个人卖房交税需要交哪些？

一、房产赠与需缴纳的税费            1、房地产价值评估费用：房价100万以下按1%收取。32万房价需3200元（有关系可5折）            2、赠与公证费：200元;            3、受赠者契税:房产评估价×3%=9600元;            4、印花税:成交价×0.05%=160元;            5、权证印花税：5元每本;            6、房产登记费：100元       二、房产过户收费：（房子是86年的，肯定5年以上了，可免收大部分税费）                  1、房地产价值评估费用同上：32万房价需3200元（有关系可5折）                  2、交易契税   房子评估价X1.5%=4800元                  3、印花税同上=160元                              4、交易手续费：平方数X6元                  5、权证综合费：500元左右

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%的）

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05% 3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36   元/平方米 5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内. 二、   卖房人应缴纳税费： 1、   交易费：3元/平方米 2、   印花税：房款的0.05% 3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、   教育附加费：营业税的2% 6、   城建费：营业税的7% 价格来源于网络，仅供参考，一切以实物为准

1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费； 2、按房屋产价的0.05%缴交印花税； 3、产权转移书据印花税（交易价的0.05%） 4、房地产权转移登记费（80元）； 5、土地增值税（各地方*规定不同，数目不大）； 6、个人所得税（只对*的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）。

　目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方的家庭(主要针对夫*双方)成员名下是否只有这一套房子; (3)买方(针对夫*双方)是否首次买房从而享受*规定的契税优惠。 根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳，,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方； 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。 以上价格均来源于网络，仅供参考

卖房需要交的税费            1、印花税：按照房款的0.05%交纳。            2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)            3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。            4、附加教育费：按照营业税的2%收取。            5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。