如果新房面积超过规划的建筑面积会被罚款吗？

土地面积乘以容积率

容积率等于用地面积除以总建筑面积。也就是说规划建筑面积=455-508平米，按建筑密度100%来算，

容积率等于用地面积除以总建筑面积。也就是说你的规划建筑面积=455-508平米,按建筑密度100%来算,你可以用完这块地,大概可以盖5层到5层半

建筑面积计算公式   分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。   公用建筑面积由以下两部分组成：   A、电梯井、楼梯、**道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班*卫室等。B、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半   C、公用建筑面积分摊系数   套内建筑面积=套内使用面积   套内墙体面积   阳台建筑面积   建筑面积=套内建筑面积   分摊的共有建筑面积   建筑面积是“套（单元）建筑面积”的简称。建筑面积=套内建筑面积   分摊的共有建筑面积   使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。   套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积   套内墙体面积   套内阳台建筑面积   1．套内使用面积是指房间实际能使用的面积；2.套内墙体面积是指新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种；3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台（底阳台）、凹阳台和半挑半凹阳台之分。   供热面积=套内使用面积   套内墙面积   一般来说：套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积   套内墙体面积   阳台建筑面积   分摊的公用面积[（套内使用面积   套内墙体面积   阳台建筑面积）*公用建筑面积分摊系数 一般指的是地上建筑面积，即：计算容积率的建筑面积。

总用地面积：整个地块。 建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等； 规划用地面积：*规划部门批准的土地面积； 净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。

1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。