外墙工程施工程序是什么？

涂料外墙防水施工工艺： 放置安全吊绳→清除空鼓和开裂的涂料层→清理裂缝→裂缝处用弹性密封膏填充→空鼓处用防水水泥砂浆找平→整体涂刷防水涂料 ⑴   施工人员按照施工要求，对需要做防水处理的部位安置好安全吊绳，以便进行高空作业。 ⑵   将局部开裂、起鼓的外墙涂料层凿开至墙面基层，将窗框与墙体的结合处开裂的涂层揭开，并将所有凿开和脱落的墙面用软质刷子清扫干净，保证其中不存在任何尘土、水泥渣等松散颗粒及松动的涂料块。 ⑶用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将外墙所有的裂缝和孔洞嵌填密实，窗框与墙面结合处及墙面缝隙则用弹性体密封材料封堵，切断外墙渗漏水源。 ⑷将开裂、脱落和挖开处用防水砂浆填充找平，与原墙面涂料层相平，保证表面光滑，且与墙面结合紧密。 ⑸   将JS防水涂料调配成需要的颜色。 ⑹   用JS防水涂料对墙面进行整体涂刷，要求涂刷多遍达到一定的厚度，以能发挥防水材料的最佳性能为准。使墙面颜色均匀，平整美观。

室内装饰装修基本施工流程 1流程布置 施工流程是根据工程项目内容和工艺技术特点，按一定次序编排以表达施工程序。合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。 2编排原则 1)天棚、墙面的隐蔽工程在先，面层工程在后。本工程吊顶内有不少专业设备管道、管线，施工前期必须提前安排施工及检测； 2)基层处理在先，饰面工程在后。如本工程墙面石材多为干挂，因此必须提前处理基层并先焊钢骨架，而其他墙面、涂料、木饰面、玻璃制品等，因此基层必须提前找平并干透； 3)水电、通风、空调、消防、监控等专业管线安装工作在先(相关专业配合)，灯具、开关、插座等安装工作在后； 4)同一空间施工，顶部在先、上部墙面在先，下部墙面在次，地面最后，超过3.6M的空间要提前搭设脚手架； 5)木饰件及套装门制作等在现场施工会有飞沫、噪声和气味的*工作，应按招标文件要求安排在场外先行预制油漆，到现场安装； 6)易受污损及贵重的材料，如石材、木地板等不易保护的应先预制、预订，而在工程中后期安排施工。 3施工阶段划分 根据现场实际情况，按照施工总体要求，本项目工程施工阶段以楼号划分，分为二个施工阶段。具体如下： 3.1第一施工阶段 各房间内施工范围隔墙、墙面耐水腻子及饰面乳胶漆、石材墙面铺装、瓷砖墙面供应与安装、地面基层处理（含防水层）、石材地面铺装、瓷砖地面/墙面、木地板地面铺装、天棚轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板/矿棉板/铝单板、墙面木饰面基层及面层、天棚抹灰及饰面乳胶漆、木材面油漆（工厂完成，现场一般性修补）门窗供应与安装、柜类厨具供应与安装、机电工程（开关插座安装、照明灯具安装、洁具安装、五金配件安装、玻璃隔断安装、玻璃门之五金安装） 3.2第二施工阶段 公共区域(走廊)和大堂内隔墙、墙面耐水腻子及饰面乳胶漆、石材墙面铺装、瓷砖墙面供应与安装、地面基层处理（含防水层）、石材地面铺装、瓷砖地面/墙面、天棚轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板/墙面木饰面基层及面层、天棚抹灰及饰面乳胶漆、木材面油漆（工厂完成，现场一般性修补）门窗供应与安装、柜类供应与安装、机电工程（开关插座安装、照明灯具安装、五金配件安装、玻璃隔断安装、玻璃门之五金安装） 