清远市基准地价如何？

　　设定商业用地基准地价的基准条件为：评估基准期日为2009年7月1日，开发程度为“五通一平”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、土地平整)，出让年期为40年，平均容积率为1.5的单位用地面积价格。 　　设定住宅用地基准地价的基准条件为：评估基准期日为2009年7月1日，开发程度为“五通一平”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、土地平整)，出让年期为40年，平均容积率为2.0的单位用地面积价格。

四千多。、2014年最新房价楼市心得，现在泗阳房价已经受大环境影响，房价处于大幅度下跌的边缘。泗阳楼盘的开发商不断退出、跑路，相当一部分楼盘资金链已断，可见泗阳楼市的不景气。虽然各个商家退出各种各样的活动，在*不容许降价的情况下，变相降价。。我们家好几个亲戚都在泗阳买了   估计泗阳的房价年底会跌一点的   但不会太多。

、、、商业用地的估价是对城市中的商业用地,   即从事商品流通的经营和管理部门所使用的土地及其房屋建筑用地,   包括商店、仓库、货栈、场地及营业办公用房等用地的土地价格做出评估。

你好，楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格   /   建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。      也可以这样理解：   楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。 基准地价是指*按土地级别、用地类型或区段位置评估确定的平均价格。它是*宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础，是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据，也是土地*的优化配置和投资的决策参考。

基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上**公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为*征收土地税收提供依据。地价是土地在*、出让和转让等交易活动中所表现出的价格，是土地资产属性的直观反映。而基准地价是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上**公布的国有土地使用权的平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由*组织或委托评估，评估结果须经*认可。制订原则中国国各地城镇从20世纪90年代初开始制订基准地价，现已基本完成。制订基准地价的技术有两条：一是在城镇土地定级的基础上，根据级差收益来测算；二是在未完成定级情况下，直接划定均质地域，根据市场交易*来测算。用得最多的还是第二条。现在各地已初步进入定期修正、调整基准地价阶段。图为拟调整的三江片土地房屋级别基准地价图相关阅读：中国土地市场城市基准地价评估步骤是什么基准地价系数修正法是指什么 有哪些程序基准地价修正法的参数意义 及其基本特点基准地价是指什么 主要有哪些表现形式

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