房又认贷，就是说名下有房子的和有贷款买房的都是已有房了，再次购房都算第二套（或以上）。但是因为很多城市房管系统未与银行联网，所以如果通过贷款买房的话，银行一般只能通行*银行征信系统查贷款人的购房套数。也就是说，现在绝大部分银行还是以认贷为主。
回答者: 病菌12 3人回答
想问问怎样才算是首套房

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以*对首套房的的认定标准）。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　2014年9月30日，中国*银行正式发布《中国*银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。　　2014年9月22日，下午福州市*网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证，但未获答复。　　2014年9月30日，中国*银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。　　2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20% 希望我的回答对您有帮助。

你好； “首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。希望可以帮到你~！
回答者: gjbiggbg 3人回答
什么算首套房

你好，就是在你们一个家庭的名下第一套房子。

你父母买的房子，产证上有没有你的名字，有的话你算二套房，没有算首套，还有如果你没有贷款记录那你就是贷款首套纳税二套，如果有贷款买房记录那就是贷款纳税都二套

按照目前的相关规定，只要你及太太名下无房屋登记记录，且夫*也没有住房商业贷款记录您就符合首套标准；根据你的描述，你应该可以申请首套房标准的相关优惠；（首付最低30%贷款最高70%、首套契税减免50%）无房无证无法就是没有相关登记记录；希望对你有所帮助！

自己名下买的第一套房子，是首套房。
回答者: lovemore 5人回答
谁清楚如何算首套房

以家庭为单位，你或你*子(有未成年子女的也算在此家庭内)名下在该城市没有房子，你和你*子也没带过款买过房子，那么此套房即可按首套(银行判定几套是认房又认贷)

首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[1] 2014首套房贷款结清再买房仍按首套认定 9月30日16时，央行、银监会下发通知，调整住房信贷政策，二套房认定实行“认贷不认房”。20时，落实这一精神的河南版《意见》*，涉及保障房、信贷、公积金、土地等六个方面共20条意见。其中，最引人关注的莫过于信贷政策的调整。
回答者: 随便起一个吧的 3人回答
安置房算首套房吗？

按照2010年10月新*的新政，不管安置房或是贷款，还是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），在买房就不是首套房了。拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。

你好，如果是拆迁安置房，就不算是首套房，房管局并没有明确指出是属于首套房的，如果不是拆迁安置房，是你没有房子而申请得到的房子，就是经济适用房，那就算是你的首套房。望采纳。

理论上讲，算。具体到*作中，要看各家银行的规定，比如说，现在深发展就把还完贷款或一次性付款的房子也算做首套房，其他银行的之前的规定是那样情况再贷款可以按首次置业处理，现在的具体规定还没有出来，可以肯定会很紧。
回答者: 鱼爱海的蓝 3人回答
2017首套房契税怎么算

购买的房屋若是家庭成员的唯一生活住房，95平方米的面积应缴纳2%的契税。若不是家庭成员的唯一住房，契税按照4%缴纳。

根据房子的契税来计算的
回答者: weather 6人回答

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