4基本施工顺序 4.1总体施工顺序 施工进场→现场测量→深化图纸→施工方案深化→隔墙龙骨（同时各专业线路管道铺设）→隔墙纸面石膏板→地面基层（找平/找坡）→吊顶龙骨（同时各专业线路管道铺设）→天棚纸面石膏板/矿棉板→墙面木饰基层与面层→墙面石材龙骨→墙面石材干挂→乳胶漆基层→墙面瓷砖→木材面油漆→地面石材→木地板铺装→内门安装→乳胶漆涂刷→墙面壁纸安装→玻璃隔断/玻璃门安装→台面安装→卫生洁具安装→灯具/开关/插座安装→五金配件安装→机电末端设备安装→柜类及家具供应与安装→清理初验→复检调整→竣工验收→项目交接→进入保修期。 4.2室内施工基本顺序 1)先样板、后大面； 2)先水电、后吊顶； 3)先房间、大厅，后走廊； 4)先湿作业、后干作业； 5)先基层、后面层。 4.3卫生间施工顺序 上下水管道安装→电气管线安装→地面找坡→防水层施涂→保护层→台面制作安装→墙面铺贴→地面铺贴→天棚龙骨及面层→台面基层板及面板安装→镜子及配件安装→卫生洁具及配件安装→成品套门安装(含门套及五金) 5主要工种工艺流程 5.1瓦工工种 1)地面作业：清洁面层→放线*→先选排砖→水泥砂浆配比→铺浆放面层→擦缝→清洁面层→养护； 2)墙面作业：墙面清理→抹灰/防水层→放线*→水泥浆（专用建筑胶）粘贴→勾缝/擦缝→清洁面层→护角保护； 3)干挂石材：放线*→预埋件安装→镀锌龙骨安装→石材干挂→表面擦缝与清理→养护。 5.2木作工种 1)顶棚工程：放线*→吊点→龙骨铺设→石膏板铺设/铝扣板/安装； 2)隔断工程：放线*→地垄浇筑→轻钢龙骨安装→方钢龙骨加固→面层板安装； 3)墙面工程（木饰面）：基层清理→基层龙骨及防火处理→基层衬板→面层板→实木收边； 4)墙面工程（树脂板）：基层清理→基层龙骨（木龙骨/金属龙骨）→树脂板安装→边口压条→打胶清理。 5.3涂饰工种 1)乳胶漆天棚：石膏嵌缝→耐碱塑料网格布贴缝→耐水腻子二道2mm厚→底涂一遍→面涂两遍； 2)乳胶漆墙面：石膏嵌缝→耐碱塑料网格布贴缝→耐水腻子二道2mm厚→底涂一遍→面涂两遍； 3)*基清漆饰面：基层清理→润底色→刮腻子→底漆→中间漆→面漆。 5.4金属工种 1)不锈钢门套：划线*、埋件检查→测量放样→场外*制作→现场拼装→表面清理； 2)不锈钢扶手：划线*、预件安装→测量放样→现场安装→检查。 5.5玻璃工种 1)车边镜面：测量*→基层处理→镜面安装→打胶溜边→清理→成品保护； 2)玻璃隔断：测量*→预件安装→放样采购→支架/卡槽安装→玻璃安装→缝边/口处理→成品保护； 3)玻璃拦板：测量*→埋件安装→立杆安装→玻璃栏板安装→扶手安装→调整抓件打胶→成品保护。 5.6机电工种 1)洁具安装：划线*→洁具本体安装→五金配件安装； 2)电气安装：线管敷设→穿线→开关/插座/灯具安装→测试。

外墙涂料施工工艺       一、施工工艺流程      原则是由上而下、先墙面后线条。       1、基层处理（修补、清扫）→2、填补腻子、局部刮腻子、磨平、满刮腻子、磨平→3、底漆施工→4、涂饰骨浆、滚花（拉毛）→5、第一遍面漆施工→6、第二遍面漆施工→7、涂料修整。   2、施工工具准备      其主要机具有：1.   刷涂工具：排笔、漆刷等；2.   滚涂工具：长毛绒   辊筒、盛料桶等；   3.   抹涂工具：铁抹*、油灰*、灰盘等和电动搅拌机.

外墙工程施工合同范本如下： 发包方：         （以下简称甲方） 　　承包方：         （以下简称乙方） 　　依照《中华*共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》，地方*的有关规定，经甲乙双方协商，明确双方权利、义务及经济责任。保证甲方办公楼外墻装饰工程顺利竣工，双方达成以下合同条款： 　　第一章工程概况 　　第一条：工程概况 　　1、工程名称：xx有限公司办公楼外墙装修工程 　　2、工程地点： 　　3、承包方式：         本工程采取包工包料的方式发包 　　4、承包范围： 　　⑴办公楼外墙清洗，用107胶水和黑水泥批刮线条缝和不平之处；⑵办公楼外墙用107胶水和丹麦白水泥全面批刮、全面打磨；         ⑶拆除竹脚手架，用自动升降吊篮施工；         ⑷用抗碱封底漆全面满滚；         ⑸用甲方规定的颜色喷中途真石漆两遍，并按厂方规定进行分格；⑹用保色防水面漆喷二遍。 　　第二章         工程期限 　　第二条：根据该工程的实际工作量经双方商定，总工期为         30天，工程开竣工日期如下：开工日期：2011年10月10日 　　竣工日期：2011年         11月         10日 　　第三条：在施工中，如遇下列情况，可顺延工期： 　　1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工，因甲方有较大的变更，而延期施工。 　　2、由于政策变化，不可抗拒的甲乙双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。 　　3、经甲方同意的其他情况。 　　第四条：顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。 　　第三章         双方责任 　　第五条：甲方责任 　　1、开工前具备路通、水通、电通的施工条件；向乙方提供施工图纸。 　　2、向乙方提供办公楼结构及管线*、邻近建筑物的*。 　　第六条：乙方应履行以下义务和责任 　　1、加强对施工现场人员的管理，遵守甲方办公大楼院内管理规定，对违反规定造成的经济损失，由乙方承担。 　　2、施工及施工人员生活所耗水、电费由乙方负责，挂表计量，按规定的水、电费价格交付。 　　3、采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由乙方负责赔偿。 　　第四章         工程质量 　　第七条：乙方应严格按照标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方及质量监督部门的检查，并为检验提供便利条件。 　　1、该工程质量要求达到现行*建筑装饰装修工程质量验收标准。 　　2、施工中如发现有严重不合理的地方，乙方应以书面形式详细说明原因和理由，由甲方提出修改或变更意见，经甲乙双方签定变更文件后施工。 　　第五章         材料供应 　　第八条：所需材料由乙方负责采购，乙方购回的材料，必须具有出厂合格证和材料检测报告，经甲方认可后方可使用，违反者责任由乙方全部负责。 　　第九条：乙方采购材料，经甲方验收不合格，乙方应无条件退回进场材料，由此造成的一切损失由乙方负责，并追究其违约责任。 　　第六章         合同价款与结算 　　第十条：工程结算依据 　　1、本工程根据甲方要求及现场签证，待工程竣工后，乙方提交工程决算书由安徽大地工程管道有限公司据实结算。 　　第十一条：工程款造价经甲、乙双方商定，每平方米48元，完工按实结算。 　　乙方工程全部完工，甲方支付工程总造价的50%；工程竣工验收合格后，支付总造价的30%；余款20%作为质保金，待一年后无质量问题，一次性付清给乙方。 　　第七章         竣工验收 　　第十二条：工程竣工乙方应在竣工验收5天前，向甲方提交竣工验收报告 　　第十三条：甲方在收到乙方竣工验收报告后5天内，组织有关部门进行验收。甲方无正当理由不组织验收，亦不批准验收报告，可视为验收合格。 　　第十四条：竣工验收报告批准日期为竣工日期。 　　第八章         奖罚与仲裁 　　第十五条：工程质量经验收不合格，乙方应返工，返工后经再次验收不合格，甲方将按总价的10%对乙方进行罚款。 　　第十六条：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延误，则每延误1天，甲方对乙方罚款300元。 　　第十七条：甲乙双方因合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成时，可向管辖的*法院起诉。 　　第九章         其他事项 　　第十八条：安全施工，乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，并承担因自身安全措施不力而造成的事故责任和因此发生的一切费用。由此发生的费用全部由责任方承担。 　　第一十九条：本工程乙方不得转包，若发现乙方违约，甲方有权责令乙方立即退场，并赔偿甲方的一切损失。 　　第二十条：本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方另行商议，在工程竣工验收后，除有关条款仍然生效外，其他条款即告终止。 　　本合同一式2份，甲乙双方各执1份。 　　发包方：         承包方： 　　法定代表人：         法定代表人： 　　委托代表人：         委托代表人： 　　年         月         日

　一、编制说明 　　1.1编制依据 　　1、淮安市平安房地产开发有限公司提供的江淮人家小区二期   15#楼工程图纸及施工合同； 　　2、《建筑工程施工质量验收统一标准》； 　　3、《建设工程安全生产管理条例》； 　　4、江淮人家小区二期12#、15#、18#楼工程施工组织设计。 　　二、工程概况 　　2.1建设单位：淮安市平安房地产开发有限公司 　　2.2工程名称：江淮人家小区二期12#、15#、18#楼工程。 　　2.3工程地点：北京西路北面、北京北路东面江淮人家小区内 　　2.4设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 　　2.5监理单位：淮安市中盛建设工程监理有限公司2.6施工单位：浙江新天一建筑有限公司淮安分公司 　　2.6建筑部分工程概况 　　江淮人家小区二期12#楼工程，位于小区2#楼的东侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。±0.000相当于黄海高程14.100   m   .15#楼工程，位于小区5#楼的东北侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。15#楼±0.000相当于黄海高程15.800   m   .江淮人家小区二期18#楼工程，位于小区5#楼的东面。18#楼基础为筏板式基础；主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面，±0.000相当于黄海高程15.800   m   .江淮人家二期12#、15#、18#楼外墙保温采用ZMBW复合型多功能高性能保温砂浆。 　　三、施工机具配置 　　根据现场实际情况及工程特点、工作环境、施工进度计划，实行动态管理、配备机具如下： 　　3.1施工机具一览表 　　序号   机械名称   规格型号   数量   功率（单台）   总功率 　　1   卷扬机   1台   5.5   5.5 　　2   砂浆搅拌机   HJ-50A   1台   1.5   1.5 　　3   手推车   20 　　4   托灰板   40 　　5   木抹子   40 　　6   铁抹子   40 　　7   制尺   40 　　8   阳角抹子   20 　　9   阴角抹子   20 　　10   大小杠   10 　　11   托线板   20 　　3.2主要检测器具 　　序号   名   称   规格   单位   数量   备   注 　　1   精密水准仪   NAL132   台   1 　　2   铝合金塔尺   6m   把   1 　　3   卷尺   5m   把   10 　　4   磅秤   300kg   台   1 　　5   自制靠尺板   2m   根   10 　　6   靠尺   2m   根   1 　　7   工程检测工具   套   1 　　四、施工方法及要点 　　4.1外墙保温工程施工循序： 　　门窗框四周堵缝—→墙面清理—→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋—→弹灰层控制线—→浇水预湿—→兔界面处理剂—→抹第一遍保温砂浆—→浇水养护—→抹第二遍保温砂浆—→检验平整度、垂直度、厚度—→浇水养护—→抹第一遍防裂砂浆—→粘挂钢板网—→抹第二遍防裂砂浆—→浇水养护—→验收—→A：外墙涂料施工。B：外墙面砖施工。 　　4.2外墙保温施工方法： 　　4.2.1面砖外墙保温砂浆（ZMBW复合多功能高性能保温砂浆）施工工序如下：1、3mm厚界面砂浆；2、20mm~25mm厚保温砂浆（东南西面厚度为20mm、北面厚度为25mm）；3、6mm厚抗裂砂浆；4、钢板网；5、4mm厚抗裂砂浆；6、5mm厚粘结砂浆+面砖 　　4.2.2涂料外墙保温施工工序如下：1、3mm厚界面砂浆；2、20mm~25mm厚保温砂浆（东南西面厚度为20mm、北面厚度为25mm）；3、10mm厚抗裂砂浆；4、钢板网；5、高分子乳液弹性底层涂料；6、柔性耐水腻子+涂料。 　　4.3外墙保温（ZMBW复合多功能高性能保温砂浆）施工要点 　　4.3.1砖墙：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，抹灰前一天浇水湿润。抹灰前一小时再浇水一次，以满足施工要求。 　　4.3.2混凝土墙：用10%火碱水去除表面油污，再用清水冲洗干净晾干。浇水湿润后涂抹界面处理剂，可采用涂敷法或拉毛法。 　　4.3.3保温砂浆施工应分遍进行。每遍厚度不宜超过10mm，涂抹时应压实压平，待保温砂浆初凝后浇水湿润，以备下一遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在24h以上，待厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用铁抹子用力抹平。 　　4.3.4在保温层施工的同时应在门窗洞口周边外墙抹保温砂浆，在檐口、窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶以及突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。 　　4.3.5保温层养护，待初凝后再浇水湿润。浇水时间间隔可根据环境干燥情况确定，保持表面不出现发白现象，浇水养护不得少于7d. 　　4.3.6分格条用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。 　　4.3.7抗渗防裂砂浆抹灰必须在保温砂浆层充分凝固后进行。一般在7d后或用手按不动表面的情况下进行。施工前一天浇水湿润。抹灰前1h再浇一遍水。防裂砂浆施工时，用铁抹子抹平后再用塑料抹子搓平拉毛。 　　4.3.8抗渗防裂砂浆应随拌随用，停放不应超过3h，落地灰不得使用。初凝后应浇水养护，养护时间不得少于7d. 　　五、施工管理 　　5.1外墙保温（ZMBW复合多功能高性能保温砂浆）工程计划工期为38天，基础工程质量达到合格。 　　5.1.1界面砂浆施工3天 　　5.1.2第一遍保温砂浆施工5天 　　5.1.3第二遍保温砂浆施工5天 　　5.1.4第一遍抗裂砂浆施工4天 　　5.1.5粘挂钢板网2天 　　5.1.6A：第二遍抗裂砂浆施工4天；B：高分子乳液弹性底层涂料3天 　　5.1.7A：粘结砂浆+面砖+勾缝料7天；   B：柔性耐水腻子+涂料5天。 　　5.2按本项目确定的工期与质量承诺的要求，在外墙保温工程施工中，合理配置生产诸要素，确保施工进度，确保基础工程的施工质量，实现合同目标。 　　5.3施工时要合理安排好各工种之间的相互关系、施工顺序，确保有序施工。并合理调配、安排好劳动力，满足施工进度需求 　　5.4   根据施工进度及时采购建筑材料，并按规范要求做好进场检验工作。 　　5.5在外墙保温沙浆的施工中，严格按配合比进行计量投料并设专人负责保温砂浆的搅拌工作，ZMBW保温砂浆的搅拌时间为6~8min，水灰（干砂浆）比宜为0.55~0.65，稠度应控制在60~80mm.确保外墙保温工程的施工质量。 　　5.6加强施工过程中的监督指导工作，对外墙保温施工实行全过程有效控制。 　　5.7各工种在施工中要做好班组自检工作及工序报验工作，保证每道工序的施工质量。 　　5.8按规范要求及时做好质量保证*的收集、记录、整理工作，确保*真实、齐全、规范标准且与施工进度同步。 　　六、安全与文明施工 　　6.1外墙保温工程安全与文明施工目标为：轻伤以上安全事故为零，施工现场整洁文明。 　　6.2施工前所有机械设备要进行检验、调试合格并报验后，放可开始使用。使用过程中实行专人负责制，并设专人进行日常的维修及保养工作。 　　6.3施工时对施工人员要进行安全教育并讲清安全注意事项。施工中必须严格遵守各项安全规章制度、*作规程，确保安全施工。 　　6.4施工材料按要求做到有序堆放，现场保持文明整洁。

外墙饰面施工留出的凹槽未考虑防水要求而导致渗漏，就要采取防水处理。在凹槽内嵌抹*高分子防水涂料，将凹槽中的缝隙封严、阻止雨水渗浸入墙体内。大面积有细小裂纹但不空鼓的外墙，可采用环氧粘贴玻璃布法修补，在基层上涂刷底胶后立即粘贴玻璃丝布，并向四周抹压、排出空气，待底胶初凝，并经检查无鼓包后，将已粘贴的玻璃丝布上再涂刷面胶两道就可解决渗水问题。空鼓裂缝墙面需砸掉墙面灰，在面层灰上掺加防水剂重新抹平就可解决渗水问题。“只要结构没出现问题，裂缝处理并不会太困难。”专家认为，很多外墙保温层裂缝就是抹面砂浆层龟裂，一般会沿缝铲掉裂缝涂料腻子层(宽度6厘米～8厘米)，待清理干净后，将铲掉部位沿缝直接滚涂或批刮抗裂防水胶，中间压入超薄抗裂加强布，抗裂防水胶必须完全覆盖加强布，且让墙面表层保持平整光滑。待补缝处干燥后(一般12小时以后)，修补处滚涂1遍～2遍与原墙面一致的涂料层。通过上述方法处理后，渗水问题就可解决。